Vazalstraat 9, Tilburg

Huizen vanHendriks

Vazalstraat 9 , 5021 DP Tilburg

Ideale starterswoning!

Moderne badkamer

Perfecte ligging

En-suite aanwezig Ruime zolder met dakkapel

H55

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

105 m²

Perceeloppervlakte

101 m²

Inhoud

370 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie Energielabel

1936 achtertuin geen garage c.v.-ketel gedeeltelijk dubbel glas F De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Op zoek naar een huis waar we verliefd op zouden worden, liepen we 4 jaar geleden deze woning binnen. Een prachtige jaren ‘30 woning met veel authentieke details, zoals de en-suite deuren in de woonkamer. We waren op slag verliefd, en dolgelukkig dat we hier mochten gaan wonen. Dit hebben we dan ook 4 jaar met enorm veel plezier gedaan.

Vlakbij de sfeervolle Piushaven, waar het altijd lijkt alsof je op vakantie bent. Met de AaBe-fabriek en het stadscentrum op loopafstand heb je alles in de buurt.

Dit huis is een ontzettend fijn thuis!

Te koop bij

Tilburg: Besterdring 223, T 013 - 549 91 90

huizen van hendriks

Sfeervol wonen me t authentieke de tails

sfeervolle woonkamer glas in lood ramen De woonkamer en suite is keurig afgewerkt met een doorlopende houten vloer en strakke wanden voorzien van moderne kleurtinten. De perfecte basis waar je met iedere interieurstijl terecht kunt. Dankzij de en suite deuren kun je het voorste en achterste woongedeelte op een smaakvolle manier van elkaar scheiden.

Door het grote raampartij in de voorgevel valt het daglicht optimaal de ruimte binnen. Aan de achterzijde dragen de openslaande tuindeuren met glas in lood ramen zorg voor een gezellige interactie tussen het binnen- en buitenleven. Leuk detail is de schouw in de achterkamer met de mogelijkheid tot het plaatsen van een haard.

huizen van hendriks

Wat ga jij koken?

ruimtelijk effect handige indeling Dankzij de open verbinding blijf je tijdens het koken gezellig in verbinding met het woongedeelte. Je zie het keukenblok geplaatst in een rechte opstelling en apart keukenblok met het 4-pits gasfornuis met afzuigkap en een vaste keukenkast, oven en een vernieuwde vaatwasser.

Vanuit de keuken stap je de bijkeuken in met naast de witgoedaansluiting toegang tot de badkamer, separate toiletruimte en de buitendeur naar de tuin.

De moderne badkamer is afgewerkt met speelse vloertegels en grote witte wandtegels tot aan het plafond. Begin de dag met een verkwikkende douche en poets je tanden bij het wastafelmeubel. Tenslotte maakt de design radiator de ruimte compleet.

De naastgelegen toiletruimte is afwerkt in dezelfde stijl als de badkamer en beschikt over een zwevende toilet.

huizen van hendriks

twee slaapkamers zolder met dakkapel Op de eerste verdieping kun je weer een keurige afwerking verwachten met een doorlopende laminaatvloer, strak stucwerk en natuurlijk de mooie paneeldeuren.

De twee slaapkamers zijn van goed tot ruim formaat, aangenaam licht door de kunststof raamkozijnen en in te richten naar eigen smaak. Plaats een comfortabel bed vol zachte kussens en geniet van een goede nachtrust.

Vervolgens brengt de vaste trap je naar de tweede verdieping met dakkapel. Een gehele open ruimte met veel potentie voor bijvoorbeeld een derde slaapkamer รณf een werkkamer zodat je in alle rust kunt thuiswerken. De houten balken geven weer een authentiek sausje over de verdieping.

Slaap lekker!

huizen van hendriks

Genie ten va n he t buitenlev en

tuin op het noordoosten handige overkapping De openslaande tuindeuren en de buitendeur in de bijkeuken, verlenen toegang tot de achtertuin. Deze is gelegen op het noordoosten en biedt een fijne buitenruimte om te genieten. De tuin is volledig bestraat en beschikt over een overkapping met ruimte voor het stallen van bijvoorbeeld de fiets. Achter in de tuin heb je ruimte voor het plaatsen van een buitentafel en beschik je daarnaast over een eigen achterom.

Vazalstraat 9 5021 DP Tilburg

Bega ne grond

Vazalstraat 9 5021 DP Tilburg

Eer ste verdieping

Vazalstraat 9 5021 DP Tilburg

Tweede verdieping

Tilburg

noorden kadastrale kaart

Fatima is gelegen tussen de straten; Ringbaan-Oost, Ringbaan-Zuid, Broekhovenseweg en de Piushaven. De woonwijk is gelegen aan de zuidkant van de bruisende Piushaven. Heerlijk om te genieten op het water of op een van de terrassen. Kenmerkend voor de wijk is de vooroorlogse bebouwing. De wijk staat vol met karaktervolle woningen voor starters maar ook voor het gezinsleven. Er zijn verschillende speelgelegenheden en de wijk is op korte afstand gelegen van het Leijpark. Jumbo supermarkt is aan de rand van de wijk gelegen aan de Groenstraat en het stadscentrum is op luttele minuten loopafstand.

De wijk beschikt over 2 basisscholen; Basisschool Fatima aan de Fatimastraat en Basisschool Zuiderlicht aan de Professor Keesomstraat.

Via de Ringbaan-Oost of de Ringbaan-Zuid zijn de uitvalswegen gemakkelijk bereikbaar.

Kortom u treft hier de combinatie van rust, kindvriendelijkheid, stadscentrum ĂŠn bereikbaarheid. In vrijwel de hele wijk kunt u vrij parkeren.

heerlijk wonen in Tilburg

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl