Veldhovenring 10, Tilburg

HuizenHendriks van

Sfeer, sfeer, sfeer

Vier slaapkamers

Nabij het centrum

Instapklaar

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

Hierbij een kleine uiteenzetting over hoe het en waarom ik had besloten om het pand Veldhovenring 10 te kopen.

Rond 1995 was ik op zoek naar de woonruimte in Tilburg. Ik vond dit pand via kennissen. Het voldeed volledig aan mijn eisen/verwachtingen met een mooie voorgevel, vooral de opbouw bij de voordeuren. De indeling was voor mij van dien aard dat dit zeker een rol heeft gespeeld bij het besluit om dit pand te kopen.

Het is een bijzonder ruime woning. Maar zeker niet onbelangrijk is de ligging van het pand. Gelegen in het centrum van de stad met alles dichtbij zoals scholen, kinderopvang, bushalte, supermarkt, treinstation, korte en makkelijke aansluiting met snelweg. Wat zeker ook heeft bijgedragen is de ligging van het pand te weten de tuin op het zuiden. Het bijzondere is dat er zo’n grote tuin achter ligt en dat in het centrum van de stad.

Mijn reden om het pand nu te verkopen is omdat het pand leeg kwam te staan.

Fraai balkenplafond

sfeervolle woonkamer

veel lichtinval

De woonkamer is sfeervol afgewerkt met een fraai balkenplafond en een houten vloer. Je voelt je hier direct thuis! Het grote raam aan de voorzijde en de openslaande deuren naar de achtertuin zorgen ervoor dat er aangenaam veel daglicht naar binnen valt. Ook heb je meer dan genoeg ruimte voor een riante eethoek en een gezellige zithoek.

Ruime bijkeuken

prima keuken

nette badkamer

Je loopt door naar de dichte keuken. De keuken is geplaatst in een praktische rechte wandopstelling en is voorzien van diverse apparatuur. Door de vele kastjes zul je niet snel ruimte tekort komen voor je keukengerei! Aansluitend heb je een ruime bijkeuken met de cv-ketel en de aansluiting voor de wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken heb je tevens toegang tot de tuin en de badkamer.

De badkamer heeft een verzorgde uitstraling en is volledig betegeld. De ruimte is ingericht met een douche, toilet en wastafel.

4 slaapkamers

netjes afgewerkt

Via de overloop op de eerste verdieping bereik je drie slaapkamers en een opfrisruimte voorzien van een wastafelmeubel met spiegel en een handdoekradiator. De slaapkamer aan de voorzijde strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en is goed van formaat. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn wat knusser. Alle drie de slaapkamers zijn heerlijk licht en netjes afgewerkt met een laminaatvloer en wanden in lichte kleuren.

Met een vaste trap bereik je de zolderverdieping, waar de vierde slaapkamer gelegen is. Deze knusse slaapkamer is voorzien van een dakraam.

Lekker licht!

Royale stenen berging op het zuiden

De tuin van deze woning is een echte eyecatcher. De tuin heeft een diepte van ongeveer 20 meter én een ligging op het zonnige zuiden. En dat in het centrumgebied! De tuin is aangelegd met een gezellig vlonderterras met pergola, gazon en diverse beplanting. Je kunt hier heerlijk van het buitenleven genieten. Tevens heb je een royale vrijstaande stenen berging met een eigen achterom.

Tilburg

Het bruisende hart van Midden-Brabant was vroeger de wolstad van Nederland, nu staat het bekend om de grote variëteit aan middelgrote en kleinere bedrijven in vele industriële sectoren.

Tilburg heeft drie stations: Tilburg CS, Station Tilburg Universiteit en Tilburg Reeshof. Ook heeft Tilburg een uitstekend netwerk van fietspaden: de zogenaamde Sternet-routes. In tegenstelling tot veel andere steden van vergelijkbare grootte ligt Tilburg slechts aan één belangrijke snelweg. Dat is de A58.

Het stadscentrum biedt vele uitgaansmogelijkheden, waaronder stadsschouwburg, popcentrum 013 en gezellige kroegen. En niet te vergeten de jaarlijks terugkerende gezelligheid van Tilburg Trakteert met o.a. de Tilburgse Kermis, Festival Mundial, Ten Miles en Hap & Stap.

Ook blijven de gebiedsontwikkelingen rondom het centrum en de bruisende Piushaven & Spoorzone niet onopgemerkt!

Tilburg is zeker een studentenstad te noemen; De Universiteit van Tilburg (UVT), Fontys Hogescholen, en ROC MiddenBrabant is een greep uit het onderwijsaanbod in Tilburg.

Tilburg kent talloze sportverenigingen met als bekendste uiteraard voetbalclub Willem II. Maar ook zijn we goed vertegenwoordigd in het hockey met drie hockeyclubs. Sinds 2010 beschikt Tilburg over een eigen (400m) ijsbaan genoemd de Ireen Wüst IJsbaan.

heerlijk wonen in Tilburg

noorden kadastrale kaart

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor:

• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio

• kennis van de lokale woningmarkt

• een verkoopplan afgestemd op jouw woning

• maximale exposure van je huis

• bezichtigingen ook in het weekend

• netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl