Veldbloemstraat 40, Weert

Huizen vanHendriks

Veldbloemstraat 40 , 6002 CH Weert

Royale vrijstaande woning Riant perceel van 753m2!

Voorzien van 5 slaapkamers

Energielabel A! Volop zon & privacy in de tuin

H56

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

vrijstaande woning

Kamers

7

Woonoppervlakte

198 m²

Perceeloppervlakte

753 m²

Inhoud

840 m³

Bouwjaar Tuin

2005 achtertuin, voortuin

Garage

vrijstaand steen c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk,

Verwarming Isolatie Energielabel

gashaard volledig geïsoleerd,

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en

hr-glas

typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

A

zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Ben jij, met je gezin, op zoek naar een nieuw thuis?

Staan daarbij de volgende zaken op jullie wensenlijstje… Een vrijstaande woning met energielabel A, zowel binnen als buiten veel leefruimte en de mogelijkheid voor het maken van een speelkamer of kantoortje?

Dan hebben wij goed nieuws!

Bij de Veldbloemstraat 40 kun je rekenen op een ruime woonkamer met heerlijk tuincontact, een grote landelijke keuken, praktische bijkeuken en een kantoor op de begane grond. Op de eerste verdieping vind je bovendien maar liefst 5 slaapkamers, een ruime badkamer en een grote bergzolder. Het geheel is gelegen op een zonnig en privacyvol perceel van maar liefst 753 m2 grenzend aan het buitengebied.

Kortom; een ideale gezinswoning!

Te koop bij

Weert: Emmasingel 34, T 0495 - 45 04 85

huizen van hendriks

Veel licht & ruimte!

riante woonkamer sfeervolle gashaard Je komt de woning binnen via de overdekte entree aan de voorzijde. Hier vind je hal met de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal kom je in de woonkamer.

De woonkamer is zeer ruim en dankzij de vele ramen en de schuifpui naar de tuin valt er aangenaam veel daglicht binnen. Deze ramen en deuren zorgen tevens voor een heerlijk contact met buiten. Op de vloer ligt een keurige tegelvloer met comfortabele vloerverwarming en de wanden zijn voorzien van stucwerk in lichte kleuren. In de woonkamer beschik je over voldoende ruimte voor een zithoek bij de gashaard en een grote eettafel.

huizen van hendriks

Va n alle ge makken voo rzien

grote landelijke keuken multi-functionele kamer Via schuifdeuren is de ruim opgezette keuken toegankelijk. Door de schuifdeuren is het mogelijk om de keuken bij de woonkamer te betrekken of juist van de woonkamer af te sluiten. De keuken is geplaatst in een ruime hoekopstelling in een landelijke stijl. In de keuken beschik je over voldoende kasten werkruimte en daarnaast ben je hier voorzien van een 5 pits gasfornuis, afzuigkap, combi oven, vaatwasser en een koelkast.

Vanuit de keuken heb je toegang tot de praktische bijkeuken, waar je een wastafel, de aansluitingen voor het witgoed en de cv opstelling (NEFIT ECOMLINE HR, 2005) treft.

Verder vind je op de begane grond nog een extra kamer die ideaal te gebruiken is als kantoor of speelkamer.

huizen van hendriks

5 slaapkamers verzorgde badkamer Vanaf de ruime overloop, met vlizotrap naar de zolder, heb je toegang tot het vijftal slaapkamers en de badkamer.

De woning beschikt over vier zeer royale kamers en één kleinere kamer. De slaapkamers zijn stuk voor stuk keurig afgewerkt met laminaat op de vloer en stucwerk op de wanden en in de hoofdslaapkamer ben je voorzien van een grote kastenwand met schuifdeuren.

De badkamer is neutraal afgewerkt en heeft een verzorgde uitstraling. In de ruime badkamer ben je voorzien van een douche, ligbad, twee wastafels en een toilet. Bovendien beschikt ook de badkamer over vloerverwarming.

Slaap lekker!

huizen van hendriks

Genie ten va n de rust & privac y!

perceel van 753m2 vrijstaande garage Wat een ruimte! Door de ligging op het riante perceel van maar liefst 753m2, beschik je over een riante achtertuin. Dankzij de ligging op het zuidwesten kun je hier heerlijk van de zon genieten. Bovendien beschik je hier over ontzettend veel privacy.

De tuin is verzorgd ingericht met direct achter de woning grote overkapping, veel gazon en diverse vaste beplanting.

Verder heb je hier nog de beschikking over een vrijstaande garage van 29 m2. Deze is in spouw gebouwd en voorzien van elektra.

Veldbloemstraat 40 6002 CH Weert

Veldbloemstraat 40 6002 CH Weert

Veldbloemstraat 40 6002 CH Weert

Weert Leven in een bruisende stad en de rust vinden in omliggende natuurgebieden, dit kan in Weert; de groenste stad ter wereld. In Weert is er altijd wel iets te doen. Er zijn namelijk vele winkels, lekkere restaurants en gezellige terrassen te vinden. noorden kadastrale kaart

Ook met kinderen is het ideaal om in Weert te wonen. Er is een groot aanbod met scholen in Weert, zo is er altijd wel een basisschool en een middelbare school op fietsafstand te vinden. Verder is er voor jonge gezinnen genoeg leuks te doen in Weert. Het beschikt onder andere over een bioscoop, een zwembad, tientallen sportverenigingen en meerdere speeltuinen.

Weert is niet voor niets de stad in het groen. In 2014 werd Weert uitgeroepen tot de groenste stad van de wereld. Er is dus een fijne balans tussen het stadsleven en de voordelen van het wonen in het groen. In de omgeving van Weert zijn verschillende natuurgebieden te vinden. In deze gebieden kunt u zich heerlijk terugtrekken en genieten van fiets- en wandelroutes die wonen in Weert nog leuker maken.

De bereikbaarheid van Weert is ook een pluspunt. Zo heeft u in vijf minuten de A2 bereikt. Niet alleen met de auto bereikt u snel andere locaties, ook op het gebied van openbaar vervoer is Weert gunstig gelegen. Dit komt mede door het Intercity station in Weert. Ideaal voor kinderen die gaan studeren. In de gemeente Weert zijn ook vijf kerkdorpen te vinden: Altweerterheide, Laar, Swartbroek, Tungelroy en Stramproy.

heerlijk wonen in Weer t

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Emmasingel 34 0495 - 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl

onze makelaar ska nto ren

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Emmasingel 34 0495 - 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl