Van Pallantstraat 42, Haelen

Huizen vanHendriks

Van Pallantstraat 42 , 6081 BJ Haelen

Wat een sfeer!

Heerlijke tuin

Met airconditioning

Moderne badkamer Overdek terras

H54

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

vrijstaande woning

Kamers

5

Woonoppervlakte

143 m²

Perceeloppervlakte

548 m²

Inhoud

710 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

1969 achtertuin aangebouwd steen c.v.-ketel muurisolatie, dubbel glas De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt 13 jaar geleden verhuisden we vanuit Eindhoven om centraler te wonen qua werk en familie. We waren bewust op zoek naar een dorp omdat we beiden zijn opgegroeid in een dorpse omgeving. Met het oog op gezinsuitbreiding was dat voor ons geen moeilijke keuze. We hadden niet per se Haelen in gedachte, maar bij het zien van de woning waren we direct verkocht!

Het is een imposante verschijning in het straatbeeld.

De ligging op het perceel is perfect. Er is voldoende contact met de straat maar door de ruime voortuin is er privacy genoeg.

hapje en drankje te nuttigen. Haelen ligt aan de rand van het Leudal. Een heerlijk natuurgebied waar je kunt wandelen, hardlopen of zelfs paardrijden over de vele ruiterpaden en even helemaal tot rust kunt komen! Ondanks dat we er nog steeds met veel plezier wonen, is het voor ons nu tijd de volgende stap te zetten. We wensen de toekomstige bewoners net zoveel geluk en woonplezier als wij de afgelopen 13 jaar hebben ervaren!

Onze beide zonen zijn hier opgegroeid en het is altijd een heerlijk, veilig thuis geweest. Niet alleen binnen is het verrassend ruim, maar ook in de zonnige tuin is het prima toeven. Als je even uit de zon wil kun je fijn onder de overkapping of onder de verkoelende takken van de dakplatanen zitten. We werken in Eindhoven en Venlo. Beide steden zijn prima te bereiken vanuit Haelen. Via de A2 en A67 ben je er zo. Op steenworp afstand ligt Roermond. Een stad met geschiedenis!

Maar uiteraard ook om lekker te shoppen of een

Te koop bij

Roermond: Sint Christoffelstraat 1-3, T 0475 - 31 12 00

huizen van hendriks

O nts pa nning en s feer

gezellige woonkamer nette afwerking De entree van de woning vinden we aan de zijkant met aansluitend de ruime hal met trapopgang.

Vanuit hier lopen we door naar de woonkamer. De woonkamer is heerlijk royaal waardoor je hier meer dan genoeg ruimte vindt voor een gezellige zithoek aan de voorzijde.

De woonkamer beschikt over mooie details zoals oude balken in het plafond en een sfeervolle houtkachel. De woonkamer is verder afgewerkt met een mooie houten vloer en strakke wanden voorzien van een frisse kleur.

huizen van hendriks

Gezellig koken

aparte keuken handige kamer De keuken is apart van de woonkamer en lekker ruim. Ook hier kun je gemakkelijk even aanschuiven aan tafel voor een snel ontbijtje of een kop koffie met de krant. De keuken is geplaatst in een rechte opstelling en is voorzien van witte fronten met een houten aanrechtblad. De keuken beschikt over diverse keukenapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap en combimagnetron. De grote ramen in de keuken zorgen hier voor een leuke lichtinval en leuk uitzicht over de tuin en het overdekte terras.

Achter de keuken vind je een handige bijkeuken met daarin cv-opstelling. Ook vind je hier nog een apart toilet en een extra kamer. Handig om in gebruik te nemen als kantoorruimte, speelkamer of praktijkruimte.

huizen van hendriks

drie slaapkamers grote bergzolder De overloop geeft toegang tot de badkamer en de slaapkamers. De grootste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en beschikt over een vaste kastenwand. De kamers zijn netjes afgewerkt met laminaat op de grond en lichte wanden. Wanneer de warme zomermaanden aanbreken hoef je je hier geen zorgen te maken. De airco op de bovenverdieping zorgt namelijk voor heerlijk koele ruimtes.

De badkamer is een plaatje om te zien en ingericht naar hedendaags comfort. Hier kun je jezelf even heerlijk in de watten leggen en de boel de boel laten. Ontspan in het heerlijke ligbad met een goed boek of duik onder de verfrissende douche. De badkamer is voorzien van een mooi groot wastafelmeubel met dubbele kraan, tweede toilet, ligbad en douche. De ruimte is geheel betegeld in mooie grijstinten.

Via de vlizotrap is de zolder te bereiken.

Ev en onts pa nnen

huizen van hendriks

Buiten genie ten

zonnige tuin op het zuidwesten De tuin is lekker ruim en fraai aangelegd met gazon, beplanting en bomen. De tuin heeft een zeer gunstige zonligging; het zuidwesten! Onder de terrasoverkapping is het heerlijk genieten, of de zon nu wel of niet schijnt. De sfeervolle spotjes zorgen hier voor een aangename verlichting, ook wanneer de zon onder is gegaan. Vanuit de tuin is de garage bereikbaar. Deze is zeer ruim en kan gezien de hoogte ook nog worden voorzien van een bergvliering.

Van Pallantstraat 42 6081 BJ Haelen

Van Pallantstraat 42 6081 BJ Haelen

Van Pallantstraat 42 6081 BJ Haelen

Haelen

noorden kadastrale kaart

heerlijk wonen in Haelen

Haelen is een sfeervol dorp met een prima voorzieningenniveau voor de dagelijkse benodigdheden. Zo zijn 2 supermarkten, diverse andere winkels en enkele gezellige cafÊs in het dorp aanwezig. Ook is in het dorp een basisschool gelegen en grenst Haelen aan het natuurgebied Leudal, waar men heerlijk kan wandelen, paardrijden of op een andere wijze van de natuur en bosrijke omgeving kan genieten. Roermond ligt op circa 15 auto-minuten en ook de A2 richting Eindhoven en Maastricht is op zo’n 10/15 minuten rijden gelegen.

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl