Issuu

Huizen vanHendriks

Van Sonstraat 24 , 5025 KD Tilburg

Opgetrokken 2e verdieping Eigen achterom via voorzijde

Sfeervolle straat nabij centrum

Veel ruimte! Grote garage via achterzijde bereikbaar

H55

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

hoekwoning

Kamers

Woonoppervlakte

104 m²

Perceeloppervlakte

135 m²

Inhoud

378 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming

1905 achtertuin vrijstaand steen c.v.-ketel, pelletkachel

Isolatie

dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt In een sfeervolle straat nabij het stadscentrum van Tilburg staat deze hoekwoning op jou te wachten!

De woning biedt veel ruimte met een lichte woonkamer, nette keuken, badkamer op de begane grond, twee slaapkamers op de eerste verdieping en een vrij in te delen tweede verdieping. Tot slot nog een achtertuin met een eigen achterom en een grote garage aan de achterzijde.

Te koop bij

Tilburg: Besterdring 223, T 013 - 549 91 90

huizen van hendriks

Z icht op de s feervolle straat

lichte woonkamer veel lichtinval De woonkamer is licht afgewerkt met stucwerk op de wanden en een laminaatvloer op een betonnen vloer. Door de ramen in zowel de voor- als achtergevel valt het daglicht naar binnen en heb je leuk zicht op buiten. Heb jij al een idee hoe je de ruimte gaat inrichten?

huizen van hendriks

Wat ga jij koken?

nette keuken badkamer met ligbad Via een open doorloop kom je in de nette keuken. De keuken staat in een rechte wandopstelling en is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, oven en een vaatwasser. Ook hier zorgt het grote raam voor lekker veel daglicht. Vanuit de keuken kom je in een gang met toegang tot de technische ruimte met de cv-opstelling en de witgoedaansluiting, aparte toiletruimte, badkamer en de buitendeur naar de tuin. De badkamer is volledig betegeld in lichte kleurstelling en ingericht met een ligbad, douche en een wastafelmeubel.

huizen van hendriks

veel ruimte vrij in te delen Deze verdieping is ingedeeld met twee ruime slaapkamers, gelegen aan de voor- en achterzijde van de woning. Beide kamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer en gestucte wanden. Kom verder naar de tweede verdieping waar je blij verrast zult zijn door de grote, lichte en bovendien open ruimte. De verdieping is nog vrij in te delen en zou zeker als bijvoorbeeld derde slaapkamer kunnen worden ingericht.

Veel lichtinval

huizen van hendriks

Een eigen achterom

tuin met eigen achterom grote garage Vervolgens ligt achter de woning een eenvoudige tuin met een eigen achterom via de voorzijde. En vanuit de tuin heb je toegang tot de grote garage met een eigen ingang vanaf de achterzijde. De garage biedt alle ruimte voor bijvoorbeeld het stallen van fietsen of als extra opslagruimte.

Van Sonstraat 24 5025 KD Tilburg

Tilburg Het bruisende hart van Midden-Brabant was vroeger de wolstad van Nederland, nu staat het bekend om de grote variëteit aan middelgrote en kleinere bedrijven in vele industriële sectoren.

noorden kadastrale kaart

Tilburg heeft drie stations: Tilburg CS, Station Tilburg Universiteit en Tilburg Reeshof. Ook heeft Tilburg een uitstekend netwerk van fietspaden: de zogenaamde Sternet-routes. In tegenstelling tot veel andere steden van vergelijkbare grootte ligt Tilburg slechts aan één belangrijke snelweg. Dat is de A58. Het stadscentrum biedt vele uitgaansmogelijkheden, waaronder stadsschouwburg, popcentrum 013 en gezellige kroegen. En niet te vergeten de jaarlijks terugkerende gezelligheid van Tilburg Trakteert met o.a. de Tilburgse Kermis, Festival Mundial, Ten Miles en Hap & Stap. Ook blijven de gebiedsontwikkelingen rondom het centrum en de bruisende Piushaven & Spoorzone niet onopgemerkt! Tilburg is zeker een studentenstad te noemen; De Universiteit van Tilburg (UVT), Fontys Hogescholen, en ROC MiddenBrabant is een greep uit het onderwijsaanbod in Tilburg. Tilburg kent talloze sportverenigingen met als bekendste uiteraard voetbalclub Willem II. Maar ook zijn we goed vertegenwoordigd in het hockey met drie hockeyclubs. Sinds 2010 beschikt Tilburg over een eigen (400m) ijsbaan genoemd de Ireen Wüst IJsbaan.

heerlijk wonen in Tilburg

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

onze makelaar ska nto ren

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl