Van Malsenstraat 10, Drunen

Huizen vanHendriks

Van Malsenstraat 10 , 5151 GG Drunen

Bungalow cq. 2/1 kapwoning Gezondheidscentrum, park, hobby

4 slaapkamers!

2 badkamers Tuin op het westen / eigen oprit

H55

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

2-onder-1-kapwoning

Kamers Woonoppervlakte

5 94 m²

Perceeloppervlakte

173 m²

Inhoud

395 m³

Bouwjaar Tuin

1964 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming

garage mogelijk c.v.-ketel, houtkachel

Isolatie Energielabel

gedeeltelijk dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet wor-

F

den ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Ons geboortehuis wordt verkocht………

Ons pa en ma hebben in 1964 deze woning gekocht.

Een zogenaamde Bogaerswoning die in dat jaar werd gebouwd. Een kleine twee-onder-een kap woning met garage.

Deze woning werd al snel verbouwd om meer ruimte te krijgen voor ons gezin. We hebben er altijd heel graag gewoond met dicht in de buurt het Oranjeveld, de sporthal en een sport- en wandelpark. We hadden ieder een eigen slaapkamer en dat was in die tijd best uniek te noemen. De rustige buurt met voldoende speel- en parkeergelegenheid is een groot voordeel voor de toekomstig bewoners. De auto kan zelfs op de eigen oprit worden geparkeerd.

voorzieningen. Een woning voor een jong gezin of senioren die alles op de begane grond wensen.

Wij zijn ervan overtuigd dat de woning voor de toekomstig eigenaars hetzelfde woon- en leefplezier geeft als wij in onze jeugd hebben mogen ervaren.

Corina en Wilbert

In 2014 hebben onze ouders de woning voor de tweede keer verbouwd. De berging op de begane grond werd een tweepersoonsslaapkamer met aangrenzend de badkamer met toilet, douche en wastafel. Hiermee is het een woning geworden met goede

Te koop bij

Tilburg: Besterdring 223, T 013 - 549 91 90

huizen van hendriks

Sfeervol wonen

ruim en licht authentieke haard Welkom thuis! Via de oprit bereik je de voordeur en stap je de hal binnen, waar zich de meterkast, trap naar de eerste verdieping, toilet (2012) en toegang tot de woonkamer bevinden.

De ruime woonkamer beschikt over veel lichtinval.

De sfeer proef je meteen door de authentieke open haard. De vloer is voorzien van vloerbedekking en de wanden zijn strak wit afgewerkt. Er zijn houten kozijnen en elektrische rolluiken. Plaats hier een fijne relaxte zithoek en kom heerlijk tot rust. Aan de andere kant van de ruimte kun je een fijne eettafel neerzetten waar je genieten van een lekkere maaltijd of goede borrel met vrienden en familie. CreĂŤer je eigen stijl en maak de woonkamer het visitekaartje van het huis!

huizen van hendriks

B a sic keuken

creĂŤer je eigen keuken witgoedaansluitingen De basic keuken is voorzien van een witte opstelling met donker kunststoffen blad en diverse inbouw apparatuur. de Ruimte beschikt over een elektrisch zonnescherm. Ook bevinden zich hier de witgoedaansluitingen. De ruimte biedt verschillende mogelijkheden, zo kun je ervoor kiezen om de keuken een andere kleur en nieuwe apparatuur te geven of kies je voor een geheel nieuw design? Richt de keuken in naar eigen smaak en stijl!

huizen van hendriks

levensloopbestendig veel mogelijkheden Wat de woning levensloopbestendig maakt is de slaapkamer en badkamer op de begane grond.

Ideaal voor mensen die minder mobiel zijn of niet meer de trap op kunnen/willen. De fijne ruime slaapkamer is licht en praktisch. Ook bereik je de tuin via deze ruimte.

