Van Sasse van Ysseltstraat 35, Tilburg

Huizen vanHendriks

Van Sasse van Ysseltstraat 35 , 5041 BK Tilburg

Authentieke details Ideale gezinswoning

Prachtig gelegen!

Achtertuin/dakterras Nabij centrum en uitvalswegen

H55

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

4

Woonoppervlakte

158 m²

Perceeloppervlakte

203 m²

Inhoud

555 m³

Bouwjaar Tuin

1931 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie Energielabel

geen garage c.v.-ketel dubbel glas F

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Met toch wel pijn in ons hart verlaten we dit heerlijke huis om de volgende fase is ons leven in te gaan.

De authentieke details in de woning zorgen voor veel sfeer waardoor wij ons hier direct thuis hebben gevoeld. Het huis staat in een fijne en rustige buurt, waardoor je niet direct het gevoel hebt dat je middenin de stad woont, ondanks dat deze op loop afstand is.

Voor een woning in de stad heeft het huis een ruime achtertuin en een dakterras waar kinderen uren kunnen spelen of lekker van de zon kan worden genoten.

Te koop bij

Tilburg: Besterdring 223, T 013 - 549 91 90

huizen van hendriks

Sfeervolle woning me t authentieke de tails

ruime living authentieke details De ruime living is keurig afgewerkt met witte wanden en een prachtige houten vloer. Hierdoor beschik je over een perfecte basis waar je met iedere interieurstijl terecht kunt. Aan de voorzijde vind je de prachtige, authentieke erker, een van de vele sfeervolle elementen van deze woning. De openslaande tuindeuren dragen zorg voor een gezellige interactie tussen buiten en binnen.

Vanuit de woonkamer stap je de keuken in. Je ziet het keukenblok geplaatst in een rechte wandopstelling met zwarte fronten. Dankzij de kasten en lades kun je het keukengerei netjes wegzetten. Op het gasfornuis maak jij straks de lekkerste maaltijden!

Voor extra ruimte is er tevens een bijkeuken gevestigd, toegankelijk via de keuken of achtertuin. Hier vind je de cv-opstelling, de meterkast, een berging met de witgoedaansluiting en de toiletruimte.

huizen van hendriks

Mooie glas-in-lood ra men

fijne slaapkamers complete badkamer De slaapkamers zijn van goed formaat, aangenaam verlicht en de laminaatvloer maakt het ĂŠĂŠn geheel. Twee vertrekken zijn voorzien van een laminaatvloer. Beide slaapkamers zijn voorzien van een vaste kastenwand, waar je de garderobe en het linnengoed netjes in opbergt.

In de badkamer is gekozen voor een gehele betegeling met mooie glas-in-lood ramen. Je kunt gebruik maken van het ligbad, de douche, wastafel en het toilet.

huizen van hendriks

gezellig dakterras zolder met mogelijkheden Daarnaast bereik je via de overloop het riante dakterras. Plaats een comfortabel zitje en geniet van de zon op je gezicht onder het genot van een hapje en een drankje!

De vaste trap brengt je naar de overloop op de tweede verdieping, met toegang tot de derde slaapkamer. Mocht je nog meer slaapkamers nodig hebben, dan is het heel goed mogelijk om op de voorzolder nog een vierde slaapkamer te realiseren.

Ruime zolderv erdieping me t mogelijkheden

huizen van hendriks

Zonnige achter tuin ĂŠn een dakter ras

fraaie achtertuin met berging We sluiten de woning af in de achtertuin gelegen op het westen. De gehele tuin is fraai aangelegd met bestrating, waardoor je verschillende zit mogelijkheden kunt creĂŤren.

In de tuin tref je de vrijstaande stenen berging met ruimte voor het stallen van de fiets of het opbergen van de tuinspullen. De fiets rijd gemakkelijk via de zijkant van de woning naar achter.

Van Sasse van Ysseltstraat 35 5041 BK Tilburg

Bega ne grond

Van Sasse van Ysseltstraat 35 5041 BK Tilburg

1e verdieping

Van Sasse van Ysseltstraat 35 5041 BK Tilburg

2e verdieping

Tilburg Het bruisende hart van Midden-Brabant was vroeger de wolstad van Nederland, nu staat het bekend om de grote variëteit aan middelgrote en kleinere bedrijven in vele industriële sectoren.

noorden kadastrale kaart

Tilburg heeft drie stations: Tilburg CS, Station Tilburg Universiteit en Tilburg Reeshof. Ook heeft Tilburg een uitstekend netwerk van fietspaden: de zogenaamde Sternet-routes.

In tegenstelling tot veel andere steden van vergelijkbare grootte ligt Tilburg slechts aan één belangrijke snelweg. Dat is de A58.

Het stadscentrum biedt vele uitgaansmogelijkheden, waaronder stadsschouwburg, popcentrum 013 en gezellige kroegen. En niet te vergeten de jaarlijks terugkerende gezelligheid van Tilburg Trakteert met o.a. de Tilburgse Kermis, Festival Mundial, Ten Miles en Hap & Stap.

Ook blijven de gebiedsontwikkelingen rondom het centrum en de bruisende Piushaven & Spoorzone niet onopgemerkt!

Tilburg is zeker een studentenstad te noemen; De Universiteit van Tilburg (UVT), Fontys Hogescholen, en ROC MiddenBrabant is een greep uit het onderwijsaanbod in Tilburg.

Tilburg kent talloze sportverenigingen met als bekendste uiteraard voetbalclub Willem II. Maar ook zijn we goed vertegenwoordigd in het hockey met drie hockeyclubs.

Sinds 2010 beschikt Tilburg over een eigen (400m) ijsbaan genoemd de Ireen Wüst IJsbaan.

heerlijk wonen in Tilburg

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl