van Riebeeckstraat 77, Vaassen

Huizen vanHendriks

van Riebeeckstraat 77 , 8172 GT Vaassen

Royale, lichte woning Tuin op het zuiden

Schuifpui naar de tuin

Keuken uit 2017 Loopafstand van de bossen

H48

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

4

Woonoppervlakte

128 m²

Perceeloppervlakte

137 m²

Inhoud

430 m³

Bouwjaar Tuin

1974 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie Energielabel

geen garage c.v.-ketel hr-glas C

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Een heerlijk huis in een gezellige omgeving. Een centrale ligging, dicht bij de snelweg dicht bij het centrum kortom ideaal. Een heerlijke omgeving waarin je in no time in een mooi wandelgebied bent. Onze tuin is heerlijk en als je opstaat in een huis wat verlicht wordt door warme zonnestralen dan wordt je wakker met een vakantiegevoel.

net zo zal genieten van dit huis zoals wij dat hebben gedaan.

Verder is ons huis zeer ruim en makkelijk te verbouwen. 5 jaar geleden moest ons huis helemaal worden aangepast i.v.m. de opgelopen dwarslaesie van mijn man. Daardoor is dit huis ook geschikt voor iemand die in een rolstoel toegankelijk huis wilt wonen. Desalniettemin kan het huis heel makkelijk weer omgebouwd worden naar een normale gezinswoning. En voor een gezin is dit huis ook een perfect juist omdat het zo lekker ruim is.

Kortom een huis met heel veel ruimte en mogelijkheden. We hebben in kunstkozijnen geïnvesteerd en dat is fijn omdat die geen onderhoud nodig hebben.

Nieuwsgierig? Kom gauw kijken en we hopen dat je

Te koop bij

Apeldoorn: Zwolseweg 208, T 055 - 521 92 77

huizen van hendriks

Fijne lichtinval

smaakvol afgewerkt goed ingedeeld Aan de voorzijde van het huis bevindt zich de entree. Hier kom je binnen in de goed bemeten hal met de meterkast, het toilet en de toegang tot de berging. In deze berging tref je de aansluitingen voor het witgoed.

Ook de half open keuken en de woonkamer met open trap naar de eerste verdieping zijn vanuit de hal toegankelijk. Laten we beginnen in de woonkamer, daar waar het dagelijkse leven zich vanaf nu zal gaan afspelen. De woonkamer is van een goed formaat en heeft aan de achterzijde een grote schuifpui naar de tuin, waardoor er veel licht naar binnen valt en je een leuke interactie met buiten hebt. Op de vloer ligt laminaat en de wanden zijn voorzien van neutrale kleuren. De open haard geeft het geheel een huiselijke en warme uitstraling.

huizen van hendriks

O pen keuken

compleet nette badkamer In de woonkamer is meer dan genoeg ruimte voor een grote zithoek en een gezellige eethoek bij de half open keuken. De keuken zelf is geplaatst in een praktische U-opstelling, waarbij je voldoende kasten werkruimte tot je beschikking hebt. Daarnaast is de keuken uiteraard voorzien van de nodige keukenapparatuur (2017).

De badkamer is eveneens gelegen op de eerste verdieping. Deze is zeer ruim opgezet en heeft een frisse en verzorgde uitstraling. In de badkamer ben je voorzien van een tweede toilet, wastafel en een douche.

huizen van hendriks

meer kamers mogelijk fijne lichtinval Momenteel is er een plateaulift aanwezig, welke indien gewenst door verkoper verwijdert zal worden.

Aangekomen op de eerste verdieping heb je vanaf de overloop toegang tot twee ruime slaapkamers.

Voorheen waren dit er drie en dit is ook weer eenvoudig terug te realiseren. Beide kamers hebben een prettige lichtinval en zijn netjes afgewerkt.

Via een vaste trap is de tweede verdieping toegankelijk. Hier vind je de overloop met cv opstelling, toegang tot een berging en een slaapkamer met dakkapel. Eventueel is het mogelijk om hier twee kamers van te maken.

3 ria nte slaapka mers

huizen van hendriks

Fraai aa ngelegd

genieten gunstige ligging Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de fraai aangelegde achtertuin. Deze is gelegen op het zuiden, waardoor er al snel een fijne plek in de zon te vinden zal zijn. De tuin is ingericht met bestrating en gazon en biedt voldoende ruimte voor een tuin- en/ of loungeset waardoor jij optimaal van het buitenleven kunt genieten.

Dan rest ons alleen nog iets te vertellen over de ligging van dit heerlijke huis. Deze is gelegen aan een rustige straat in het mooie dorp Vaassen. Je loopt vanaf hier zo de bossen in om te genieten van de natuur, maar ook de dorpskern met diverse winkels ligt op korte afstand. Verder vind je voorzieningen als basisscholen, een peuterspeelzaal en sportverenigingen binnen handbereik.

Via de snelwegen A50 & A1 en het openbaar vervoer is Vaassen goed bereikbaar.

van Riebeeckstraat 77 8172 GT Vaassen

van Riebeeckstraat 77 8172 GT Vaassen

van Riebeeckstraat 77 8172 GT Vaassen

Vaassen

noorden kadastrale kaart

heerlijk wonen in Vaassen

Het dorp Vaassen is een van de grotere kernen van de Nederlandse gemeente Epe. Vaassen ligt aan de oostrand van de Veluwe in de provincie Gelderland. In Vaassen staat het Kasteel De Cannenburch, ooit bewoond door veldheer Maarten van Rossum. Het kasteel dateert uit 16e eeuw. In het dorp staat een kerktoren van omstreeks 1500 waar zich tevens de grafsteen van Maarten van Rossum bevindt. Het woonklimaat in Vaassen is zeer aangenaam. Het centrum heeft vele voorzieningen waaronder een uitgebreid winkelaanbod en een bibliotheek. Vaassen is goed bereikbaar per fiets, auto, en openbaar vervoer en ligt op korte afstand van Apeldoorn. Ook de omgeving is prachtig en biedt veel rust en ruimte met de gunstige ligging ten opzichte van de bossen en de landerijen.

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Zwolseweg 208 055 - 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Zwolseweg 208 055 - 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl