Van Riebeeckstraat 1, Roermond

Huizen vanHendriks

Van Riebeeckstraat 1 , 6045 GT Roermond

Fijn wonen!

Vernieuwde badkamer

Rustige woonwijk!

Voorzieningen nabij Kindvriendelijke buurt

H54

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

hoekwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

102 m²

Perceeloppervlakte

256 m²

Inhoud

395 m³

Bouwjaar Tuin

1962 achtertuin, voortuin, zijtuin

Garage Verwarming Isolatie

aangebouwd steen c.v.-ketel dakisolatie, dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Het huis ligt in een heerlijk rustige buurt met een klein bos letterlijk om de hoek. Wil je graag een groter stuk door de bossen wandelen? Binnen een loopafstand van 10 minuutjes kom je in een bos waar je uren kunt wandelen.

De supermarkt ligt op een paar honderd meter afstand, maar ook het winkelcentrum op de donderberg is een korte afstand.

Er zijn veel speeltuintjes in de buurt, wat voor een gezin met kinderen natuurlijk fantastisch is.

Verkeer wat voorbij komt moet praktisch altijd in de buurt zijn, dus ook daar heb je weinig last van.

Al met al een heerlijk rustige plek, waar je zomers in de tuin de vogels hoort fluiten.

Te koop bij

Roermond: Sint Christoffelstraat 1-3, T 0475 - 31 12 00

huizen van hendriks

neutrale afwer king

gezellig wonen fijn lichtinval Kom binnen in de entree waar je toegang hebt tot de meterkast, de toiletruimte en woonkamer.

De woonkamer is netjes onderhouden en voorzien van een grijze laminaatvloer en strakke wanden.

Een neutrale basis die past binnen ieders interieurstijl.

De raampartijen en openslaande tuindeuren geven fijn lichtinval en betrekken het buitenleven bij de woonkamer. Plaats jouw meubels en het relaxen kan beginnen.

huizen van hendriks

rechte opstelling

open keuken praktische kelder De open keuken is netjes in een hoek weggewerkt.

Deze is praktisch voorzien van een lichte tegelvloer en geeft toegang tot de kelder. De keuken heeft houten fronten, een donker werkblad en een gasfornuis met afzuigkap. Behoefte aan een modernere uitstraling? Wat dacht je van een strakke keuken in betonlook of landelijk en gezellig? Met hier en daar een aanpassing, wordt de keuken de blikvanger van deze ruimte!

huizen van hendriks

3 fijne slaapkamers moderne badkamer De 3 slaapkamers op de eerste verdieping zijn van goed formaat en ook hier voorzien van een verzorgde laminaatvloer en neutrale wanden. De hoofdslaapkamer is te vinden aan de voorzijde en heeft een inloopkast! De moderne badkamer (2018) heeft een frisse, moderne en verzorgde uitstraling met grote grijze vloertegels gecombineerd met witte en donkere wandtegels. De fijne inloopdouche, hangtoilet en wastafelmeubel maken de ruimte compleet.

De zolderverdieping is te bereiken met een vaste trap en herbergt de vernieuwde CV-ketel (2018).

Deze ‘extra kamer’ heeft een groot dakraam met veel lichtinval en een houten dekvloer. Echter met een paar simpele aanpassingen is deze ruimte ideaal als 4de slaapkamer, kantoor aan huis of hobbyruimte!

3 o f 4 slaapka mers

huizen van hendriks

regen vrij genie ten

heerlijke tuin groot overdekt terras Wat nog rest is de fijne tuin. Deze is gelegen op het westen, keurig onderhouden en deels betegeld en deels voorzien van gras. Dankzij een groot overdekt terras (2016) geniet je zelfs tijdens de Nederlandse regenbuien van het buitenleven. Maar geniet ook vooral van het grasveld tijdens zonnige dagen!

Buitenetentjes en lange zomeravonden zijn in deze woning een feit! Via de overkapping is de aangebouwde stenen garage te bereiken, praktisch met elektra. Tevens is er een achterom aanwezig.

Van Riebeeckstraat 1 6045 GT Roermond

Van Riebeeckstraat 1 6045 GT Roermond

Van Riebeeckstraat 1 6045 GT Roermond

Roermond

noorden kadastrale kaart

Roermond is een stad die rijk is aan monumenten. Door de eeuwen heen was de stad Hanzestad en hoofdstad van Gelre en nu nog is het de bisschopstad van Limburg. Na de gemeentelijk herindeling op 1 januari 2007 bestaat de gemeente Roermond uit de kernen Roermond, Swalmen, Herten, Maasniel, Leeuwen en Asenray. De gemeente telt een inwonersaantal van 54.310 en bestrijkt een gebied van circa 7.100 hectare.

Ook natuurliefhebbers komen aan hun trekken. Direct voor de poorten van de stad, langs de Maas, ligt een uitgestrekt waterrecreatie-gebied: de Maasplassen. Een aaneenschakeling van kleine en grote meren, gelegen in een groen en weids landschap. Aan de oostkant van de gemeente ligt het schitterende nationaal park: de Meinweg, waarin adders en wilde zwijnen voorkomen.

Het historische stratenpatroon van de Roermondse binnenstad herbergt een attractief winkelcentrum. Behalve winkelketens, treft u hier een grote diversiteit aan kleinschalige zaken die samen met de vele horeca gelegenheden, het gezellige karakter van de stad bepalen.

heerlijk wonen in Roer mond

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl