Veldbloemstraat 31, Weert

Huizen vanHendriks

Veldbloemstraat 31 , 6002 CG Weert

Uitgebouwde 2/1-kap woning Grote woonkeuken!

4 fijne slaapkamers

Energielabel A! Goede ontsluiting met de A2

H56

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

2-onder-1-kapwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

154 m²

Perceeloppervlakte

244 m²

Inhoud

591 m³

Bouwjaar

2002

Tuin

achtertuin, voortuin

Garage

inpandig

Verwarming

c.v.-ketel

Isolatie

volledig geïsoleerd, hr-glas

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet wor-

A

den ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Beste nieuwe bewoners,

Met veel plezier hebben we de afgelopen jaren gewoond op de Veldbloemstraat 31. We hebben genoten van de ruimte in het huis, de fijne leefkeuken waar we heel wat avonden gekokkereld en geborreld hebben en ook de gezellige woonkamer met gashaard was een fijne plek in huis. We hebben de ruime slaapkamers en de grote zolder als heel prettig ervaren. Daarnaast de rust rondom het huis, de fijne tuin en het vrije uitzicht aan de voorkant van de woning.

De ligging van het huis was voor ons erg prettig; het stadscentrum is op fietsafstand en de snelweg is binnen enkele minuten te bereiken. Ook het mooie Weerterbos is op loopafstand van de woning.

De Veldbloemstraat is een fijne straat met mooie woningen op Vrakker-west om in te wonen.

In de straat is enkel bestemmingsverkeer wat zorgt voor veel rust. Vrakker-west is een kindvriendelijke wijk.

Onze dochter heeft vaak genoten van het speeltuintje aan de achterzijde van de woning.

Paul, Lieke en Saar

Te koop bij

Helaas is het niet mogelijk om het huis op de pakken en mee te nemen naar onze nieuwe woonplaats.

We wensen de nieuwe bewoners net zoveel woonplezier als wij hier genoten hebben.

Weert: Emmasingel 34, T 0495 - 45 04 85

huizen van hendriks

U itgebouwde woonka mer

sfeervol afgewerkt veel leefruimte Binnenkomend via de zij-ingang, betreed je de hal met meterkast, toilet met fonteintje en de trapopgang naar boven.

De woning is uitgebouwd en kenmerkt zich door een strakke en lichte afwerking met stucwerkwanden en een sfeervolle parketvloer. De grote ramen en schuifpui naar de tuin zorgen voor veel daglicht en bieden een prachtig uitzicht op de straat en de tuin. Bovendien is de woonkamer voorzien van een inbouw gashaard om het nog knusser te maken.

huizen van hendriks

Ria nte woonkeuken

lekker koken! gezellig samen tafelen De naadloze overgang naar de eetkamer en keuken creëert een gezellige en grote leefruimte. De riante L-opstelling van de keuken biedt veel werken opbergruimte. Deze moderne keuken is uitgerust met een combi-magnetron, koelkast, 5-pits gasfornuis, vaatwasser en afzuigkap.

Vanuit hier heb je toegang tot de inpandige berging, waardoor alles binnen handbereik is.

huizen van hendriks

slaap lekker! nette badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich drie nette afgewerkte slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren en stucwerk in moderne kleurstelling op de wanden.

De goed onderhouden badkamer is geheel betegeld en is compleet uitgerust met een ligbad, toilet, wastafelmeubel en douche.

Op de tweede verdieping bevindt zich de vaste trap naar de zolder, waar zich nog een grote vierde kamer voorzien van een dakkapel bevindt. Ideaal als extra slaapkamer, hobbyruimte of kantoor aan huis. Op de overloop van deze verdieping vind je tevens de CV-ketel en de wasmachineaansluiting.

Tot slot profiteer je nog van een extra vliering. Ideaal voor het opbergen van je seizoensspullen.

Hoe deel jij de ka mers in?

huizen van hendriks

Genie t va n he t buitenlev en

keurig aangelegd genieten!

Buiten wacht een heerlijke tuin op je, toegankelijk via de schuifpui vanuit de eetkamer. Deze tuin, gelegen op het zuidoosten, is volledig opnieuw aangelegd en biedt de ideale plek voor ontspanning en gezelligheid. Een garage met elektrische poort en een berging maken dit plaatje compleet, waardoor al je opslag behoeften worden vervuld.

Veldbloemstraat 31 6002 CG Weert

Veldbloemstraat 31 6002 CG Weert

Veldbloemstraat 31 6002 CG Weert

Weert Leven in een bruisende stad en de rust vinden in omliggende natuurgebieden, dit kan in Weert; de groenste stad ter wereld. In Weert is er altijd wel iets te doen. Er zijn namelijk vele winkels, lekkere restaurants en gezellige terrassen te vinden. noorden kadastrale kaart

Ook met kinderen is het ideaal om in Weert te wonen. Er is een groot aanbod met scholen in Weert, zo is er altijd wel een basisschool en een middelbare school op fietsafstand te vinden. Verder is er voor jonge gezinnen genoeg leuks te doen in Weert. Het beschikt onder andere over een bioscoop, een zwembad, tientallen sportverenigingen en meerdere speeltuinen.

Weert is niet voor niets de stad in het groen. In 2014 werd Weert uitgeroepen tot de groenste stad van de wereld. Er is dus een fijne balans tussen het stadsleven en de voordelen van het wonen in het groen. In de omgeving van Weert zijn verschillende natuurgebieden te vinden. In deze gebieden kunt u zich heerlijk terugtrekken en genieten van fiets- en wandelroutes die wonen in Weert nog leuker maken.

De bereikbaarheid van Weert is ook een pluspunt. Zo heeft u in vijf minuten de A2 bereikt. Niet alleen met de auto bereikt u snel andere locaties, ook op het gebied van openbaar vervoer is Weert gunstig gelegen. Dit komt mede door het Intercity station in Weert. Ideaal voor kinderen die gaan studeren. In de gemeente Weert zijn ook vijf kerkdorpen te vinden: Altweerterheide, Laar, Swartbroek, Tungelroy en Stramproy.

heerlijk wonen in Weer t

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw huis • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Emmasingel 34 0495 - 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl

HEERHUGOWAARD ALKMAAR

MEPPEL HOORN

PURMEREND LANDSMEER MONNICKENDAM ZAANDAM (2x) ALMERE A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM AMSTERDAM BUSSUM HOOFDDORP HILVERSUM AMSTELVEEN

ZWOLLE

APELDOORN LEIDEN

AMERSFOORT (2x) MAARSSEN (2x) UTRECHT VLEUTEN DE MEERN NIEUWEGEIN ARNHEM (2x) WIJK BIJ DUURSTEDE

NIJMEGEN

‘S-HERTOGENBOSCH BREDA

TILBURG REESHOF TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Emmasingel 34 0495 - 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl