van Peltlaan 319, Nijmegen

Huizen vanHendriks

van Peltlaan 319 , 6533 ZL Nijmegen

Eigen garage 5 slaapkamers

centraal gelegen

Handige klusser Kelder

H53

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

hoekwoning

Kamers

7

Woonoppervlakte

127 m²

Perceeloppervlakte

210 m²

Inhoud

550 m³

Bouwjaar Tuin

1962 achtertuin, voortuin, zijtuin, zonneterras

Garage Verwarming Isolatie Energielabel

aangebouwd steen gaskachels gedeeltelijk dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

G

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Deze fraaie hoekwoning met garage is helemaal naar eigen wens te moderniseren. Van Peltlaan 319 is een ruime woning met een centrale ligging in Nijmegen.

Je begint met een degelijke basis die naar eigen inzicht is te verbouwen en af te werken.

Beneden beschik je over een lichte woonkamer met haard en een dichte keuken die je door middel van het weghalen van een wand bij je woonkamer kunt betrekken en zo een grote leefkeuken creëert.

De bovenverdieping telt 3 slaapkamers en een badkamer en de zolder biedt kansen voor nog eens 2 slaapkamers waardoor de teller op 5 staat. En met een ruime achtertuin is het straks met je gezin heerlijk genieten van de zon!

Eenmaal opgeknapt en geheel naar eigen wens gemoderniseerd heb je hier een hele fijne woning die helemaal aan jouw smaak voldoet.

Te koop bij

Nijmegen: Burchtstraat 124, T 024 - 381 82 50

huizen van hendriks

Z ie de po tentie!

lichte woonkamer fijne maatvoering Binnenkomst in de hal met meterkast, toilet, trapopgang en trapkast. Rechts van de hal is de lichte doorzon woonkamer met de living aan de voorzijde bij de haard. Je kunt ervoor kiezen om hier een moderne gashaard te plaatsen of om het geheel achterwege te laten en zo meer ruimte te creëren. De lichte ruimte heeft sowieso een fijne maatvoering en biedt veel potentie om hier een echt gezellig huis van te maken.

huizen van hendriks

Plaats jouw droo mkeuken

dichte keuken badkamer boven We lopen verder naar de dichte keuken die toegankelijk is via de hal. Wanneer je besluit om de muur te doorbreken kun je hier een geweldige leefkeuken creëren waardoor de benedenverdieping gelijk een mooi open karakter krijgt. Aan jou de keus welke opstelling, materiaal en kookcomfort het gaat worden! De keuken geeft tevens middels een loopdeur toegang tot de tuin.

De badkamer op de bovenverdieping is eveneens gedateerd en biedt ruimte voor modernisatie. Momenteel is de ruimte voorzien van een vaste wastafel, een wasmachine aansluiting en een douche.

huizen van hendriks

grote zolder hoe deel jij ze in?

De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie slaapkamers van prima formaat. Alle kamers zijn voorzien van rechte gevels waardoor de ruimte optimaal wordt benut. Een kamer is gelegen aan de voorzijde en twee aan de achterkant. De grootste kamer hiervan heeft een wastafel en een eigen balkon. Alle kamers dienen te worden voorzien van een nieuwe, frisse afwerking. Dat biedt jou de mogelijkheid om het geheel naar eigen wens te stylen!

Via de vaste trap komen we op de zolderverdieping met overloop die toegang geeft tot een slaapkamer met dakkapel en nog een kamer met twee dakramen. Dit huis heeft dus de potentie om vijf goede slaapkamers te creëren. Of wellicht staat een fijne thuiswerkplek op jouw wensenlijstje, de mogelijkheden zijn er!

Genoeg slaapka mers

huizen van hendriks

Brede achter tuin

grote tuin met garage Zoals eerder genoemd heeft deze woning een balkon én een tuin. Het huis ligt op een perceel met een voor-, zij-, en achtertuin. De auto parkeer je op de eigen oprit voor de aangebouwde stenen garage. De achtertuin is toegankelijk via de keuken en heeft een gunstige ligging op het zuidoosten waardoor je al in de ochtend van het zonnetje kunt genieten. De achtertuin ligt er netjes bij en heeft naast een vrijstaande stenen berging een overkapping.

Deze hoekwoning met potentie is gelegen in de wijk Grootstal. Deze woning ligt op de rand van de Grootstalselaan, rustig, kindvriendelijk, maar wel met nabij diverse uitvalswegen, openbaar vervoer, diverse winkels aan de van Peltlaan en ook groenvoorzieningen zijn er.

van Peltlaan 319 6533 ZL Nijmegen

van Peltlaan 319 6533 ZL Nijmegen

van Peltlaan 319 6533 ZL Nijmegen

Nijmegen

noorden kadastrale kaart

De vestingstad Nijmegen, schitterend gelegen aan de rivier de Waal, ligt tussen heuvels en bossen. In de stad zijn nog veel kenmerken van de Romeinse tijd terug te vinden, zoals Romeinse thermen en tempels. Aan het eind van de 19e eeuw ontwikkelde Nijmegen zich als een prachtige woonstad. De brede singels en statige huizen van de St.-Annastraat, de Van Schaeck Mathonsingel en de Oranjesingel stralen nog steeds de schoonheid en de grandeur uit van de 19e eeuw.

Het centrum van Nijmegen heeft recentelijk een nieuw, aantrekkelijker gezicht gekregen. Met een uitnodigende openbare ruimte, gezellige winkelstraten, veel groen en een gevarieerd cultureel aanbod.

heerlijk wonen in N ijmegen

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Burchtstraat 124 024 - 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Burchtstraat 124 024 - 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl www.hendriks.nl