Van Mierisstraat 6, Tilburg

HuizenHendriks van

Instapklare woning

Verrassend veel leefruimte

Ruime en zonnige achtertuin

Nabij stadscentrum

Geheel kunststof kozijnen met HR++ glas

Van Mierisstraat 6 , 5014 KX Tilburg

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

Voor ons is het huis een plek vol fijne herinneringen. Vaak stappen we op de fiets en staan we binnen 10 minuten in de stad. In de zomer wandelen we graag in de Moerenburg. Kortom, een fijne plek in een rustige woonwijk, maar met de stad en recreatie om de hoek. Bij trek hoeven we niet ver te lopen voor een bakkerij, supermarkt of Tilburgs bekende IJsspecialist.

Ook als we thuis blijven genieten we van het huis. Bij zon zitten we graag in de tuin die wij in de zomer onder handen hebben genomen en dit voorjaar weer zal opboeien. Als het weer minder mooi is bakken we graag een taart of cake in de moderne, lichte keuken. De warme en sfeervolle woonkamer dient vaak als thuisbioscoop of als strijdtoneel voor bordspellen.

Omdat wij nu terugverhuizen richting Den Bosch laten we deze plek achter, hopend dat de volgende eigenaar er net zo’n fijne tijd zal beleven als wij dat hebben gedaan!

223, T 013 - 549 91 90

Wat

licht & sfeervol

Wanneer je de woonkamer binnenstapt voelt het echt als thuiskomen! De eikenhouten parketvloer en de strakke wanden voorzien van lichte wandafwerking zorgen voor een goede basis waar iedere interieurstijl perfect bij past. De ramen zorgen voor bijzonder veel lichtinval en laten de woonkamer heel ruimtelijk ogen.

In de luxe keuken probeer je nieuwe of oude vertrouwde recepten. Het keukenblok staat in een dubbele wandopstelling en is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Dankzij de vele kasten en lades is er voldoende werk- en opslagruimte ontstaan en de grote lichtkoepel zorgt voor extra daglicht.

Vanuit de keuken kom je in de bijkeuken met de witgoedaansluiting. Vervolgens verleent de tussendeur toegang tot de badkamer en de buitendeur toegang tot de achtertuin.

Spoel de dag van

je af...

lekker badderen!

vier slaapkamers

handige opbergruimte

Op de eerste verdieping zijn drie fijne slaapkamers van goed formaat en afgewerkt met een laminaatvloer en strak stucwerk op de wanden. De kleine slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een kastenwand en in de hal is een vaste kast voor bijvoorbeeld je linnengoed.

Aangekomen op de tweede verdieping is de vierde slaapkamer te vinden. Dit betreft een fijne, lichte ruimte met een dakkapel en een vaste kast.

Neem plaats!

verrassend ruime tuin

geniet van de zon

Achter de woning ligt een verrassend grote tuin op het oosten. De tuin loopt diep naar achteren waardoor je alle ruimte hebt om heerlijk in het zonnetje te eten, borrelen of te luieren! Het geheel is bestraat en de borders zorgen voor een groene toevoeging.

Tot slot is de tuin voorzien van buitenverlichting, buitenkraan, eigen achterom en een berging voor bijvoorbeeld de fietsen. Daarentegen parkeer je de auto eenvoudig voor de deur.

Tilburg

Het bruisende hart van Midden-Brabant was vroeger de wolstad van Nederland, nu staat het bekend om de grote variëteit aan middelgrote en kleinere bedrijven in vele industriële sectoren.

Tilburg heeft drie stations: Tilburg CS, Station Tilburg Universiteit en Tilburg Reeshof. Ook heeft Tilburg een uitstekend netwerk van fietspaden: de zogenaamde Sternet-routes. In tegenstelling tot veel andere steden van vergelijkbare grootte ligt Tilburg slechts aan één belangrijke snelweg. Dat is de A58.

Het stadscentrum biedt vele uitgaansmogelijkheden, waaronder stadsschouwburg, popcentrum 013 en gezellige kroegen. En niet te vergeten de jaarlijks terugkerende gezelligheid van Tilburg Trakteert met o.a. de Tilburgse Kermis, Festival Mundial, Ten Miles en Hap & Stap.

Ook blijven de gebiedsontwikkelingen rondom het centrum en de bruisende Piushaven & Spoorzone niet onopgemerkt!

Tilburg is zeker een studentenstad te noemen; De Universiteit van Tilburg (UVT), Fontys Hogescholen, en ROC MiddenBrabant is een greep uit het onderwijsaanbod in Tilburg.

Tilburg kent talloze sportverenigingen met als bekendste uiteraard voetbalclub Willem II. Maar ook zijn we goed vertegenwoordigd in het hockey met drie hockeyclubs. Sinds 2010 beschikt Tilburg over een eigen (400m) ijsbaan genoemd de Ireen Wüst IJsbaan.

heerlijk wonen in Tilburg

noorden kadastrale kaart

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor:

• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio

• kennis van de lokale woningmarkt

• een verkoopplan afgestemd op jouw woning

• maximale exposure van je huis

• bezichtigingen ook in het weekend

• netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl