Veenwortelstraat 49, Arnhem

Huizen vanHendriks

Veenwortelstraat 49 , 6841 KK Arnhem

Heerlijk lichte woonkamer Rustige en groene omgeving

Modern & luxe complex, gezonde VVE

3 ruime slaapkamers Zonnig terras met fraai uitzicht

H49

Kenmerken Soort Kamers

portiekflat 4

Woonoppervlakte

101 m²

Inhoud

320 mÂł

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie Energielabel

2005 geen tuin geen garage c.v.-ketel dubbel glas A

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geĂŻnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Wonen in een wijk met veel groen en water en toch dicht bij de stad is wat dit appartement voor mij zeer aantrok. Je hebt een eigen parkeerplaats en er is voldoende parkeergelegenheid voor als er vrienden en familie op bezoek komen. Door de vele ramen en hoge balkondeuren is er altijd veel licht in huis.

Vanuit de woonkamer en het balkon kan je genieten van het uitzicht langs het water en de hoge groene bomen aan het grasveldje.

nu verhuizen omdat ik ga samenwonen.

Je fietst de brug over en je bent midden in het centrum van Arnhem, waar je kan winkelen, een hapje eten of naar de bioscoop. Een keer geen zin om te fietsen, met de bus ben je in een paar minuten in de stad. Na 2 haltes stap je uit op de Rijnstraat of een verder op het station.

Vlakbij bevindt zich natuurgebied Meinerswijk waar je lekker kan wandelen en fietsen. Je vindt hier wilde paarden die los rondlopen. Verder is er nog een vogelhut waar je verschillende vogelsoorten kunt spotten. Na jaren heerlijk gewoond te hebben ga ik

Te koop bij

Arnhem: Beethovenlaan 62, T 026 - 442 40 05

huizen van hendriks

Fijne gro te ra men

instapklaar wonen heel veel daglicht Je komt de woning binnen in de T-vormige hal, vanuit de hal heb je toegang tot alle vertrekken. We beginnen in de woonkamer.

De woonkamer is ruim opgezet, voorzien van een mooie laminaatvloer en heeft een mooie lichtinval door de vele ramen en het Frans balkon. Ook is via de woonkamer het echte balkon te bereiken.

De kamer biedt veel indelingsmogelijkheden.

Doordat de grote ramen bijna tot de vloer doorlopen heb je een heerlijke wijde doorkijk naar buiten.

huizen van hendriks

Alles bij de ha nd

complete keuken moderne badkamer De halfopen keuken zorgt voor een ruimtelijk gevoel terwijl je niet direct zicht hebt op de keuken.

De keuken is afgewerkt in een lichte kleurstelling met tegelwerk in een accentkleur en is voorzien van verschillende inbouwapparatuur zoals: koelkast, vriezer, combioven, 4-pits gaskookplaat, vaatwasser en afzuigkap.

De badkamer is vanuit de hal te betreden. De badkamer heeft een mooi formaat en is voorzien van een ligbad, wastafel en een aparte douche.

Ook deze ruimte is neutraal afgewerkt. De toilet is separaat van de badkamer gerealiseerd en beschikt over een fonteintje.

Verder is er in de hal een handige wasruimte en vindt je in de hal ook nog een ruime bergkast waar de CV opstelling te vinden is en waar ook de WTW installatie z’n plek heeft.

huizen van hendriks

drie slaapkamers of een werkkamer Vanuit de woonkamer kom je in één van de slaapkamers, ideaal als je deze kamer bv. als hobbykamer of thuiswerkplek wil gebruiken, in deze kamer is dezelfde fraaie laminaatvloer als in de woonkamer gelegd.

Naast deze multifunctionele ruimte, vind je nog twee ruime slaapkamers in dit appartement. Eén van deze kamers is voorzien van een Frans balkon.

De andere kamer geeft direct toegang naar de badkamer.

D roo m za cht

huizen van hendriks

Lekker loungen

fijne buitenplek eigen parkeerplek Vanuit de woonkamer heb je via de openslaande deuren toegang tot het zonnige balkon met prachtig uitzicht over de groene buurt. Hier is ruimte voor een heerlijke loungeset en een praktische buitentafeltje. Zo geniet je optimaal van je eigen buiten plek.

In de onderbouw is een eigen berging en een parkeerplek.

Dit instapklare appartement is gelegen in een rustige en groene woonwijk. De omgeving is mooi aangelegd met waterpartijen en wandelpaden, dichtbij een natuurgebied. De Arnhemse binnenstad met al haar voorzieningen op slechts enkele minuten.

Daarnaast zijn het openbaar vervoer en diverse uitvalswegen snel bereikbaar. Voorzieningen als scholen en sportaangelegenheden zijn in de nabije omgeving aanwezig.

Veenwortelstraat 49 6841 KK Arnhem

Veenwortelstraat 49 6841 KK Arnhem

Veenwortelstraat 49 6841 KK Arnhem

Arnhem

noorden kadastrale kaart

Arnhem, gelegen aan de rand van de Hoge Veluwe is, mede door uitbreiding ten zuiden van de Rijn, de laatste jaren enorm gegroeid. Arnhem is een stad waar de inwoners zelden verder dan 1000 meter van het groen wonen. Arnhem heeft een gezellige binnenstad vol winkels en horeca. Als bezoeker kun je een keuze maken uit de vele attracties, musea en parken. Het hele jaar door vinden in Arnhem verschillende evenementen plaats. In totaal vinden er in Arnhem jaarrond meer dan 300 evenementen plaats. Genoeg te beleven dus. Dat Arnhem leuke en goed georganiseerde evenementen heeft mag iedereen weten. Arnhem staat bekend om de typische trolleybussen, Burgers Bush en het Openlucht Museum.

Arnhem mocht zich van 2007 tot 2009 beste binnenstad van Nederland noemen. In 2009 is de stad uitgeroepen tot Groenste stad van Europa en in 2010 de stad met de beste openbare ruimte (het Sonsbeekpark).

Het winkelaanbod is divers: van bekende ketens tot specialistische winkels voor modieuze kleding, klassieke muziek en design. Winkelgebied Het Eiland en Modekwartier Klarendal zijn een echte aanrader als u in Arnhem bent op zoek naar iets speciaals. Met andere woorden: het woonklimaat in Arnhem is zĂŠĂŠr aantrekkelijk!

heerlijk wonen in Arnhe m

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Beethovenlaan 62 026 - 442 40 05 arnhem@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Beethovenlaan 62 026 - 442 40 05 arnhem@hendriks.nl www.hendriks.nl