Veeweide 22, Herten

Huizen vanHendriks

Veeweide 22 , 6049 LS Herten

Instapklaar Moderne afwerking

Veel ruimte

Gelegen dicht bij het water Fijne tuin

H54

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

halfvrijstaande woning

Kamers

5

Woonoppervlakte

131 m²

Perceeloppervlakte

309 m²

Inhoud

490 m³

Bouwjaar Tuin

2017 achtertuin, voortuin, zijtuin

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel dubbel glas, volledig geïsoleerd

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt In de mooie wijk Oolderveste staat deze nieuwe twee-onder-één kap woning met een perceel van 309m2. De woning is splinternieuw en pas opgeleverd in februari 2018. Verder is de woning voorzien van allerlei gemakken en direct bewoonbaar. Veel te klussen hoef je niet! De tuin is prachtig ingericht op een speelse manier met veel planten en bomen. Het hekwerk is voorzien van een klimop. Je komt te wonen in een rustige straat met enkel bestemmingsverkeer.

De woonkamer is mede door de uitbouw op de woning lekker ruim en door de grote schuifpui kun je ook heerlijk naar buiten kijken. Wil je je even terugtrekken?

Geen probleem. Dit huis heeft een erker, waar je rustig kunt zitten. Alle muren (muv de zolder, 2e en 3e slaapkamer) zijn volledig glad gestuct en netjes afgewerkt.

De badkamer is voorzien van een tweepersoons wastafel, een ligbad, inloopdouche, toilet en design radiator. De ruime zolder heeft een hoge nok en beide kanten hebben een schot om spullen achter op te bergen.

Te koop bij

Roermond: Sint Christoffelstraat 1-3, T 0475 - 31 12 00

huizen van hendriks

U it pakken en wonen

hoogwaardig afgewerkt uitgebouwde erker Eenmaal de auto geparkeerd op eigen erf, stap je de hal binnen in de hal met meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping.

Vanuit de hal kom je de leefruimte binnen.

De tuingerichte woonkamer profiteert van een uitstekende lichtinval en een prettige interactie met buiten, zeker in combinatie met de aanwezige schuifpui. De woonkamer is uitgebouwd met een zijerker waar je bijvoorbeeld nog een rustige leeshoek of een ander gezellig plekje kunt creĂŤren.

De gehele begane grond is hoogwaardig afgewerkt met een mooie plavuizenvloer met vloerverwarming en het strakke stucwerk is voorzien van rustige kleuren; een meer dan perfecte basis om op voort te borduren met jouw stijl en indeling!

huizen van hendriks

Koken me t ster ren

optimaal kookcomfort uitzicht over de straat De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt gezellig uitzicht over de straat.

De strakke afwerking met greeploze witte hoogglans fronten en een donker hardstenen werkblad geeft de keuken een moderne, tijdloze uitstraling mee.

Er is gekozen voor een keukenblok in praktische hoekopstelling en een aparte kasten-/apparatenwand, waardoor je hier over meer dan voldoende werk- en opbergruimte beschikt.

Zoals verwacht is ook alle nodige inbouwapparatuur aanwezig; de keuken is uitgerust met een 4 zones inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi oven, een koelkast en een vriezer.

Tot slot willen we ook de aanwezige trapkast nog even vermelden, want extra opbergruimte is natuurlijk altijd welkom.

huizen van hendriks

ieder een eigen plek complete, moderne badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is woningbreed en hiermee zeer geschikt als bijvoorbeeld masterbedroom. De slaapkamers aan de voorzijde zijn overigens ook van goed formaat. Alle drie de vertrekken profiteren van een aangename lichtinval en zijn zo te betrekken dankzij de keurige afwerking met rustige kleuren en een doorlopende laminaatvloer.

De modern afgewerkte badkamer is ruim van opzet en wederom tot in de puntjes verzorgd. De ruimte is luxe ingericht met een dubbel wastafelmeubel met opbergruimte, designradiator, zwevend toilet, inloopdouche en een heerlijk ligbad.

Middels vaste trap bereik je de ruime zolder waar je tot in de nok kunt kijken. Achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig. Mocht je een vierde slaapkamer willen, dan is dit een ideale ruimte hiervoor.

Ruime ma sterbedroo m

huizen van hendriks

Lekker veel buitenruimte

noordwesten tuinhuis en achterom Vanuit de woonkamer stap je zo de tuin in. Deze is gelegen op het westen, waardoor je hier zelfs na een lange (werk)dag nog van de zon kunt genieten.

De tuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van terras, gazon en borders met een variĂŤteit aan groen. Achter in de tuin is een vrijstaande houten tuinhuis geplaatst, voorzien van elektriciteit. Het tuinhuis is ideaal voor bijvoorbeeld het opbergen van tuinspullen en het stallen van fietsen.

Een pluspunt van dit tuinhuis is het feit dat het een overkapping heeft, waar een gezellige zithoek gecreĂŤerd is. Liever de auto droog parkeren? Dan kan de overkapping ook als carport gebruikt worden. De tuin is ook via de eigen achterom toegankelijk.

Veeweide 22 6049 LS Herten

Veeweide 22 6049 LS Herten

Veeweide 22 6049 LS Herten

Herten Na de gemeentelijk herindeling op 1 januari 2007 bestaat de gemeente Roermond uit de kernen Roermond, Swalmen, Herten, Maasniel, Leeuwen en Asenray. De gemeente telt een inwonersaantal van 54.310 en bestrijkt een gebied van circa 7.100 hectare. noorden kadastrale kaart

heerlijk wonen in Her ten

Herten en de buurtschappen Merum en Ool werden al meer dan 1000 jaar geleden in geschriften vermeld. Bij Ool was een doorwaadbare plaats in de Maas en een veerverbinding tussen de beide Maasoevers. Dat is ook de reden dat zich hier de buurtschappen ontwikkelden. Nu hebben talloze watersporters Herten en met name Ool ontdekt als een heerlijk rustige en idyllsche plaats. Het dagstrand in Ool en de jachthaven Rosslag bieden goede mogelijkheden voor de waterrecreant. Bezienswaardigheden zijn de ruĂŻne van de Oude Borgh, de 16e eeuwse Douveshof en het brouwershuis met kapelletje.

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl