Veenwortelstraat 139, Arnhe

Huizen vanHendriks

Veenwortelstraat 139 , 6841 KL Arnhem

Ruim 4-kamer appartement Prachtig uitzicht op het groen

Parkeerplaats in de garage

Zonnig balkon Voorzieningen dichtbij gelegen

H49

Kenmerken Soort Kamers

portiekflat 4

Woonoppervlakte

102 m²

Inhoud

330 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming

2005 geen tuin geen garage c.v.-ketel, warmte terugwininstallatie

Isolatie Energielabel

volledig geïsoleerd B

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Dit appartement kocht ik toen het nog gebouwd moest worden. “Luxe, zonnig en uitzichtrijk” zou het appartement worden, aldus de verkoopbrochure en deze belofte is ruimschoots waargemaakt!

Vanaf mijn hoekappartement heb je vrij uitzicht over de uiterwaarden van de Rijn en de skyline van Arnhem. Kijkend vanuit mijn slaapkamer kan ik genieten van het licht als de zon opkomt boven Arnhem.

Spectaculaire zonsondergangen met mooie wolkenpartijen kan ik vanuit de woonkamer bewonderen.

Kortom, het uitzicht verveelt nooit: dit blijft altijd een genot! De ligging van dit appartement is uniek: voor mooie natuurwandelingen is het uiterwaardenpark Meinerswijk op loopafstand, maar dit geldt ook voor de terrasjes op de Korenmarkt of aan de Rijn.

De uitvalswegen zijn dichtbij, zowel richting Nijmegen (A325) als richting de Duitse grens (N325). Het appartement is door de ligging op het zuiden zeer licht, het is goed geïsoleerd en lekker ruim opgezet. Alle kamers hebben vrij uitzicht. Mijn eigen privé-parkeerplaats onder het appartementencomplex is voor mij een pluspunt.

Vanaf het begin heb ik hier met veel plezier gewoond, maar vanwege de liefde verhuis ik naar de andere kant van Nederland. Ik wens de nieuwe bewoners net zoveel woongenot toe.

Met de bushalte voor de deur ben je binnen 5 minuten in Arnhem-centrum of CS Arnhem. Het sportcentrum De Grote Koppel (inclusief groot zwembad) is met de fiets snel bereikbaar en ook het overdekte winkelcentrum Kronenburg (met AH XL) is in de buurt.

Te koop bij

Arnhem: Beethovenlaan 62, T 026 - 442 40 05

huizen van hendriks

Neutraal afgewer kt

knusse woonkamer instapklaar De woonkamer is lekker licht en ruim opgezet waardoor er genoeg ruimte is voor een grote hoekbank.

De woonkamer is afgewerkt met lichte wanden en met mooi laminaat op de vloer. Hierdoor is het een neutraal geheel geworden waardoor jij er gemakkelijk jouw eigen twist aan kan geven met meubels en persoonlijke woonaccessoires. Verder zijn er twee grote raampartijen in de woonkamer aanwezig die een hele fijne lichtinval en een prachtig uitzicht geven.

huizen van hendriks

Geslo ten keuken

wat maak jij klaar? fijne lichtinval Er is een gesloten keuken aanwezig. De keuken is afgewerkt met lichte fronten en een houtlook werkblad. Verder is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een keramische kookplaat, afzuigkap, dubbele spoelbak en vaatwasser. Ook de keuken wordt heerlijk verlicht door een groot raam.

huizen van hendriks

kom tot rust voldoende ruimte In dit appartement zijn 3 slaapkamers aanwezig.

Alle kamers zijn lekker licht en netjes afgewerkt. Net als in de woonkamer zijn de wanden licht van kleur en ligt er op de vloer net laminaat. De grootste slaapkamer heeft direct toegang tot de badkamer.

Alle slaapkamers beschikken over grote ramen. Een van de slaapkamers heeft zelfs een Frans balkon.

Wat een luxe gevoel en wederom wat een uitzicht vanuit alle kamers!

3 slaapka mers

huizen van hendriks

Zonnig balkon

overdekt loungen genieten Vanuit de woonkamer loop je middels openslaande deuren het zonnige balkon op. Hier kan je gelijk beginnen met genieten, het balkon ligt namelijk op het zuidwesten wat betekent dat je hier tot in de avond heerlijk kan genieten van de zon. Vanuit het balkon heb je een mooi uitzicht over de aangelegde waterpartij en je kunt vooral ver van je afkijken naar de uiterwaarden. Het enige wat je hoeft te doen is een lekkere loungeset of bank neerzetten om het je gezellig te maken. Heerlijk toch!?

huizen van hendriks

leuke buurt centraal gelegen Dit instapklare appartement in het complex De Koningslinde is gelegen in De Plantage; een rustige en groene woonwijk in Arnhem-Zuid. De omgeving is mooi aangelegd met waterpartijen en wandelpaden en dichtbij de uiterwaarden van de Rijn of het prachtige natuurgebied Meinerswijk.

Er zijn veel speel- en sportgelegenheden in de wijk aanwezig en in de nabije omgeving vind je een winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen.

Stap je op de fiets, dan ben je zo bij het overdekte winkelcentrum Kronenburg of in het stadscentrum van Arnhem met al haar voorzieningen. Ook bevindt zich voor het complex een bushalte waardoor je binnen enkele minuten op Centraal Station Arnhem bent. Tot slot zijn ook snelwegen als de A50 en A12 makkelijk te bereiken.

Groene omgev ing

Veenwortelstraat 139 6841 KL Arnhem

Veenwortelstraat 139 6841 KL Arnhem

Arnhem

noorden kadastrale kaart

Arnhem, gelegen aan de rand van de Hoge Veluwe is, mede door uitbreiding ten zuiden van de Rijn, de laatste jaren enorm gegroeid. Arnhem is een stad waar de inwoners zelden verder dan 1000 meter van het groen wonen. Arnhem heeft een gezellige binnenstad vol winkels en horeca. Als bezoeker kun je een keuze maken uit de vele attracties, musea en parken. Het hele jaar door vinden in Arnhem verschillende evenementen plaats. In totaal vinden er in Arnhem jaarrond meer dan 300 evenementen plaats. Genoeg te beleven dus. Dat Arnhem leuke en goed georganiseerde evenementen heeft mag iedereen weten. Arnhem staat bekend om de typische trolleybussen, Burgers Bush en het Openlucht Museum.

Arnhem mocht zich van 2007 tot 2009 beste binnenstad van Nederland noemen. In 2009 is de stad uitgeroepen tot Groenste stad van Europa en in 2010 de stad met de beste openbare ruimte (het Sonsbeekpark).

Het winkelaanbod is divers: van bekende ketens tot specialistische winkels voor modieuze kleding, klassieke muziek en design. Winkelgebied Het Eiland en Modekwartier Klarendal zijn een echte aanrader als u in Arnhem bent op zoek naar iets speciaals. Met andere woorden: het woonklimaat in Arnhem is zĂŠĂŠr aantrekkelijk!

heerlijk wonen in Arnhe m

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Beethovenlaan 62 026 - 442 40 05 arnhem@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Beethovenlaan 62 026 - 442 40 05 arnhem@hendriks.nl www.hendriks.nl