Van Mierisstraat 6, Tilburg

Huizen vanHendriks

Van Mierisstraat 6 , 5014 KX Tilburg

Geheel instapklaar Moderne keuken, fijne badkamer

4 slaapkamers!

Zolder uitgebouwd!

Fraaie onderhoudsarme achtertuin

H55

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers Woonoppervlakte

5 86 m²

Perceeloppervlakte

111 m²

Inhoud

305 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie Energielabel

1931 achtertuin geen garage c.v.-ketel dubbel glas D De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt De eerste keer dat ik deze woning zeg was ik gelijk verliefd. Een plekje voor mezelf in een voor mij nieuwe stad. Dit huis biedt volop ruimte aan de fijnste dingen in het leven. Een ruime tuin waarin je heerlijk kunt genieten van de zon. Ontspannen in het grote bad of in de sauna. Of een filmmarathon op een grote bank.

Dit huis heeft het allemaal en overal plaats voor.

Afgelopen jaar is mijn relatie verder ontwikkeld en heeft mijn carrière een nieuwe wending genomen.

Mijn samenwoon plannen zijn ontwikkeld en mijn werk heeft zicht verplaatst naar de dijkjes van het Zeeuwse land. Hierdoor heb ik besloten dit mooie huisje te verlaten en plaats te maken voor een nieuwe eigenaar.

In deze vrolijke en gezellige woning is ruimte voor alles wat je kan wensen. Het huis is afgewerkt en klaar voor een nieuwe fase. De warme sfeer voel je al bij binnenkomst maar laat vooral de woning je verrassen.

Te koop bij

Tilburg: Besterdring 223, T 013 - 549 91 90

huizen van hendriks

Gro te ra men

lichte woonkamer mooie vloer De sfeervolle afwerking, vele ramen en fijne indeling laten je hier gelijk thuis voelen! Met lichte strakke wanden en een mooie houten vloer is een goede basis gelegd waar elke interieurstijl helemaal thuishoort.

De ramen aan de voor- en achterkant zorgen voor bijzonder veel lichtinval en laten deze woonkamer heel ruimtelijk ogen. Schuif met je meubels tot je de perfecte opstelling hebt gevonden. Plof dan op de bank of schuif gezellig aan aan de tafel.

huizen van hendriks

Veel ka struimte

heel veel keuken fijne badkamer De moderne keuken vind je aan de achterzijde. Het biedt een heerlijke plek om uitgebreid te kokkerellen. De keuken staat in een dubbele wandopstelling en is afgewerkt met een net werkblad. Dankzij de vele kasten en lades is er voldoende werk- en opslagruimte ontstaan. De lichtkoepel zorgt hier voor extra daglicht.

Vanuit de keuken krijg je toegang tot de tussenhal met achterdeur. Daarachter bevindt zich de fraaie badkamer. In de tussenhal is de witgoedaansluiting.

Zoals vaak in Tilburg heeft ook deze woning de badkamer op de begane grond. Het zal je waarschijnlijk niet verbazen, maar ook de badkamer is tiptop in orde. Het geheel is keurig afgewerkt met een mooie tegelvloer en lichte tegels tegen de wanden.

Met een wastafelmeubel met opbergruimte, toilet en een ligbad voorzien van 8 regelbare jetstreams is de badkamer helemaal compleet.

huizen van hendriks

4 fijne slaapkamers waar komt jouw bed?

Op de eerste verdieping zijn 3 fijne slaapkamers van goed formaat en afgewerkt met een laminaatvloer en stoere wanden. De kleine slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een kastenwand. In de hal is een vaste kast voor bijvoorbeeld je linnengoed.

Op de tweede verdieping is de 4e slaapkamer, een fijne kamer met een dakkapel, vaste kasten en een heerlijke sauna. Hier kom je helemaal tot rust na een lange werkdag, even ontspannen en dan warm en rozig je bed in!

D roo m za cht

huizen van hendriks

L aat de zomer komen

buiten eten parkeer voor de deur De tuin is verrassend groot. Achterin is genoeg ruimte om heerlijk in het zonnetje te eten, borrelen of een dutje te doen! Doordat er vooral bestrating is in de tuin, heb je hier nauwelijks onderhoud aan. De tuin heeft een fijne achterom. En een berging voor de fietsen en het gereedschap.

De auto kun je goed voor de deur parkeren.

Van Mierisstraat 6 5014 KX Tilburg

Bega ne grond

Van Mierisstraat 6 5014 KX Tilburg

Eer ste verdieping

Van Mierisstraat 6 5014 KX Tilburg

Zolder

Tilburg

noorden kadastrale kaart

De buurt Groeseind/Hoefstraat ligt tussen de RingbaanNoord, de Ringbaan-Oost, de Molenstraat en de Houtstraat. Er staan huurwoningen en vooroorlogse koopwoningen. De afgelopen jaren heeft Groeseind een inhaalslag gemaakt ten opzichte van de andere Tilburgse woonwijken.

Het nieuwe Groeseind bestaat uit gebouwen voor ouderen, gezinnen en alleenstaanden. Kortom, iedereen voelt zich hier thuis. Het hart van de nieuwe wijk is het St. Pieterspark, een groene zone van ca. 10.000 m2 waar het voor jong en oud goed toeven is. Veel aandacht is besteed aan de openbare inrichting van Groeseind: ruime en autoluwe straten, parkeervoorzieningen ĂĄchter de woningen, veel groene zones en speelplekken voor de kinderen.

Groeseind biedt een heerlijke leefomgeving aan iedereen.

Op fietsafstand van het station, vlak bij diverse ontsluitingswegen ĂŠn dichtbij alle dagelijkse voorzieningen: wonen in Groeseind betekent Thuis zijn in de Stad.

heerlijk wonen in Tilburg

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl