van Nispenstraat 228, Nijmegen

Huizen vanHendriks

van Nispenstraat 228 , 6521 KV Nijmegen

Riante bovenwoning Mogelijkheid tot 7 slaapkamers!

Nijmegen-oost

Balkon op het westen Bijna 200 m2 groot

H53

Kenmerken Soort Kamers

bovenwoning 10

Woonoppervlakte

194 m²

Inhoud

775 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

1905 geen tuin geen garage c.v.-ketel dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas

Energielabel

C De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt In 1983 hadden we het geluk het pand Van Nispenstraat 228 (bovenwoning) te kunnen huren. In 1988 konden we de panden Van Nispenstraat 226 + 228 kopen. Van Nispenstraat 226 (benedenwoning) was verhuurd aan een oudere dame, die er tot 2005 is blijven wonen.

We hebben de afgelopen bijna 37 jaar met heel veel plezier in Nijmegen-Oost gewoond en gewerkt.

In 1990 zijn we een bedrijf gestart in de Van Nispenstraat 228, dat later naar Antwerpen is verhuisd. Toen de oudere dame in 2005 vertrok, is het pand Van Nispenstraat 226 tot op de stenen gestript en opnieuw opgebouwd. Van Nispenstraat 228 is geschikt gemaakt voor kantoorruimte en tot 2019 verhuurd geweest. Dit pand heeft wel nog steeds een woonbestemming.

Wij zijn nu in het bezit van een camper. Dat is midden in de stad lastig: de auto moet telkens uit de stalling worden opgehaald, we moeten parkeerruimte zoeken om te laden en te lossen enz. We zoeken nu een woning waarbij de camper bij het huis geparkeerd kan worden.

Te koop bij

Nijmegen: Burchtstraat 124, T 024 - 381 82 50

huizen van hendriks

Veel lichtinval!

riante woonkamer gesloten keuken Het appartement is te betreden middels een eigen entree. Met de trap gaat u naar de eerste verdieping. U komt dan in een ruime hal met trapopgang naar de tweede verdieping, een toiletruimte en een vaste bergkast. Vanuit de hal heeft u ook toegang tot de woonkamer, keuken en de eerste twee slaapkamers.

De woonkamer is gelegen aan de voorzijde, ruim van opzet en heeft twee grote raampartijen, waardoor u geniet van een aangename hoeveelheid lichtinval. Wat betreft de afwerking zien we hier een combinatie van vloerbedekking, stucwerk en behang op de wanden.

Aan de achterzijde van de woning treft u de keuken aan. De keuken is vrij eenvoudig en dateert van 1998. De apparatuur bestaat uit losse apparaten, zoals een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en een magnetron.

huizen van hendriks

O penslaa nde deuren

twee slaapkamers balkon op het westen Op de eerste verdieping zijn nog twee extra ruimtes te vinden die zeer geschikt zijn als slaapkamers. Aan de achterzijde van het appartement zien we een kamer met twee openslaande deuren naar het balkon. De andere slaapkamer is bereikbaar vanaf de overloop, maar heeft ook een doorloop naar de slaapkamer aan de achterzijde. Deze kamer beschikt over vaste opbergkasten.

Balkon Het balkon is gelegen aan de achterzijde van de woning en gesitueerd op het westen. Dit is een fijne buitenruimte waar u plek heeft voor een gezellig zitje. Eventueel is het ook mogelijk om een groot dakterras te creĂŤren op het platte dak van de bovenwoning.

huizen van hendriks

slapen of studeren? wat heeft uw voorkeur?

Via de vaste trap bereiken we de tweede verdieping. De overloop biedt toegang tot vier slaapkamers, een vijfde kamer die u eventueel als extra slaapruimte in gebruik kunt nemen, de badkamer en een aparte kast met daarin de cv-installatie.

Alle slaapkamers hebben een goed formaat en zijn lekker licht dankzij de aanwezige raampartijen.

Verder is de afwerking van ieder vertrek eenvoudig doch netjes met stucwanden en zeil of vloerbedekking op de vloer. De vijfde kamer is ingericht met een klein keukenblokje en diverse vaste kasten.

7 ka mers to taal!

huizen van hendriks

Div erse mogelijkheden

creĂŤer je eigen spa optimaal ontspannen De badkamer is bereikbaar vanaf de overloop. Het betreft een compacte ruimte met een eenvoudige doch nette afwerking waarin u na een drukke dag even lekker kunt ontspannen. U beschikt over een toilet, vaste wastafel en een douche.

Uiteraard kunnen wij ons goed voorstellen dat u ervoor kiest om een nieuwe badkamer te (laten) plaatsen, precies zoals u dat in gedachte heeft. Wilt u het helemaal groots aanpakken dan kunt u er ook voor kiezen om een van de kamers op te offeren.

huizen van hendriks

ideale woonomgeving groen en rustig wonen Het appartement beschikt ook nog over een kleine kelder. De toegang tot de kelder bevindt zich onder de trap naar de eerste verdieping.

De woning, die dateert uit 1905, is geweldig gelegen in Nijmegen-Oost op een van de mooiste plekken in een kindvriendelijke buurt. De locatie is groen, rustig en op loopafstand van het het centrum, en diverse winkels aan de Daalseweg.

Kenmerkend voor deze buurt zijn de oude mooie herenhuizen met authentieke details. Tot slot is de woning uitstekend bereikbaar via de openbare weg. Ook het Centraal Station is nabij gelegen.

Centraal gelegen!

van Nispenstraat 228 6521 KV Nijmegen

van Nispenstraat 228 6521 KV Nijmegen

Nijmegen

noorden kadastrale kaart

De vestingstad Nijmegen, schitterend gelegen aan de rivier de Waal, ligt tussen heuvels en bossen. In de stad zijn nog veel kenmerken van de Romeinse tijd terug te vinden, zoals Romeinse thermen en tempels. Aan het eind van de 19e eeuw ontwikkelde Nijmegen zich als een prachtige woonstad. De brede singels en statige huizen van de St.-Annastraat, de Van Schaeck Mathonsingel en de Oranjesingel stralen nog steeds de schoonheid en de grandeur uit van de 19e eeuw.

Het centrum van Nijmegen heeft recentelijk een nieuw, aantrekkelijker gezicht gekregen. Met een uitnodigende openbare ruimte, gezellige winkelstraten, veel groen en een gevarieerd cultureel aanbod.

heerlijk wonen in N ijmegen

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Burchtstraat 124 024 - 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Burchtstraat 124 024 - 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl www.hendriks.nl