Veenring 25, Ospel

Huizen vanHendriks

Veenring 25 , 6035 CN Ospel

Instapklare 2/1 kapwoning Moderne keuken en badkamer

Mogelijkheid tot vierde slaapkamer

Privacyvolle tuin Voorzien van energielabel A++

H56

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

2-onder-1-kapwoning

Kamers

4

Woonoppervlakte

168 m²

Perceeloppervlakte

366 m²

Inhoud

715 m³

Bouwjaar Tuin

2018 achtertuin, voortuin

Garage

aangebouwd steen, inpandig

Verwarming

c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk

Isolatie Energielabel

volledig geïsoleerd A2xPlus

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt In 2018 bouwden wij dit prachtige huis in de wijk Peelderveld. We hebben hier met veel plezier gewoond, maar voor ons is het tijd voor een volgende stap. Daarom bieden wij dit huis te koop aan.

De open keuken geeft zicht op de onderhoudsvriendelijke tuin op het zuiden. De tuin heeft veel zonuren waardoor je tot laat in de avond kan genieten van de laatste zonnestralen. De 2 terrassen, waarvan 1 met overkapping, leverden ons vele mooie ontspannende momenten op. Even fijn afschakelen na een dag werken!

Wij voelden ons gelijk thuis in de warme wijk, mensen staan hier klaar voor elkaar! De buurt is kindvriendelijk en het huis ligt op loopafstand van de supermarkt en basisschool en heeft een fijne speeltuin om de hoek.

Kortom, een heerlijk en instapklaar huis op een fijne locatie!

Te koop bij

Weert: Emmasingel 34, T 0495 - 45 04 85

huizen van hendriks

Strakke afwer king

veel ruimte ontspannen Je komt de woning binnen via de entree aan de zijkant van het huis. Hier vind je de hal met het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en natuurlijk de toegang tot de woonkamer.

De woonkamer is aan de voorzijde van het huis gesitueerd en dankzij de grote ramen valt hier het daglicht prettig naar binnen. Er ligt een tegelvloer met vloerverwarming en de wanden zijn strak gestuct en voorzien van lichte kleuren. In de woonkamer heb je voldoende ruimte voor een grote zithoek.

huizen van hendriks

Wat maak jij klaar?

open keuken helemaal compleet Aan de tuinzijde bevindt zich de open woonkeuken waar je een lange eettafel kunt plaatsen. De moderne keuken is geplaatst in een rechte wandopstelling en een kookeiland. In de keuken beschik je over voldoende kast- en werkruimte en daarnaast is deze voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en een vaatwasser.

Zowel vanuit de keuken, de oprit aan de voorzijde en de loopdeur aan de achterzijde heb je toegang tot de aangebouwde garage. In de garage is een werkblad geplaatst en hier vind je de aansluitingen voor het witgoed.

huizen van hendriks

netjes luxe badkamer De slaapkamers op de eerste verdieping zijn van een groot formaat, hebben een prettige lichtinval en zijn netjes afgewerkt met laminaat op de vloer en strak gestucte wanden.

De badkamer heeft een luxe uitstraling en hier ben je voorzien van een tweede toilet, dubbel wastafelmeubel, inloopdouche, ligbad en een designradiator.

Via een vaste trap kom je op de grote, open zolderverdieping met cv-installatie. Het is zeer goed mogelijk om hier een extra (slaap)kamer te realiseren.

3 slaapka mers

huizen van hendriks

Die pe tuin

keurig aangelegd fraaie overkapping Vanuit de keuken heb je via een schuifpui toegang tot de achtertuin. Deze is gelegen op het zuidoosten en is zeer netjes aangelegd. Direct achter de woning vind je een terras met overkapping en verder is de tuin ingericht met gazon en diverse vaste beplanting.

Veenring 25 6035 CN Ospel

Veenring 25 6035 CN Ospel

Veenring 25 6035 CN Ospel

Ospel

noorden kadastrale kaart

Ospel behoort tot de gemeente Nederweert. Gelegen aan de rand van de moerassige Peel vonden de Ospelnaren vroeger al veel emplooi in de turfwinning. Zij trokken een hele week naar de Peel om er turf te steken en te bewerken. Om in de stilte der natuur bij de tijd te blijven, namen zij een turf en staken daar elke dag een pin in, zodat zij wisten wanneer de week voorbij was. Ospel rust aan de noord-westzijde tegen de grens van de provincie NoordBrabant en aan de zuid-westzijde wordt zij afgegrendeld door de bekende noord-zuidroute: de A2. Aan de oostzijde wordt Ospel omzoomd door veel ongerepte natuurgebieden. Bijna wordt de gemeente Nederweert gevierendeeld door drie kanalen. De Zuid-Willemsvaart, de Noordervaart en het kanaal Wessem-Nederweert. De gemeente heeft een oppervlakte van 10.179 ha., een wegennet van 399,2 km (waarvan 123 km. onverhard) en 22 km. waterwegen.

Ospel biedt veel wooncomfort. De stad Weert ligt op steenworpafstand, Eindhoven en Maastricht zijn snel te bereiken via de A2. Kortom, wonen in Ospel is een uitstekende investering in woongenot en waardeontwikkeling van uw woning.

heerlijk wonen in Os pel

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Emmasingel 34 0495 - 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl

onze makelaar ska nto ren

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Emmasingel 34 0495 - 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl