Huizen vanHendriks
Veestraat 145 , 5021 PP Tilburg
Beleggers opgelet! Verhuurde staat
Hoekwoning met 4 slaapkamers
Tuin op het westen Badkamer op de 1e verdieping
H55
Kenmerken Soort
eengezinswoning
Type
hoekwoning
Kamers
7
Woonoppervlakte
137 m²
Perceeloppervlakte
164 m²
Inhoud
490 m³
Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie Energielabel
1955 achtertuin geen garage c.v.-ketel gedeeltelijk dubbel glas F De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl
Verkoper vertelt We hebben de woning ruim vijf jaar geleden gekocht vanwege de goede locatie tussen hogescholen en Universiteit en de reeds aanwezige kamerverhuurvergunning op het pand. We hebben een dakkapel laten plaatsen om een ruime en lichte zolderkamer te creëren. Verder is er een nieuw kozijn geplaatst op de begane grond en is het toilet volledig vervangen. Drie van de vier kamers worden verhuurd met een eigen koelkast en magnetron. De kamers zijn voornamelijk verhuurd geweest aan nette studerende meiden die altijd goed voor de woning hebben gezorgd en de huur netjes en op tijd betalen. Van leegstand hebben wij nooit last gehad. Een goede investering dus en misschien valt er nog meer aan te verdienen door de kamers gemeubileerd te verhuren. Wij hebben gemerkt dat vooral onder de internationale studenten de vraag hiernaar groot is.
Te koop bij
Tilburg: Besterdring 223, T 013 - 549 91 90
huizen van hendriks
Veel licht
hoe richt jij het in? netjes Je komt de woning binnen in de hal met het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping met daaronder de trapkast met de meterkast. Vanuit de hal heb je toegang tot een woonkamer en de gesloten keuken. De woonkamer is aangenaam licht dankzij het grote raam aan de voorzijde en in deze ruimte is een keukenblok geplaatst. Er ligt een laminaatvloer en de wanden zijn voorzien van neutrale kleuren. Vanuit deze kamer heb je toegang tot nog een woonkamer. Deze is voorzien van tegels op de vloer en heeft een groot raam en een deur naar de tuin. Deze ruimte kan bij de andere woonkamer getrokken worden of voor andere doeleinden gebruikt worden.
huizen van hendriks
Praktische indeling
2 keukens fijne lichtinval De gesloten keuken is voorzien van een recht keukenblok en ook hier ligt laminaat op de vloer. De keuken is voorzien van voldoende kast- en werkruimte en diverse apparatuur. Zowel vanuit de gesloten keuken als vanuit het tweede woongedeelte heb je toegang tot een bijkeuken met lichtkoepel. Deze bijkeuken geeft je vervolgens weer toegang tot een berging en de tuin.
huizen van hendriks
prima badkamer kamer met dakkapel Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn ieder van een goed formaat, hebben een fijne lichtinval en zijn netjes afgewerkt. De badkamer is voorzien van een wastafel en een douche. Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping. Hier is een ruime extra slaapkamer met dakkapel gerealiseerd. Ook vind je hier de cv opstelling (2013).
4 slaapka mers
huizen van hendriks
O nderhoudsv riendelijk
zonnig gunstige ligging De tuin is geheel bestraat en omringd door een schutting, waardoor je hier veel privacy hebt. De tuin is daarnaast gelegen op het westen. Verder vind je in de tuin nog een aangebouwde stenen berging waarin je alle gebruikelijke spullen netjes kunt opbergen. De woning is gelegen in de Uitvindersbuurt, aan de zuidkant van de Tilburgse binnenstad. In deze wijk vind je voorzieningen als een school, wijkcentrum en een wijkparkje. Ook de ijsbaan, het zwembad, Willem II en de Korvelseweg met veel winkels zijn vlakbij gelegen.
Veestraat 145 5021 PP Tilburg
Bega ne grond
Veestraat 145 5021 PP Tilburg
1e verdieping
Veestraat 145 5021 PP Tilburg
2e verdieping
Tilburg
noorden kadastrale kaart
heerlijk wonen in Tilburg
Trouwlaan of ook wel bekend als Uitvindersbuurt ligt in OudZuid, aan de zuidkant van de Tilburgse binnenstad. De wijk is gelegen tussen de straten: Korvelseweg, Oerlesestraat, Voltstraat en Bisschop Zwijsenstraat. Deze multiculturele wijk bestaat uit de Uitvinders- en de Zeeheldenbuurt. Beide zijn gebouwd in de jaren twintig van de vorige eeuw. U vindt er veel koop- en huurwoningen en een paar appartementencomplexen, ook geschikt voor senioren. In het verleden zijn veel woningen in de wijk gesloopt. In de Trouwlaan/Uitvindersbuurt staan een school, wijkcentrum, wijkparkje en woningen voor GGZ-patiĂŤnten. De ijsbaan, het zwembad, Willem II en de Korvelseweg met veel winkels zijn vlakbij.
huizen van hendriks
Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl
ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM
PURMEREND MONNICKENDAM
A’DAM
ALMERE
APELDOORN
HOOFDDORP AMERSFOORT
ARNHEM
NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN
WEERT
onze makelaar ska nto ren
ROERMOND
+ FOTO’S WONING
Ook je huis verkopen?
+ ADRES
= WAARDE
WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!
Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl