Van Riebeeckstraat 16, Roermond

Huizen vanHendriks

Van Riebeeckstraat 16 , 6045 GV Roermond

Lekker ruim en licht Goed onderhouden

Rustige straat

Grote tuin Goed geïsoleerd

H54

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

hoekwoning

Kamers Woonoppervlakte

7 96 m²

Perceeloppervlakte

300 m²

Inhoud

510 m³

Bouwjaar Tuin

1970 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

aangebouwd steen c.v.-ketel dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

C

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Door de ruime opzet van de tuin en de wijk heb je het gevoel vrij te zitten. De tuin grenst alleen direct aan de tuin van de buren.

Het huis ligt aan de rand van Roermond dicht bij het bos en geeft daardoor het gevoel van het wonen in het buitengebied terwijl je met 10 minuten fieten in hartje Roermond bent. Het is nog geen 10 minuten lopen van het bos Nationaal Park De Meinweg. Hier kun je als natuurliefhebber heerlijk wandelen en fietsen. Speeltuin Kitskensberg is op loopafstand wat voor kinderen ideaal is.

Binnen 3 autominuten zit je op snelweg de A73 wat erg fijn is. Je hoeft hierdoor niet de stad te doorkruisen alvorens je op de snelweg zit.

Te koop bij

Roermond: Sint Christoffelstraat 1-3, T 0475 - 31 12 00

huizen van hendriks

Lichte ruime woonka mer

afgesloten keuken extra provisiekelder We lopen door naar de lichte doorzonwoonkamer met de living aan de voorzijde en de eetkamer aan de achterzijde. De ruimte is instapklaar en goed onderhouden met een lichte laminaatvloer en strak gestucte wanden en plafond.

De gesloten keuken ligt naast de eetkamer en heeft een loopdeur naar de achtertuin. De keuken is geplaatst in wandopstelling en heeft een mooie lichte tegelvloer. Het geheel is netjes afgewerkt en voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een oven, een vaatwasser, een keramische koopplaat en een koelkast.

In de keuken bevindt zich tevens de toegang tot de kelder. Heel fijn deze extra bergruimte voor alles wat koel bewaard moet worden.

huizen van hendriks

Lekker relaxen

veel ruimte netjes afgewerkt De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot de drie slaapkamers. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde en een aan de voorzijde van de woning. Alle kamers zijn netjes afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk wanden. Een uitstekende basis om hier drie fijne slaapkamers van te maken.

huizen van hendriks

extra bergruimte volledig betegeld De badkamer is gelegen op de eerste verdieping aan de voorzijde van het huis. De ruimte is volledig betegeld met lichte tegels. Je beschikt over een handdoekradiator, houten wastafelmeubel met spiegel, een hangend toilet en een douche. Ook in de badkamer is een raam.

Extra op deze verdieping is de wasruimte in de voormalige douche. Dé perfecte plek om je wasmachine en je droger te plaatsen.

Moderne badka mer

huizen van hendriks

Zonnige tuin

onderhoudsvriendelijk mét garage De grote, zonnige achtertuin is gelegen op het oosten en toegankelijk via de keuken en via een achterom. De tuin is gedeeltelijk bestraat en onderhoudsvriendelijk.

Aangrenzend aan de woning heb je een garage.

Op deze plek kan je je auto stallen maar hier kun je bijvoorbeeld ook de fietsen neerzetten of je tuinspullen een mooie plek geven.

Van Riebeeckstraat 16 6045 GV Roermond

Van Riebeeckstraat 16 6045 GV Roermond

Van Riebeeckstraat 16 6045 GV Roermond

Roermond

noorden kadastrale kaart

Roermond is een stad die rijk is aan monumenten. Door de eeuwen heen was de stad Hanzestad en hoofdstad van Gelre en nu nog is het de bisschopstad van Limburg. Na de gemeentelijk herindeling op 1 januari 2007 bestaat de gemeente Roermond uit de kernen Roermond, Swalmen, Herten, Maasniel, Leeuwen en Asenray. De gemeente telt een inwonersaantal van 54.310 en bestrijkt een gebied van circa 7.100 hectare.

Ook natuurliefhebbers komen aan hun trekken. Direct voor de poorten van de stad, langs de Maas, ligt een uitgestrekt waterrecreatie-gebied: de Maasplassen. Een aaneenschakeling van kleine en grote meren, gelegen in een groen en weids landschap. Aan de oostkant van de gemeente ligt het schitterende nationaal park: de Meinweg, waarin adders en wilde zwijnen voorkomen.

Het historische stratenpatroon van de Roermondse binnenstad herbergt een attractief winkelcentrum. Behalve winkelketens, treft u hier een grote diversiteit aan kleinschalige zaken die samen met de vele horeca gelegenheden, het gezellige karakter van de stad bepalen.

heerlijk wonen in Roer mond

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl