Van Roekelweg 70, Apeldoorn

Huizen vanHendriks

Van Roekelweg 70 , 7335 HE Apeldoorn

Royaal uitgebouwd 4 slaapkamers

Grote dakkapel op zolder

Fijne woonkeuken Kindvriendelijke ligging

H48

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

6

Woonoppervlakte

118 m²

Perceeloppervlakte

167 m²

Inhoud

405 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

1982 achtertuin, voortuin, zonneterras geen garage c.v.-ketel dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Wonen in de wijk “Westenenk”

Deze woning met fraaie tuin staat in een zeer kindvriendelijke wijk met veel voorzieningen en scholen, winkels en uitvalsweg A1 zijn vlakbij. Tevens is het niet ver naar het station Apeldoorn.

In de tuin kun je heerlijk genieten van de zon en schaduw. Achterin de tuin is het goed toeven onder de fijne overkapping en ‘s avonds met een houtvuurtje kun je hier nog lekker zitten. De overkapping biedt voldoende beschutting zodat je hier al vroeg in het voorjaar kunt verblijven.

geschikt zijn om een kledingkamer of een slaapkamer te realiseren.

Verder is hier een goed ingedeelde badkamer met ligbad te vinden.

Op de 2e verdieping bevindt zich naast de wasruimte een heerlijk ruime lichte masterbedroom met grote dakkapel over de hele breedte van de woning. Daarnaast zijn er veel opbergmogelijkheden door de vele ingebouwde kasten.

Op de begane grond een fijne ruime woonkeuken met aan de achterzijde van het huis de heerlijke openslaande deuren. Hier vindt je ook aansluitend de prettige bijkeuken. Aan de voorzijde een lichte en ruime woonkamer.

Op de 1e verdieping zijn er 2 grote slaapkamers en 1 werkkamer. De werkkamer kamer zou ook erg

Te koop bij

Apeldoorn: Zwolseweg 208, T 055 - 521 92 77

huizen van hendriks

Instapklaar wonen

openslaande deuren mooie eikenhouten vloer Bij binnenkomst in de Z-vormige woonkamer zul je blij verrast zijn door de speelse doch ruimtelijke en lichte uitstraling. De woonkamer is voorzien van mooie grote raampartijen in zowel de voor- als achtergevel, waardoor je hier optimaal profiteert van binnenvallend daglicht.

De woning is aan de achterzijde uitgebouwde en in de achtergevel zijn tevens openslaande deuren naar de tuin geplaatst.

Verder is de ruimte instapklaar afgewerkt met mooie eikenhouten vloerdelen, nette wandafwerking en rustige kleuren, dus er is maar weinig nodig om het helemaal jouw thuis te maken.

huizen van hendriks

Moderne open keuken

compleet met apparatuur comfortabel koken De moderne open keuken is geplaatst in een U-opstelling met lekker veel kasten en lades, en is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur. Wij noemen: een 5 pits gaskookplaat, afzuigschouw, combi-oven, vaatwasser en een koel-vrieskast.

Daarnaast sluit de neutrale afwerking naadloos aan op diverse interieurstijlen.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich tevens nog een praktische berging/bijkeuken, ideaal als bijvoorbeeld garderobe en voor grote voorraden.

huizen van hendriks

zo te betrekken badkamer met ligbad Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. Alle drie de slaapkamers zijn van goed tot ruim formaat, aangenaam licht en keurig afgewerkt met een doorlopende laminaatvloer.

De badkamer is van grond tot plafond betegeld en met een zeer verzorgde indruk. De ruimte is geheel compleet ingericht met een wastafel, tweede toilet, handdoekenradiator, aparte douchecabine en een heerlijk ligbad.

Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. De tweede verdieping is uitgebreid met een dakkapel, waardoor er op zowel de voorzolder als in de slaapkamer aanzienlijk meer lichtinval en leefruimte is gecreĂŤerd. De vierde slaapkamer is van ruim formaat en hiermee zeer geschikt als bijvoorbeeld master bedroom. Zoals verwacht is ook deze ruimte keurig afgewerkt in dezelfde stijl als de kamers op de eerste verdieping.

Volop ruimte voo r he t gezin

huizen van hendriks

Pre ttige tuin

gezellige overkapping groen en kindvriendelijk Vanuit de woonkamer stap je zo de tuin in. Deze is gelegen op het noordoosten en keurig aangelegd met een combinatie van sierbestrating, gazon en borders met een diversiteit aan groen. Grenzend aan de vrijstaande stenen berging is nog een gezellige overkapping geplaatst, waar eventueel een tweede zithoekje gecreĂŤerd kan worden. De berging is natuurlijk ideaal voor bijvoorbeeld het stallen van fietsen, gereedschap en tuinmeubilair. Tot slot is de tuin ook via de eigen achterom toegankelijk.

De woning is gelegen in een groene en kindvriendelijke buut, met direct achter de woning een groot speelveld waar kinderen veilig en met hartenlust kunnen spelen. De wijk kenmerkt zich door de verschillende huizenbouw, ruime speelvelden en oudere bomen. Er kan tevens vrij worden geparkeerd.

Van Roekelweg 70 7335 HE Apeldoorn

Van Roekelweg 70 7335 HE Apeldoorn

Van Roekelweg 70 7335 HE Apeldoorn

Apeldoorn

noorden kadastrale kaart

Apeldoorn heeft de laatste jaren een gezonde groei doorgemaakt en is het levendige centrum van de Veluwe.

De gemeente telt inmiddels ca. 155.000 inwoners en is de grootste stad op de Veluwe en de twaalfde stad van Nederland. Het stedelijke gebied van Apeldoorn is onderverdeeld in ruim 40 wijken. En dan is er nog het landelijk gebied waar bijna 20.000 mensen wonen, verdeeld over de bij Apeldoorn behorende dorpen Beekbergen, Ugchelen, Beemte Broekland, Hoenderloo, Hoog Soeren, Lieren, Loenen, Nieuw Milligen, Uddel, Wenum Wiesel, deels Radio Kootwijk en Klarenbeek.

Door de vele parken, heemtuinen, maar vooral ook door de uitgestrekte natuurgebieden die rondom de stad zijn gelegen, is Apeldoorn met recht het ‘Groene hart van de Veluwe’. De Koninklijke Houtvesterij Het Loo vormt één van Nederlands grotere aaneengesloten natuurgebieden met een oppervlakte van 10.500 hectare. In deze natuurlijke omgeving leven onder andere edelherten, reeën en wilde zwijnen. Apeldoorn is ook een ‘Koninklijke Stad’, bekend om Paleis Het Loo met zijn prachtige tuinen en Koninklijke Stallen en Het Aardhuis, voormalig jachtchalet van koning Willem II. Het woonklimaat in Apeldoorn is zéér aantrekkelijk.

heerlijk wonen in A peldoo rn

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Zwolseweg 208 055 - 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Zwolseweg 208 055 - 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl