Veldbloemstraat 37, Weert

Huizen vanHendriks

Veldbloemstraat 37 , 6002 CG Weert

Instapklare 2/1-kap woning Ideale gezinswoning!

Vrij uitzicht aan de voorzijde

5 slaapkamers!

Gelegen in kindvriendelijke omgeving

H56

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

2-onder-1-kapwoning

Kamers

6

Woonoppervlakte

134 m²

Perceeloppervlakte

311 m²

Inhoud

515 m³

Bouwjaar Tuin

2000 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie Energielabel

aangebouwd steen c.v.-ketel volledig geïsoleerd A

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Het is een heerlijk licht huis met een prachtig, weids uitzicht. Wij wonen met veel plezier in dit huis met vijf slaapkamers. De huiskamer is lekker licht door de ramen aan de voor- en achterkant. Het uitzicht aan de voorzijde over de sloot en de wei met paarden geeft een vrij gevoel. Vooral op de eerste verdieping en op zolder is dit heel mooi.. Daar kun je genieten van mooie, rode luchten als de zon ondergaat. De tuin is groot genoeg om zelf de bloemetjes buiten te zetten en in een tuinstoel te zitten met een koel drankje, terwijl de kinderen spelen op de rekstok of trampoline.

Dit kan op twee plekken. ‘s Morgens schijnt het zonnetje op het terrasje achter in de tuin en op een warme zomerdag kun je in de schaduw van het huis lekker buiten eten op het grotere terras bij het huis.

Wij hopen dat de toekomstige bewoners ook zo kunnen genieten van dit huis!

Te koop bij

Weert: Emmasingel 34, T 0495 - 45 04 85

huizen van hendriks

Lekker op de ba nk!

comfortabel wonen met vrij uitzicht Met een prachtig vrij uitzicht, de aanwezigheid van 5 slaapkamers en een kindvriendelijke omgeving, is de Veldbloemstraat 37 een ideale woning voor (samengestelde) gezinnen. De woning verkeert in een uitstekende staat en voldoet met zijn zonnepanelen (2 stuks), volledig isolatiepakket en energielabel A aan alle duurzame wensen.

Betreed de woning via een fijne entree. Hier krijg je toegang tot de meterkast, trapopgang, keurig toilet en de woonkamer. De gehele begane grond is voorzien van een licht grijze pvc-vloer met tegelstructuur en stucwerk. Een ideale basis voor jouw eigen interieurstijl.

De woonkamer voelt ruim aan dankzij haar grote raampartijen. Deze bieden een vrij uitzicht op het groen rondom de woning. Aan de achterzijde is er ruimte voor een eethoek met uitzicht en toegang tot de achtertuin via de tuindeuren.

huizen van hendriks

modern koken!

moderne keuken uitbouw mogelijk!

De L-vormige half-open keuken grenst aan het eetgedeelte. Deze is in 2018 vernieuwd en biedt dus modern kookgenot. Haar witte fronten, stalen grepen en donker werkblad ogen fris en modern.

Je beschikt over de noodzakelijke apparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en vaatwasser.

Wil je (op termijn) nog een maatje groter wonen?

Realiseer een uitbouw aan de achterzijde en creĂŤer die grote woonkeuken waar je altijd van hebt gedroomd. Bijkomend voordeel is dat je direct een inpandige verbinding naar de garage kunt creĂŤren.

huizen van hendriks

5 slaapkamers ruimte genoeg!

De overloop geeft je toegang tot 3 van de 5 slaapkamers, de badkamer en de tweede verdieping.

De goed bemeten slaapkamers zijn voorzien van een lichte laminaatvloer en fijne ramen voorzien van rolluiken. Overigens zijn twee slaapkamers voorzien van praktische inbouwkasten.

De badkamer is keurig verzorgd met witte wandtegels en lichtblauwe vloertegels. De badkamer is geheel compleet met een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en toilet.

De tweede verdieping is te bereiken via een vaste trap. Ook hier vind je een overloop. Deze geeft ruimte voor het plaatsen van de wasmachine en droger. Ook is hier de cv-ketel (Remeha Calenta, 2013) gesitueerd. Vervolgens heb je nog toegang tot maar liefst 2 slaapkamers doordat er een dakkapellen aan de voor- en achterzijde zijn geplaatst.

Ook deze zijn van uitstekend formaat en voorzien van inbouwkasten.

Slaap lekker!

huizen van hendriks

ver zo rgde tuin

zonnige tuin kindvriendelijke omgeving De zonnige tuin is keurig aangelegd. Gelegen op het zuidoosten geniet je van flink wat zonuren. Een grasveld omlijst met tegels, plantenborders en betegeld terras bieden de nodige zit- en speelruimte.

Als het weer het toelaat kun je hier heerlijk vertoeven. De aanpandige garage is te bereiken via de achtertuin en voorzijde van de woning. De ruimte is geschikt voor het stallen van een auto, fietsen of allerhande spullen. Overigens is de tuin ook nog buitenshuis te betreden via een achterom.

De Veldbloemstraat is rustig gelegen in Vrakker, een jonge woonwijk in Weert, gelegen aan de reeds bestaande woonwijk Boshoven. Deze wijk heeft prima voorzieningen op het gebied van scholen, winkels en ontspanning. Weert ligt aan de nationale en internationale spoor- en wegverbindingen.

Veldbloemstraat 37 6002 CG Weert

Veldbloemstraat 37 6002 CG Weert

Veldbloemstraat 37 6002 CG Weert

Weert Leven in een bruisende stad en de rust vinden in omliggende natuurgebieden, dit kan in Weert; de groenste stad ter wereld. In Weert is er altijd wel iets te doen. Er zijn namelijk vele winkels, lekkere restaurants en gezellige terrassen te vinden. noorden kadastrale kaart

Ook met kinderen is het ideaal om in Weert te wonen. Er is een groot aanbod met scholen in Weert, zo is er altijd wel een basisschool en een middelbare school op fietsafstand te vinden. Verder is er voor jonge gezinnen genoeg leuks te doen in Weert. Het beschikt onder andere over een bioscoop, een zwembad, tientallen sportverenigingen en meerdere speeltuinen.

Weert is niet voor niets de stad in het groen. In 2014 werd Weert uitgeroepen tot de groenste stad van de wereld. Er is dus een fijne balans tussen het stadsleven en de voordelen van het wonen in het groen. In de omgeving van Weert zijn verschillende natuurgebieden te vinden. In deze gebieden kunt u zich heerlijk terugtrekken en genieten van fiets- en wandelroutes die wonen in Weert nog leuker maken.

De bereikbaarheid van Weert is ook een pluspunt. Zo heeft u in vijf minuten de A2 bereikt. Niet alleen met de auto bereikt u snel andere locaties, ook op het gebied van openbaar vervoer is Weert gunstig gelegen. Dit komt mede door het Intercity station in Weert. Ideaal voor kinderen die gaan studeren. In de gemeente Weert zijn ook vijf kerkdorpen te vinden: Altweerterheide, Laar, Swartbroek, Tungelroy en Stramproy.

heerlijk wonen in Weer t

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Emmasingel 34 0495 - 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Emmasingel 34 0495 - 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl