Veldhovenring 49, Tilburg

Huizen vanHendriks

Veldhovenring 49 , 5041 BA Tilburg

Nabij bruisend stadshart Uitgebreide bestemming (gem.)

Authentieke elementen!

Royaal uitgebouwd Onderhoudsvrije tuin

H55

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

105 m²

Perceeloppervlakte

115 m²

Inhoud

440 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

1905 achtertuin geen garage c.v.-ketel grotendeels dubbelglas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Een oud huis met glas-in-lood ramen, een houten vloer en mooie keuken. Dat is waar we zo’n 18 jaar geleden naar op zoek waren. En dat vonden we in dit huis. Het voldeed helemaal aan onze wensen. De indeling van woonkamer, eetkamer en leefkeuken sprak ons erg aan. De kleine badkamer hebben we verbouwd door een stukje keuken in te leveren. Zo is er een ruime badkamer ontstaan met bad en douche, en een apart toilet.

De locatie is ideaal. Net buiten het centrum, maar is op loopafstand prima bereikbaar. Op steenworpafstand van de Spoorzone en dichtbij de ring zodat je ook zo de stad uit bent.

Kortom, een heerlijke plek voor nieuwe bewoners om herinneringen te maken!

De ruimte boven is niet heel groot, maar vooral praktisch. Door een slaapkamer op te delen hadden onze 2 in dit huis geboren kinderen toch een eigen plekje en hoe klein de ruimte dan ook was, er werd altijd volop gespeeld met vriendjes en vriendinnetjes. Deze opdeling is eenvoudig weer ongedaan te maken.

De eetkamer heeft in de loop der jaren wat metamorfoses ondergaan, van eetkamer naar speelkamer en doet tegenwoordig dienst als game/studiekamer waar ook nog volop gespeeld wordt.

In de kleine stadstuin kun je heerlijk buiten zitten en in de zomer genieten van een heerlijke BBQ.

Te koop bij

Tilburg: Besterdring 223, T 013 - 549 91 90

huizen van hendriks

Licht , ruimte & authentieke de tails

uitgebouwde woning kamer met mogelijkheden In de woonkamer zul je blij verrast zijn door de aanwezigheid van authentieke details, zoals de glas in lood ramen en een mooi balkenplafond. Dankzij de grote ramen profiteer je van een uitstekende lichtinval. De ruimte is sfeervol afgewerkt met een levendige houten vloer en moderne kleurtinten op de wand. Met een set eigen meubels, persoonlijk accessoires en jouw favoriete gezelschap wordt dit al snel dé plek waar je dagelijks met veel plezier thuiskomt.

Het grote pluspunt van de woning is de royale uitbouw, waardoor de begane grond circa 19 meter diep is. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot een extra ruimte die je mogelijk zou kunnen gebruiken als hobby-/werkkamer. De doorlopende houten vloer maakt het één geheel, de wanden zijn wit afgewerkt en de lichtstraat vangt het daglicht.

huizen van hendriks

Gezellig sa men e ten

gezellige woonkeuken licht & ruimte Ook in de woonkeuken kun je een smaakvolle afwerking verwachten met een geblokte tegelvoer, lambrisering, lichtkoepels en een keuken uitgevoerd in landelijk stijl. Je ziet het keukenblok geplaatst in een rechte wandopstelling met voldoende opbergen werkruimte. De diverse keukenapparatuur gaan jouw ondersteunen bij het bereiden van de lekkerste gerechten. Plaatst daarnaast een ruime eethoek, waar je ‘s morgens geniet van een kop koffie en ‘s avonds met het hele gezin gezellig samen eet.

Aan de keuken grenst een handige bijkeuken met de cv-opstelling en de witgoedaansluiting. Ook heb je vanuit hier toegang tot de badkamer, separate toiletruimte en de buitendeur naar de achtertuin.

huizen van hendriks

complete badkamer separate toiletruimte De badkamer oogt fris en tijdloos door de combinatie van lichte en donkere vloer-/wandtegels. Laat het ligbad vollopen om te ontspannen of neem een verfrissende douche en poets je tanden bij het wastafelmeubel met spiegel. Naast de badkamer is de separate toiletruimte gevestigd. Deze ruimte is afgewerkt in dezelfde stijl als de badkamer.

Voo rzien va n alle ge makken

huizen van hendriks

Een ka mer voo r ieder gezinslid

drie slaapkamers hoe richt jij ze in?

Op de eerste verdieping is de woning voorzien van drie slaapkamers. Alle van een goed formaat, aangenaam licht en keurig afgewerkt met een laminaatvloer en lichte wanden. De twee slaapkamers aan de voorzijde zijn op een speelse manier met elkaar verbonden. Je kunt de keuze maken door met kleine aanpassingen hier twee slaapkamers met een eigen ingang van te maken.

huizen van hendriks

diepe achtertuin houten berging We sluiten de woning af in de diepe gelegen achtertuin op het noorden, waar je altijd een plekje in de zon of schaduw kunt bemachtigen. De tuin is aangelegd met gehele betegeling, dus naar onderhoud heb je vrijwel geen omkijken. Plaats een relaxed zitje, fleur de tuin op met bloemen/ planten en het genieten kan beginnen! De fiets rijd je gemakkelijk rond via de eigen achterom, die je vervolgens kunt stallen in de houten berging.

Volop genie ten va n he t buitenlev en

Veldhovenring 49 5041 BA Tilburg

Bega ne grond

Veldhovenring 49 5041 BA Tilburg

Eer ste verdieping

Tilburg

noorden kadastrale kaart

De buurt Goirke ligt tussen de Ringbaan-Noord, de Goirkestraat, het Wilhelminapark en de Houtstraat. Er staan huurwoningen en vooroorlogse koopwoningen. Het rijke textielverleden van Tilburg is hier terug te zien in de vele 18-eeuwse panden. Het Textielmuseum staat in het hart van de wijk. Daarnaast is Museum ‘De Pont’ aan de rand van de wijk gelegen. Museum ‘De Pont’ biedt een podium aan moderne kunsten.

Aan het Bart van Peltplein vindt u enkele winkels zoals de Jumbo, een verse bakker, drogist en bloemist. Ook de centrale ligging is voor velen ideaal. De Ringbaan-West en de Ringbaan-Noord zijn eenvoudig te bereiken. Het centrum van Tilburg is gelegen op fietsafstand.

Goirke is een wijk waar de bewoners met veel plezier wonen!

heerlijk wonen in Tilburg

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl