Vasco da Gamastraat 30, 's-Hertogenbosch

Huizen vanHendriks

Vasco da Gamastraat 30 , 5223 RB ‘s-Hertogenbosch

Woning met potentie Kindvriendelijke wijk

Drie slaapkamers

Uitgebouwd Energielabel D

H58

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

hoekwoning

Kamers

4

Woonoppervlakte

154 m²

Perceeloppervlakte

178 m²

Inhoud

550 m³

Bouwjaar

1967

Tuin Garage Verwarming

achtertuin geen garage c.v.-ketel, houtkachel

Isolatie Energielabel

dubbel glas D

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt In deze ruime hoekwoning heb je tal van mogelijkheden en met een diepe tuin op het zuidwesten is het hier heerlijk vertoeven.

Te koop bij

‘s-Hertogenbosch: Orthenseweg 22, T 073 - 687 65 43

huizen van hendriks

A a ngena me s feer

nette keuken fijne lichtinval Deze hoekwoning bied je volop mogelijkheden. De begane grond, die naar eigen wens kan worden gebruikt, biedt de gelegenheid om zelf te wonen of om te verhuren. De eerste en tweede verdieping zijn momenteel in gebruik voor kamerverhuur, wat ook een aantrekkelijke optie kan zijn. Je kan dus profiteren van een extra inkomen terwijl je geniet van jouw eigen privéruimte.

Via de gemeenschappelijke entree heb je toegang tot de studio op de begane grond. Hier vind je de toiletruimte, de luxe en modern keuken met een schiereiland waar je gezellig aan kunt zitten. De keuken is voorzien van veel werkruimte en kastruimte.

Tevens is de keuken voorzien van een combioven, afzuigkap, inductiekookplaat en een vaatwasser.

De woonkamer met ruime aanbouw beschikt over een open haard en een plavuizen vloer.

huizen van hendriks

3 badka mers

mogelijkheden hoe richt u het in?

Aan de achterzijde van de woonkamer heb je toegang tot de moderne badkamer welke is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset.

Vanaf de overloop op de eerste verdieping heb je toegang tot 2 slaapkamers welke zijn verhuurd met een huurcontract. Verder heb je toegang tot de gemeenschappelijke keuken met wandopstelling voorzien van 4-pits gaskookplaat en afzuigkap, separaat toilet en badkamer. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel en bevindt zich hier de wasmachine aansluiting.

huizen van hendriks

grote ramen nette afwerking Via de trap kun je middels een afsluitbare deur naar de open overloop. Via de overloop heb je toegang tot de slaapkamer en keuken met aparte douche.

In de keuken bevindt zich ook de CV -ketel. De slaapkamer is verrassend groot en beschikt over maar liefst 2 dakkapellen. Ook de zolderverdieping is momenteel verhuurd met een huurcontract.

U nieke indeling

huizen van hendriks

Ria nte tuin

zonnig gunstig gelegen De tuin is gelegen op het zuidwesten en is verzorgd aangelegd met bestrating en diverse vaste beplanting en gazon. In de tuin staat een stenen berging welke is onderverdeeld in 3 bergingen.

Deze eengezinswoning is gelegen in een rustige, groenrijke omgeving. De ruime woning is gunstig gelegen ten opzichte van alle gewenste voorzieningen zoals o.a. diverse scholen, sportfaciliteiten, winkelcentrum “De Helftheuvel”, het centraal station en het bourgondische centrum van ‘s-Hertogenbosch.

Via de diverse uitvalswegen bent u binnen enkele minuten op de A2 en de A59.

De Schutskamp staat bekend om zijn gezelligheid en diversiteit. Hier vind je alles wat je nodig hebt binnen handbereik; van winkels en supermarkten tot scholen en sportfaciliteiten.

Vasco da Gamastraat 30 5223 RB ‘s-Hertogenbosch

Vasco da Gamastraat 30 5223 RB ‘s-Hertogenbosch

Vasco da Gamastraat 30 5223 RB ‘s-Hertogenbosch

‘s-Hertogenbosch Welkom in ‘s-Hertogenbosch! Als woningzoekende ben je op zoek naar een stad waar je je helemaal thuis voelt. In deze stad, ook wel bekend als Den Bosch, hebben we een grote verscheidenheid aan wijken en buurten waar jij je perfect kunt settelen. noorden kadastrale kaart

In ‘s-Hertogenbosch is er voor ieder wat wils op het gebied van horeca. Zo zijn de pleinen rondom de Sint-Jan, zoals het Kerkplein, de Parade en de Markt, voorzien van verschillende terrassen en restaurants. De Korte Putstraat is dé culinaire straat van Den Bosch. De Korte Putstraat is een begrip in Den Bosch en ver daar buiten. Deze culinaire straat dankt haar bekendheid aan haar historische uiterlijk, de diversiteit aan horecagelegenheden en bovenal aan de buitengewoon gemoedelijke sfeer die er heerst. Ga naar de wijk Uilenburg voor gezellige bruine cafés en voor een wat moderner aanbod van hippe horecazaken kun je het Paleiskwartier bezoeken.

Zoek je recreatiemogelijkheden in de buurt? Dan zijn er genoeg opties in ‘s-Hertogenbosch. Het is een stad omringd door de prachtige natuur van de Meijerij. Je kan dan ook wandelen of fietsen in de omliggende bossen. In de binnenstad is er altijd wel wat te beleven maar er is ook genoeg te doen. Bijvoorbeeld een boottochtje over de Dieze.

De Binnendieze is met recht één van de grootste publiekstrekkers van ’s-Hertogenbosch. ‘s-Hertogenbosch kent een gevarieerd aanbod aan soorten bebouwing. In het centrum van de stad vind je vooral appartementen en huizen in de kenmerkende Bossche stijl. Deze panden hebben vaak een prachtige gevel en een rijk verleden. In de omliggende wijken zijn er juist meer mogelijkheden voor vrijstaande woningen of eengezinswoningen.

heerlijk wonen in ‘s-Her togenb osch

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw huis • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Orthenseweg 22 073 - 687 65 43 shertogenbosch@hendriks.nl www.hendriks.nl

HEERHUGOWAARD ALKMAAR

MEPPEL HOORN

PURMEREND LANDSMEER MONNICKENDAM ZAANDAM (2x) ALMERE A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM AMSTERDAM BUSSUM HOOFDDORP HILVERSUM AMSTELVEEN

ZWOLLE

APELDOORN LEIDEN

AMERSFOORT (2x) MAARSSEN (2x) UTRECHT VLEUTEN DE MEERN NIEUWEGEIN ARNHEM (2x) WIJK BIJ DUURSTEDE

NIJMEGEN

‘S-HERTOGENBOSCH BREDA

TILBURG REESHOF TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Orthenseweg 22 073 - 687 65 43 shertogenbosch@hendriks.nl www.hendriks.nl