Van Lennepstraat 2, Tilburg

Huizen vanHendriks

Van Lennepstraat 2 , 5025 TR Tilburg

Fijne hoekwoning Badkamer uit 2013

Sfeervolle begane grond met haard

Twee slaapkamers!

Vaste trap naar zolder

H55

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

hoekwoning

Kamers Woonoppervlakte

4 87 m²

Perceeloppervlakte

155 m²

Inhoud

345 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

1931 achtertuin geen garage c.v.-ketel dakisolatie, vloerisolatie, grotendeels dubbelglas

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet wor-

G

den ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Deze woning was perfect voor mij als starter. Ik heb bijna drie jaar met veel plezier in dit huis gewoond.

Wat mij aansprak was het verrassend ruime en lichte woon/leefgedeelte. Verder biedt de beschutte tuin veel zon tot laat in de middag. Het stadscentrum is nog geen kwartier fietsen. De woning zelf ligt in een rustige straat, waar ik de auto altijd voor de deur kon parkeren. Dit alles zorgde bij mij voor veel woonplezier en ik hoop bij de volgende bewoner(s) ook!

Te koop bij

Tilburg: Besterdring 223, T 013 - 549 91 90

huizen van hendriks

Sfeervolle woonka mer

ruime woonkamer met aanbouw Ruimte, licht en sfeer zijn een aantal woorden die perfect passen bij de woonkamer. Het ruimtelijke gevoel wordt versterkt dankzij de wit gestucte wanden en in combinatie met de neutrale vloer beschik je over een perfecte basis. Geef het meubilair een plekje, maak het eigen met persoonlijke woonaccessoires en het woonplezier kan direct beginnen!

Een fijne bijkomstigheid is de aangebouwde serre voorzien van lichtkoepels en rondom geplaatste raampartijen. Verzamel het gezin of familie rondom de open haard en haal fijne herinneringen op met elkaar!

huizen van hendriks

Wat ga jij koken?

complete keuken strakke badkamer Vanuit de woonkamer, maar ook via de serre loop je de keuken in. Je ziet het keukenblok geplaatst in een rechte wandopstelling met voldoende kasten en lades, waar je netjes de ingrediĂŤnten in wegzet.

De koelkast, vaatwasser, 4 pits gasfornuis maken de keuken compleet. Via de speelse doorkijk sta je in contact met de serre en in de vaste kast tref je de cv-opstelling.

Even opfrissen of ontspannen na een lange dag?

Dan is een bezoekje aan de badkamer zeker aan te raden. Deze moderne ruimte is geplaatst in 2013 en is uitgevoerd in een strakke afwerking van grijs- en wit tinten. Je kunt gebruik maken van het ligbad met douchegedeelte, de dubbele wastafelmeubel, infrarood verwarming en de mechanische ventilatie.

Naast de badkamer kun je gebruik maken van de separaat toiletruimte.

huizen van hendriks

twee slaapkamers ruime zolder Op de eerste verdieping heb je twee slaapkamers tot je beschikking. Beide slaapkamers zijn van ruim formaat, aangenaam verlicht en de doorlopende laminaatvloer maakt het ĂŠĂŠn geheel. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van handmatige rolluiken en een airco. In de slaapkamer aan de voorzijde kun je gebruik maken van het handmatige rolluik bij het zijraam en het andere raam is elektrisch bedienbaar. De fraaie balken zetten hier de toon; een authentieke sfeer in een fris jasje!

Via de vaste trap bereiken we de zolderverdieping.

Deze gehele open ruimte biedt mogelijkheid tot extra opbergruimte; handig voor spullen die je niet dagelijks gebruikt!

Slaap lekker!

huizen van hendriks

Volop genie ten va n he t buitenlev en

tuin op het zuidoost met houten berging Niets lekkerder dan de dag afsluiten met de zon op je gezicht onder het genot van een hapje en een drankje. In deze achtertuin gelegen op het zuidoosten profiteer je van veel zonuren. Dankzij de bestrating heb je ruimte genoeg voor het creĂŤren van een fijn zitje. De beplanting aan weerszijde zorgt voor kleur waardoor je optimaal kunt genieten van het buitenleven!

Achterin de tuin tref je de vrijstaande berging met elektra en witgoedaansluiting.

Van Lennepstraat 2 5025 TR Tilburg

Bega ne grond

Van Lennepstraat 2 5025 TR Tilburg

1e verdieping

Van Lennepstraat 2 5025 TR Tilburg

Zolder

Tilburg

noorden kadastrale kaart

De wijk is gelegen tussen de straten: Ringbaan-West, Bredaseweg, Diepenstraat, Oude Goirleseweg en RingbaanZuid. Korvel is een wijk die zeer dicht tegen het stadscentrum aanligt. Het centrum is binnen enkele fietsminuten te bereiken. De wijk kenmerkt zich door de vele jaren ‘30 woningen. De woningen zijn over het algemeen niet ruim maar vooral starters op de woningmarkt beproeven hier hun geluk. Rondom het Kromhoutpark zijn er nog enkele appartementen waardoor de ouderen ook een fijne woonomgeving hebben.

Basisschool ‘De Zuidwester’ is centraal in de wijk gelegen aan de Staringstraat. Voor de dagelijkse boodschappen is de Albert Heijn tussen de Berkdijksestraat en de Frederik van Eedenstraat gelegen.

U kunt in de woonwijk vrij parkeren en er zijn ook enkele garageboxen in de wijk aanwezig. De uitvalswegen richting de omliggende plaatsen zijn via de Ringbaan-West gemakkelijk te bereiken.

heerlijk wonen in Tilburg

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl