van Nispenstraat 226, Nijmegen

Huizen vanHendriks

van Nispenstraat 226 , 6521 KV Nijmegen

Nijmegen-Oost Mooie achtertuin

Grote kelderverdieping

Twee slaapkamers Achtertuin west gelegen

H53

Kenmerken Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

benedenwoning 5 90 m² 425 m³ 1905 achtertuin geen garage c.v.-ketel dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas

Energielabel

C De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt In 1983 hadden we het geluk het pand Van Nispenstraat 228 (bovenwoning) te kunnen huren. In 1988 konden we de panden Van Nispenstraat 226 + 228 kopen. Van Nispenstraat 226 (benedenwoning) was verhuurd aan een oudere dame, die er tot 2005 is blijven wonen.

We hebben de afgelopen bijna 37 jaar met heel veel plezier in Nijmegen-Oost gewoond en gewerkt.

In 1990 zijn we een bedrijf gestart in de Van Nispenstraat 228, dat later naar Antwerpen is verhuisd. Toen de oudere dame in 2005 vertrok, is het pand Van Nispenstraat 226 tot op de stenen gestript en opnieuw opgebouwd. Van Nispenstraat 228 is geschikt gemaakt voor kantoorruimte en tot 2019 verhuurd geweest. Dit pand heeft wel nog steeds een woonbestemming.

Wij zijn nu in het bezit van een camper. Dat is midden in de stad lastig: de auto moet telkens uit de stalling worden opgehaald, we moeten parkeerruimte zoeken om te laden en te lossen enz. We zoeken nu een woning waarbij de camper bij het huis geparkeerd kan worden.

Te koop bij

Nijmegen: Burchtstraat 124, T 024 - 381 82 50

huizen van hendriks

Prachtige raa mpar tij

riante woonkamer keurig netjes afgewerkt Het appartement is te betreden middels een eigen entree. Vervolgens komt u in een diepe hal met toegang tot alle vertrekken. Hier treft u ook een trap naar de kelderverdieping. Het gehele appartement is netjes afgewerkt met een laminaatvloer en keurig stucwerk op de wanden in een neutrale kleurstelling.

Er is een modern en strak geheel ontstaan, waar u met diverse interieurstijlen terecht kunt.

Aan de voorzijde van het appartement treft u de woonkamer aan. Door de speelse gevel met grote raampartij is er veel lichtinval aanwezig. Het raampartij brengt ook veel sfeer met zich mee. De woonkamer biedt meer dan voldoende ruimte voor een gezellige zit- ĂŠn eetgedeelte.

huizen van hendriks

Wat ee t u va navond?

gesloten keuken voorzien van apparatuur Aan de achterzijde van het appartement is de gesloten keuken gesitueerd. Deze is in 2006 vernieuwd en beschikt over alle inbouwapparatuur. Denk hierbij aan een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-magnetron. De keukeninrichting heeft een praktische wandopstelling, zodat er voldoende werk- en opbergruimte is.

Vanuit de keuken heeft u toegang tot de achtertuin.

huizen van hendriks

uitgerust ontwaken lekker ontspannen De hal biedt toegang tot de twee slaapkamers.

Beide vertrekken zijn netjes afgewerkt met gestucte wanden en een laminaatvloer. De aanwezige raampartijen dragen zorg voor een aangename hoeveelheid binnenvallend daglicht. Ook de slaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot de achtertuin.

De badkamer bevindt zich tegenover de masterbedroom. De ruimte is netjes doch eenvoudig en voorzien van een douche, vaste wastafel en een toilet.

Hoe deelt u ze in?

huizen van hendriks

Goed ver toev en!

fijne buitenruimte praktische kelder Zowel de openslaande deuren in de slaapkamer als de loopdeur in de keuken bieden toegang tot de achtertuin op het westen. Deze fijne buitenruimte is netjes en fraai aangelegd, en biedt meer dan genoeg ruimte om een luxe tuin- of loungeset te plaatsen. Verder treft u een combinatie van bestrating en borders met vaste beplanting.

Vanuit de benedenwoning is een ruime kelder bereikbaar. Via de voortuin is nog een aparte kleine kelder bereikbaar die zich uitstekend leent voor het stallen van o.a. fietsen.

huizen van hendriks

ideale woonomgeving groen en rustig wonen De woning die dateert uit 1905, is prachtig gelegen in Nijmegen-Oost op een van de mooiste plekken in een kindvriendelijke buurt. De locatie is groen, rustig en op loopafstand van het centrum en diverse winkels aan de Daalseweg.

Kenmerkend voor deze buurt zijn de oude mooie herenhuizen met authentieke details. Tot slot is de woning uitstekend bereikbaar via de openbare weg en het Centraal Station is nabij gelegen.

Centraal gelegen!

van Nispenstraat 226 6521 KV Nijmegen

van Nispenstraat 226 6521 KV Nijmegen

Nijmegen

noorden kadastrale kaart

De vestingstad Nijmegen, schitterend gelegen aan de rivier de Waal, ligt tussen heuvels en bossen. In de stad zijn nog veel kenmerken van de Romeinse tijd terug te vinden, zoals Romeinse thermen en tempels. Aan het eind van de 19e eeuw ontwikkelde Nijmegen zich als een prachtige woonstad. De brede singels en statige huizen van de St.-Annastraat, de Van Schaeck Mathonsingel en de Oranjesingel stralen nog steeds de schoonheid en de grandeur uit van de 19e eeuw.

Het centrum van Nijmegen heeft recentelijk een nieuw, aantrekkelijker gezicht gekregen. Met een uitnodigende openbare ruimte, gezellige winkelstraten, veel groen en een gevarieerd cultureel aanbod.

heerlijk wonen in N ijmegen

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Burchtstraat 124 024 - 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Burchtstraat 124 024 - 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl www.hendriks.nl