Vekenoord 44, Breda

Huizen vanHendriks

Vekenoord 44 , 4824 LM Breda

Goed onderhouden hoekwoning Woonkamer met open keuken

Diepe achtertuin met overkapping

Vier slaapkamers Gelegen op een rustige locatie

H50

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

hoekwoning

Kamers Woonoppervlakte

5 98 m²

Perceeloppervlakte

192 m²

Inhoud

340 m³

Bouwjaar Tuin

1985 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming

geen garage stadsverwarming, hete lucht verwarming

Isolatie

dubbel glas, volledig geïsoleerd, driedubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Een heerlijk hoekhuis in de Haagse Beemden met diepe achtertuin en eigen oprit.

In 1985 hebben wij dit huis nieuwbouw gekocht. De kinderen zijn hier van kleins af aan opgegroeid en inmiddels hebben zij het nest verlaten en hun eigen gezinnen gesticht. Waar de kinderen vroeger op het veldje voetbalden en speelden in de wijk, doen nu de kleinkinderen dat.

Zoals gezegd, een heerlijk en gezellig huis in een fijne buurt waar we veel mooie herinneringen gemaakt hebben. Spelen en feestjes in de tuin en met de overkapping is het van april tot en met oktober zomer.

Helaas is het huis te groot voor mij alleen geworden en ik hoop dat de nieuwe bewoners zullen genieten zoals wij altijd gedaan hebben.

Te koop bij

Breda: Markendaalseweg 329-A35, T 076 - 524 77 88

huizen van hendriks

Mooie houten vloer

fijne woonkamer veel licht Warme kleuren, zachte stoffen en naturel materialen; allemaal ingrediënten die bijdragen aan dat huiselijke ‘ik kom thuis’-gevoel. Dit alles vind je zeker terug in deze prachtige woonkamer. Alles is strak, netjes maar vooral sfeervol. De prachtige houten vloer in combinatie met de strakke wanden zorgen voor een ultieme basis. Dit is een blanco canvas waar je met gemak jouw stempel op kunt drukken.

Een knusse zithoek aan de achterzijde kan niet ontbreken in deze ultieme gezinswoning. Er is ruimte genoeg voor een fijne loungebank en een tafel met stoelen.

huizen van hendriks

Composie t blad

moderne keuken vol apparatuur De keuken; gaaf, imposant en het maakt een statement! Een keuken zorgt ervoor dat het gezin gezellig samen komt na een drukke dag. De keuken is prachtig! Strakke, zwarte hoogglans kasten in combinatie met een strak composieten blad zorgen voor perfectie; hier is koken, bakken en braden dagelijkse kost. Je bent hier voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur; een 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, magnetron en oven.

huizen van hendriks

drie slaapkamers grote open zolder De slaapkamers zijn ieder mooi afgewerkt met tapijt op de vloer en lichte wanden, waardoor de ruimtes een rustgevende sfeer behouden. De grote ramen in ieder vertrek versterken dit gevoel des te meer!

De kamers zijn tevens van prima formaat.

De luxe badkamer is van goed formaat en oogt verzorgd dankzij de witte betegeling tot het plafond en de strakke donkere tegels op de vloer. Met een dubbele wastafel, tweede toilet en inloopdouche heb je hier alles om jezelf op te frissen aan de start van een nieuwe dag!

De trap brengt ons naar de tweede verdieping.

Deze is ingericht als een grote open ruimte met laminaatvloer en is volledig geĂŻsoleerd. Je vindt hier tevens de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Uiteraard kun je deze ruimte gebruiken als vierde slaapkamer.

Ne tte ka mers

huizen van hendriks

Buiten genie ten

zonnige tuin met overkapping Profiteren van je eigen buitenplekje wordt nรณg fijner als je aan onderhoud geen tijd hoeft te besteden...

Hier is het een kwestie van tuinstoel uitklappen en genieten! Deze diepe achtertuin is aangelegd met een stenen terras en beplanting in de bakken aan de zijkant.

De woning beschikt aan de achterzijde over een leuke overkapping. Hoe romantisch wil je het hebben? Lekker genieten van je prachtige tuin als de avond valt of juist genieten van de opkomende zon in de morgen. Met een terrasverwarmer zit je hier ook lekker wanneer het zonnetje onder is gegaan.

Achterin de tuin staat een houten berging, ideaal voor het opbergen van tuinspullen.

Een stenen berging vind je aan de voorzijde van de woning.

Vekenoord 44 4824 LM Breda

Vekenoord 44 4824 LM Breda

Vekenoord 44 4824 LM Breda

Breda

noorden kadastrale kaart

Breda de Bourgondische en Culturele stad in West-Brabant is omgeven door bossen en heidevelden zoals het Mastbos, Liesbos en de Galderse Heide. Je vindt in Breda mooie parken zoals het Valkenberg met het beroemde Kasteel van Breda in het hartje van de stad. De afgelopen jaren zijn er in Breda veel vernieuwingen in gang gezet of inmiddels afgerond, dit in het kader van de campagne: Breda, stad met karakter!

De binnenstad is opnieuw ingericht en werd in 2009 en 2017 uitgeroepen tot Beste Binnenstad van Nederland!

Het stadspark Valkenberg is vernieuwd, de restauratie van de Grote of Onze Lieve Vrouwe kerk is voltooid. Daarnaast is in 2007 de haven heropend en is het nieuwe Centraal Station, annex Spoorzone het visitekaartje van Breda.

De binnenstad van Breda, met een groots gevarieerd aanbod van winkels, ademt een gemoedelijke sfeer uit. Het mooie marktplein met de vele gezellige terrassen bepalen het beeld van het stadscentrum. Door zijn gunstige ligging t.o.v. Antwerpen en Rotterdam, met de autosnelwegen A16, A27, en de A58 is Breda een geliefde woonstad waar het goed wonen, werken en ontspannen is!

heerlijk wonen in Breda

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Markendaalseweg 329-A35 076 - 524 77 88 breda@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Markendaalseweg 329-A35 076 - 524 77 88 breda@hendriks.nl www.hendriks.nl