Op de eerste verdieping bevinden zich nog 3 slaapkamers. Deze kamers moeten nog geheel afgewerkt worden. Ze beschikken nu over vloerbedekking, houten kozijnen met enkele beglazing en handmatige rolluiken. Je kunt ze geheel naar eigen wens en smaak inrichten en indelen. Er zijn diverse opties mogelijk, zo kun je ervoor kiezen om van de grootste en kleinste kamer een grote ruimte te maken. Zo ontstaat er een royale masterbedroom.

Ook kun je ervoor kiezen om een ruimte als werk/ hobby kamer te gebruiken of creĂŤer je eigen walkin closet.

4 slaapka mers

huizen van hendriks

Moderne badka mer

praktische badkamer basic badkamer boven Op de begane grond bevindt zich achter de slaapkamer de eerste badkamer, welke in 2014 is gerealiseerd. De badkamer is modern en beschikt over de nodige hulpmiddelen. Er is een inloopdouche, wastafel en zwevend toilet te vinden. Ook is er een loopdeur naar de tuin.

De tweede badkamer is te vinden op de eerste verdieping en beschikt over een douche en wastafel. Deze badkamer is basic en kan gemoderniseerd worden.

huizen van hendriks

genieten in de tuin fijne omgeving Middels de keuken en de badkamer bereik je de tuin. Hier kun je heerlijk genieten van het zonnetje en de rust. Ideaal is de aangebouwde houten berging waarin je allerlei spullen kan opbergen. Er is zelfs een mogelijkheid tot het realiseren van een garage. Verder is er genoeg plek voor een fijn terras, relaxte lounge, speelplek voor de kinderen en diverse groenvoorzieningen. De eigen achterom maakt het plaatje compleet Buurt Drunen telt ca. 19.000 inwoners. Het dorp heeft uitstekende winkelvoorzieningen, voldoende scholen en meer dan genoeg recreatiemogelijkheden.

Centraal gelegen is het Raadhuisplein waar u naast het winkelaanbod kunt genieten op één van de terrassen. Drunen telt twee parken genaamd; “Breeveldpark” en “De Schroef” waar u heerlijk kunt genieten van een picknick, gewone wandeling of de dieren die de parken rijk zijn.

Heerlijke tuin

Van Malsenstraat 10 5151 GG Drunen

Bega ne grond

Van Malsenstraat 10 5151 GG Drunen

1e verdieping

Drunen

noorden kadastrale kaart

Drunen is een plaats tussen de steden Waalwijk en ‘sHertogenbosch en prachtig gelegen tegen de Loonse en Drunense Duinen. Drunen maakt sinds de gemeentelijke herindeling onderdeel uit van de gemeente Heusden.

Na de samenvoeging van de oude gemeente Heusden, Drunen en Vlijmen telt de gemeente in totaal zo’n 43.000 inwoners.

Andere dorpjes die tot de gemeente behoren zijn: Doeveren, Elshout, Giersbergen, Haarsteeg, Hedikhuizen, Heesbeen, Herpt, Nieuwkuijk en Oudheusden. In de gemeente Heusden is het prettig en comfortabel wonen. Op vrije tijdsniveau valt er in de gemeente veel te beleven. Naast fietsen en wandelen in een prachtige omgeving zijn er de vele verenigingen op cultureel en sportief gebied waar u terecht kunt. De gevarieerde industriële bedrijvigheid, de dienstensector en de middenstand zorgen gezamenlijk voor een optimaal voorzieningenniveau in de gemeente Heusden.

Drunen zelf telt ca. 19.000 inwoners en heeft ook na de samensmelting met de andere gemeenten zijn unieke karakter behouden. Verder heeft het dorp uitstekende winkelvoorzieningen, voldoende scholen en meer dan genoeg recreatiemogelijkheden. Centraal gelegen is het Raadhuisplein waar u naast het winkelaanbod kunt genieten op één van de terrassen. Drunen telt twee parken genaamd; “Breeveldpark” en “De Schroef” waar u heerlijk kunt genieten van een picknick, gewone wandeling of de dieren die de parken rijk zijn.

heerlijk wonen in Drunen

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl