Van Lunterenstraat 29, Amersfoort

Huizen vanHendriks

Van Lunterenstraat 29 , 3822 TH Amersfoort

Moderne keuken Mooie badkamer

Bij stadspark gelegen

4 ruime slaapkamers Nette achtertuin op het z/w

H47

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

106 m²

Perceeloppervlakte

126 m²

Inhoud

360 m³

Bouwjaar Tuin

1989 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel volledig geïsoleerd De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Wij zijn 4,5 jaar geleden voor dit huis gevallen vanwege de prachtige ligging en al het groen om ons heen.

Binnen en buiten genieten wij enorm van de rust wat deze buurt ons geeft. De heerlijke tuin op het zuiden, waar je van ‘s ochtends vroeg tot ‘s avonds laat van de zon kan genieten. Binnen handbereik heb je alles wat je nodig hebt zoals winkels, scholen, een prachtig groot park, en met de fiets ben je binnen 10 minuten in het centrum!

Te koop bij

Amersfoort: Friesestraat 161, T 033 - 465 55 79

huizen van hendriks

Sfeervolle woonka mer

lekker ruim moderne keuken Laten we verder lopen en even stil staan in de woonkamer... Daar waar het dagelijks leven zich vanaf nu zal gaan afspelen. De tuingerichte woonkamer is ruim en praktisch opgezet en door de grote ramen strijken de zonnestralen hier heerlijk neer. De gehele begane grond is netjes afgewerkt met een laminaatvloer en er is gebruik gemaakt van rustige kleuren; een prima basis om op voort te borduren!

De open keuken (2015) bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De keuken zelf is geplaatst in een hoekopstelling en is uitgevoerd met lichte fronten. Deze praktische opstelling zorgt ervoor dat je genoeg werk- en kastruimte tot je beschikking hebt.

Uiteraard is er ook aan het kookcomfort gedacht; met een 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, combi magnetron en een losse koel-/vriescombinatie zal het je hier aan niets ontbreken.

huizen van hendriks

Zonnig!

onderhoudsvriendelijk genieten Zowel vanuit de woonkamer als via een achterom heb je toegang tot de fraaie, modern aangelegde tuin. Deze is gelegen op het zuidwesten waardoor je hier heerlijk kunt genieten van het buitenleven.

Toch liever even met je gezicht uit de zon? Geen probleem, er is een mooie groot zonnescherm aanwezig!

Aan de achterzijde vind je een grote berging met elektra waar je alle gebruikelijke spullen in op kunt bergen en een eigen parkeerplek met carport.

Ideaal, zo staat de auto altijd droog!

Het buitenschilderwerk is in 2017 gedaan, hier heb je de komende jaren dus geen omkijken meer naar!

huizen van hendriks

4 goede slaapkamers strakke badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn allen van een goed formaat, hebben een prettige lichtinval en zijn, zoals verwacht, netjes afgewerkt met een laminaatvloer en neutrale kleuren op de wanden.

Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een ruime overloop, de vierde slaapkamer en een berging met daarin de cv opstelling (2015) en de aansluitingen voor het witgoed. Ook deze slaapkamer heeft een prima afwerking en er zijn in 2019 twee nieuwe dakramen geplaatst.

De badkamer (2015) is strak en modern afgewerkt met bruine tegels. Daarnaast is de ruimte compleet ingericht met een wastafelmeubel, tweede toilet, douche en een heerlijk ligbad waarin je de dag ontspannen kunt afsluiten.

Welterusten

huizen van hendriks

Gunstige ligging

veel groen nabij voorzieningen Voor de woning ligt een autoluw pad. De woning is gelegen in een mooie groene wijk, naast het park Schothorst waar je lekker kunt wandelen en recreĂŤren.

Verder vind je alle voorzieningen als winkels, veel basisscholen en middelbare scholen op korte afstand.

Ook diverse uitvalswegen en het openbaar vervoer zijn in de nabije omgeving te vinden. Kortom, een heerlijke instapklare woning op een zeer gunstige locatie!

Van Lunterenstraat 29 3822 TH Amersfoort

Van Lunterenstraat 29 3822 TH Amersfoort

Van Lunterenstraat 29 3822 TH Amersfoort

Amersfoort

noorden kadastrale kaart

De moderne en kindvriendelijke woonwijk Zielhorst is gebouwd in de periode tussen 1987 en 1991. De wijk wordt gekenmerkt door de ruime opzet en het vele groen. Er is een ruim aanbod aan voorzieningen, waaronder winkelcentrum Emiclaer, diverse sportfaciliteiten, scholen, BSO’s, een bibliotheek en het Park Schothorst alsmede het NSstation van Schothorst is op korte afstand gelegen. Voor veel mensen ook niet onbelangrijk: de binnenstad bevindt zich op een paar minuten fietsen.

De wijk bestaat voornamelijk uit betaalbare koopwoningen voor een ruime doelgroep. Door haar ligging vlakbij het Park Schothorst en aan de vijver tussen Kattenbroek en Zielhorst kent de wijk ook een bijzonder groen karakter. Kortom: rustig en centraal wonen in Zielhorst!

heerlijk wonen in Amers foo r t

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl