Veestraat 145, Tilburg

Huizen vanHendriks

Veestraat 145 , 5021 PP Tilburg

Beleggers opgelet!

Verhuurde staat

Hoekwoning met 4 slaapkamers

Tuin op het westen Badkamer op de 1e verdieping

H55

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

hoekwoning

Kamers

7

Woonoppervlakte

137 m²

Perceeloppervlakte

164 m²

Inhoud

490 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie Energielabel

1955 achtertuin geen garage c.v.-ketel gedeeltelijk dubbel glas F De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt We hebben de woning ruim vijf jaar geleden gekocht vanwege de goede locatie tussen hogescholen en Universiteit en de reeds aanwezige kamerverhuurvergunning op het pand. We hebben een dakkapel laten plaatsen om een ruime en lichte zolderkamer te creëren.

Verder is er een nieuw kozijn geplaatst op de begane grond en is het toilet volledig vervangen. Drie van de vier kamers worden verhuurd met een eigen koelkast en magnetron. De kamers zijn voornamelijk verhuurd geweest aan nette studerende meiden die altijd goed voor de woning hebben gezorgd en de huur netjes en op tijd betalen.

Van leegstand hebben wij nooit last gehad. Een goede investering dus en misschien valt er nog meer aan te verdienen door de kamers gemeubileerd te verhuren. Wij hebben gemerkt dat vooral onder de internationale studenten de vraag hiernaar groot is.

Te koop bij

Tilburg: Besterdring 223, T 013 - 549 91 90

huizen van hendriks

Veel licht

hoe richt jij het in? netjes Je komt de woning binnen in de hal met het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping met daaronder de trapkast met de meterkast. Vanuit de hal heb je toegang tot een woonkamer en de gesloten keuken.

De woonkamer is aangenaam licht dankzij het grote raam aan de voorzijde en in deze ruimte is een keukenblok geplaatst. Er ligt een laminaatvloer en de wanden zijn voorzien van neutrale kleuren. Vanuit deze kamer heb je toegang tot nog een woonkamer.

Deze is voorzien van tegels op de vloer en heeft een groot raam en een deur naar de tuin. Deze ruimte kan bij de andere woonkamer getrokken worden of voor andere doeleinden gebruikt worden.

huizen van hendriks

Praktische indeling

2 keukens fijne lichtinval De gesloten keuken is voorzien van een recht keukenblok en ook hier ligt laminaat op de vloer. De keuken is voorzien van voldoende kast- en werkruimte en diverse apparatuur.

Zowel vanuit de gesloten keuken als vanuit het tweede woongedeelte heb je toegang tot een bijkeuken met lichtkoepel. Deze bijkeuken geeft je vervolgens weer toegang tot een berging en de tuin.

huizen van hendriks

prima badkamer kamer met dakkapel Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn ieder van een goed formaat, hebben een fijne lichtinval en zijn netjes afgewerkt.

De badkamer is voorzien van een wastafel en een douche.

Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping. Hier is een ruime extra slaapkamer met dakkapel gerealiseerd. Ook vind je hier de cv opstelling (2013).

4 slaapka mers

huizen van hendriks

O nderhoudsv riendelijk

zonnig gunstige ligging De tuin is geheel bestraat en omringd door een schutting, waardoor je hier veel privacy hebt. De tuin is daarnaast gelegen op het westen.

Verder vind je in de tuin nog een aangebouwde stenen berging waarin je alle gebruikelijke spullen netjes kunt opbergen.

De woning is gelegen in de Uitvindersbuurt, aan de zuidkant van de Tilburgse binnenstad. In deze wijk vind je voorzieningen als een school, wijkcentrum en een wijkparkje. Ook de ijsbaan, het zwembad, Willem II en de Korvelseweg met veel winkels zijn vlakbij gelegen.

Veestraat 145 5021 PP Tilburg

Bega ne grond

Veestraat 145 5021 PP Tilburg

1e verdieping

Veestraat 145 5021 PP Tilburg

2e verdieping

Tilburg

noorden kadastrale kaart

heerlijk wonen in Tilburg

Trouwlaan of ook wel bekend als Uitvindersbuurt ligt in OudZuid, aan de zuidkant van de Tilburgse binnenstad. De wijk is gelegen tussen de straten: Korvelseweg, Oerlesestraat, Voltstraat en Bisschop Zwijsenstraat. Deze multiculturele wijk bestaat uit de Uitvinders- en de Zeeheldenbuurt. Beide zijn gebouwd in de jaren twintig van de vorige eeuw. U vindt er veel koop- en huurwoningen en een paar appartementencomplexen, ook geschikt voor senioren. In het verleden zijn veel woningen in de wijk gesloopt. In de Trouwlaan/Uitvindersbuurt staan een school, wijkcentrum, wijkparkje en woningen voor GGZ-patiĂŤnten. De ijsbaan, het zwembad, Willem II en de Korvelseweg met veel winkels zijn vlakbij.

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl