Van Straelenlaan 23, 's-Hertogenbosch

Huizen vanHendriks

Van Straelenlaan 23 , 5224 GN ‘s-Hertogenbosch

Bungalow 4 slaapkamers

Moderne badkamer

Vrij uitzicht Carport

H58

Kenmerken Soort

bungalow

Type

vrijstaande woning

Kamers

6

Woonoppervlakte

170 m²

Perceeloppervlakte

601 m²

Inhoud

635 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming

1965 achtertuin geen garage c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk

Isolatie

dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

C

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Naast de charme van een wat oudere woning ligt de woning in een rustige wijk op loopafstand van het Engelermeer en niet ver van een winkelcentrum. Ook het stadscentrum is met 10 minuten met de fiets te bereiken en als je de stad uit wilt ben je zo via de snelweg de stad ook weer uit. Dus aan de rand van de stad en toch ben je overal dichtbij. De woning is achter vrij en bestaat uit een parkachtig gebiedje met water en een looppad. Daarachter ligt de loopbrug naar het Engelermeer waar je heerlijk kunt wandelen en in de zomer ook kunt recreëren. Onze kinderen hebben daar veel gezwommen en gespeeld en er is ook een watersportclub. Bovendien is ook het natuurgebied de Moerputten heel dichtbij. Aan het eind van de straat is een grote kinderboerderij.

beeld een salon of een fitnessruimte. In deze ruimte zitten ook 2 grote kasten voor heel veel bergruimte. Er is en wateraansluiting dus dat zeker mogelijkheden.

De tuin is heerlijk groot met een groot terras en biedt vele mogelijkheden zoals BBQ-en. De tuin ligt op het zuidwesten dus genoeg zon. Er is veel gevoetbald en getafeltennist in de tuin. Daar is een aparte ruimte voor gemaakt. Helaas is de woning nu te groot voor ons.

De woning is praktisch ingericht met een grote woonkamer in een Z-vorm met een aan twee zijden open gashaard. Gezellig voor in de wintermaanden. De voormalige garage is verbouwd tot een ruimte met veel mogelijkheden. Er is nu een kantoorruimte van gemaakt maar de ruimte is ook geschikt voor bijvoor-

Te koop bij

‘s-Hertogenbosch: Orthenseweg 22, T 073 - 687 65 43

huizen van hendriks

Veel lichtinval

ruime bungalow levensbestendig Zodra je de woning binnen loopt merk je meteen hoe ruim opgezet en licht deze bijzondere bungalow is. In de ruime ontvangsthal heb je toegang tot vrijwel alle ruimtes, waaronder twee bergingen met onder andere de witgoedaansluiting en enorm veel opslagruimte.

Kom verder naar de woonkamer, waar de ramen rondom en de lichtkoepel in het plafond dit een zeer lichte ruimte maken. De woonkamer is fraai afgewerkt met een plavuizen vloer en lichte strakke wanden. Verder is de ruimte voorzien met mooie koven die voorzien zijn van fraaie inbouwspots. De moderne open haard geeft een aangename sfeer tijdens de koude winteravonden.

huizen van hendriks

Lichte keuken

open woonkeuken wat maak jij klaar Kookliefhebbers kunnen zich heerlijk uitleven in de hoekkeuken afgewerkt met leuk uitzicht over de tuin. De keuken is voorzien van lichte frontjes, donker werkblad en diverse inbouwapparatuur. Verder is de keuken groot genoeg voor een eettafel waar lekker aan gegeten en geborreld kan worden. Vanuit de keuken heb je heerlijk toegang tot de tuin!

huizen van hendriks

keurig afgewerkt kom tot rust In de bungalow zijn maar liefst 5 fijne slaapkamers aanwezig. Alle kamers hebben goede afmetingen en zijn netjes afgewerkt.

5 slaapka mers

huizen van hendriks

Vele mogelijkheden

volop ruimte thuiswerken De extra kamer, aan de voorzijde van de woning, was voorheen de oude garage en kan voor verschillende doeleinden worden ingericht; denk aan een hobby-/werkkamer, speelkamer voor eventuele kinderen of een fitnessruimte. De keuze is aan jou

huizen van hendriks

spa aan huis aparte wasruimte Dan de heerlijke badkamer die fraai is afgewerkt en voorzien is van fijne vloerverwarming. Hier ben je voorzien van een dubbel wastafelmeubel, toilet, douche en een heerlijk bad met whirlpool. Hier is het prima toeven na een lange wandeling....

Fraaie badka mer

huizen van hendriks

Fijne vera nda

genieten privacy In de voortuin is een ruime oprit met carport voor 2 auto’s. Verder vind je aan de achterzijde een fijne tuin met veranda waar je heerlijk kan genieten van het buitenleven. De tuin is voorzien van een terras, vaste beplanting en een gazon. Door de hoge groene haag geniet je hier fijn van jouw privacy.

Achterin de tuin staat nog een handige houten schuur waar je de tuinspullen en fietsen kan opbergen.

Van Straelenlaan 23 5224 GN ‘s-Hertogenbosch

‘s-Hertogenbosch ’s-Hertogenbosch! Een stad waar mensen zich thuis voelen.

Een vitale stad die voortbouwt op een krachtig fundament, deels geschonken door het verleden, maar ook bepaalt door kwaliteitsslagen van recente aard.

noorden kadastrale kaart

’s-Hertogenbosch is geliefd om zijn gezichtsbepalende cultuurhistorie, dat levendige Bourgondische, maar de afgelopen decennia (inter)nationaal meer en meer om zijn moderne, dynamische en bedrijvige karakter. Een stad met een sterke identiteit, mede opgebouwd vanuit haar functie als hoofdstad van Noord-Brabant, centrumfunctie in een economisch belangrijke regio, hoge sportieve en culturele uitstraling en rijke schakering aan bedrijven.

De gemeente ligt in het noorden van de provincie NoordBrabant. De rivier de Maas is in het noorden de grens van de gemeente en provincie. De gemeente grenst daar aan het Gelderse Maasdriel. In het oosten grenst de gemeente aan Maasdonk en in het zuiden aan Sint-Michielsgestel en Vught. Vlijmen in het westen behoort tegenwoordig tot de gemeente Heusden, zodat deze gemeente ook aan ‘s-Hertogenbosch grenst.

heerlijk wonen in ‘s-Her togenb osch

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Orthenseweg 22 073 - 687 65 43 shertogenbosch@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Orthenseweg 22 073 - 687 65 43 shertogenbosch@hendriks.nl www.hendriks.nl