Van Roekelweg 76, Apeldoorn

Huizen vanHendriks

Van Roekelweg 76 , 7335 HE Apeldoorn

Uitgebouwd Instapklaar

Kindvriendelijk

Oprit Energielabel A

H48

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

102 m²

Perceeloppervlakte

167 m²

Inhoud

361 m³

Bouwjaar

1982

Tuin

achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel volledig geïsoleerd, grotendeels dubbelglas

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet wor-

A

den ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Op het moment dat wij het huis gingen bekijken schreeuwde de woning om een beetje liefde!

Wij hebben ons best gedaan om dit te kunnen geven. Wij hebben hier voor een jaartje met veel plezier gewoond!

Wij hopen dat de nieuwe bewoners net zo veel plezier aan het huis gaan beleven als wij gedaan hebben en dat er mooie herinneringen mogen ontstaan.

De locatie van het huis heeft veel mogelijkheden, het is een kindvriendelijke en veilige buurt waar je vanuit de achtertuin direct in een speeltuin terecht komt. Het is een rustige buurt waar alleen bestemmingsverkeer komt. Je bent met de fiets binnen 10 minuten in het centrum van Apeldoorn en met de auto nog geen 5 minuten. Er zitten ook meerdere winkelcentrums in de buurt met verschillende supermarkten e.d. dit alles maakt het een ideale starterswoning.

Toen ons droomhuisje eind vorig jaar op de markt kwam konden wij deze kans niet laten liggen en hebben wij begin van dit jaar het huisje kunnen kopen.

Te koop bij

Apeldoorn: Zwolseweg 208, T 055 - 521 92 77

huizen van hendriks

Wat e ten we va navond?

praktische keuken moderne badkamer Zie je jezelf al wonen in dit huis? De onderhoudsvriendelijke tuin en de praktische keuken maken het dagelijks leven gemakkelijk, terwijl de moderne badkamer zorgt voor een vleugje luxe en comfort. Als dit huis aan je wensen voldoet, aarzel dan niet om een bezichtiging te plannen. Dit huis in Westenenk kan zomaar jouw nieuwe thuis worden. Neem contact op en ontdek het zelf. Jouw kans op een comfortabel huis staat voor je klaar.

De badkamer is recentelijk volledig vernieuwd en heeft een moderne uitstraling. Met strakke lijnen, hoogwaardige afwerking en hedendaagse voorzieningen biedt het een plek van ontspanning en comfort.

huizen van hendriks

Fijne lichtinval

ruime woonkamer slimme uitbouw Deze woning in Westenenk onderscheidt zich door de slimme uitbouw, waardoor er een zee van ruimte is gecreëerd. Deze extra vierkante meters bieden een zee aan mogelijkheden: een ruimere woonkamer, een speelhoek voor de kinderen of misschien wel een thuiswerkplek. Het natuurlijke licht dat door de grote ramen naar binnen stroomt, versterkt het gevoel van openheid en vrijheid. Deze uitbouw maakt het huis niet alleen groter, maar ook veelzijdiger en klaar om aan te passen aan jouw persoonlijke levensstijl.

huizen van hendriks

welterusten hoe deel jij het in?

Boven zijn er vier slaapkamers die voldoende privacy bieden voor iedereen in het huishouden.

Instapklaar wonen is een droom voor velen en deze woning maakt het waar. Vanaf het moment dat je de drempel overstapt, voel je je thuis. De neutrale afwerking en de moderne voorzieningen betekenen dat je zonder zorgen kunt verhuizen. Geen stress over renovaties of onvoorziene klussen; je kunt direct beginnen met het inrichten van je nieuwe thuis. Dit huis is een blanco canvas waarop je jouw leven kunt projecteren, zonder de druk van tijdrovende projecten.

Vier slaapka mers

huizen van hendriks

Fijne tuin

eigen oprit genieten De luxe van een eigen oprit is niet te onderschatten. Het betekent dat je altijd een parkeerplek hebt, direct bij je voordeur. Geen rondjes rijden op zoek naar een plekje of sjouwen met boodschappen over lange afstanden. De oprit verhoogt niet alleen het gemak, maar ook de veiligheid en de privacy.

Het is een klein detail dat een groot verschil maakt in het dagelijks leven en een aspect van het huis dat je elke dag weer zult waarderen.

Energie-efficiëntie is een belangrijk aspect in de hedendaagse woningmarkt en dit huis met energielabel A voldoet aan die verwachting. Het betekent lagere energiekosten, een kleinere ecologische voetafdruk en een beter binnenklimaat. In de winter blijft de warmte binnen, terwijl in de zomer de koelte behouden blijft. Dit huis is niet alleen een comfortabele plek om te wonen, maar ook een bewuste keuze voor de toekomst.

Van Roekelweg 76 7335 HE Apeldoorn

Van Roekelweg 76 7335 HE Apeldoorn

Van Roekelweg 76 7335 HE Apeldoorn

Apeldoorn

noorden kadastrale kaart

Apeldoorn heeft de laatste jaren een gezonde groei doorgemaakt en is het levendige centrum van de Veluwe.

De gemeente telt inmiddels ca. 168.000 inwoners en is de grootste stad op de Veluwe en de twaalfde stad van Nederland. Het stedelijke gebied van Apeldoorn is onderverdeeld in ruim 40 wijken. En dan is er nog het landelijk gebied waar bijna 20.000 mensen wonen, verdeeld over de bij Apeldoorn behorende dorpen Beekbergen, Ugchelen, Beemte Broekland, Hoenderloo, Hoog Soeren, Lieren, Loenen, Nieuw Milligen, Uddel, Wenum Wiesel, deels Radio Kootwijk en Klarenbeek.

Door de vele parken, heemtuinen, maar vooral ook door de uitgestrekte natuurgebieden die rondom de stad zijn gelegen, is Apeldoorn met recht het ‘Groene hart van de Veluwe’. De Koninklijke Houtvesterij Het Loo vormt één van Nederlands grotere aaneengesloten natuurgebieden met een oppervlakte van 10.500 hectare. In deze natuurlijke omgeving leven onder andere edelherten, reeën en wilde zwijnen. Apeldoorn is ook een ‘Koninklijke Stad’, bekend om Paleis Het Loo met zijn prachtige tuinen, Koninklijke Stallen en Het Aardhuis, voormalig jachtchalet van koning Willem II. Het woonklimaat in Apeldoorn is zéér aantrekkelijk.

heerlijk wonen in A peldoo rn

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Zwolseweg 208 055 - 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl

HEERHUGOWAARD ALKMAAR

MEPPEL HOORN

PURMEREND LANDSMEER MONNICKENDAM ZAANDAM (2x) ALMERE A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM AMSTERDAM BUSSUM HOOFDDORP HILVERSUM AMSTELVEEN

ZWOLLE

APELDOORN LEIDEN

AMERSFOORT (2x) MAARSSEN (2x) UTRECHT VLEUTEN DE MEERN NIEUWEGEIN ARNHEM (2x) WIJK BIJ DUURSTEDE

NIJMEGEN

‘S-HERTOGENBOSCH BREDA

TILBURG REESHOF TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Zwolseweg 208 055 - 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl