Van Lenneplaan 9, 3818 VE Amersfoort

Huizen vanHendriks

Van Lenneplaan 9 , 3818 VE Amersfoort

Karakteristieke woning 4 slaapkamers, 2 badkamers

Diepe, zonnige achtertuin

Dubbele garage Mooi locatie in Bergkwartier

H47

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

2-onder-1-kapwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

133 m²

Perceeloppervlakte

373 m²

Inhoud

600 m³

Bouwjaar Tuin Garage

1923 achtertuin aangebouwd steen, parkeerplaats

Verwarming

c.v.-ketel, open haard

Isolatie

dakisolatie, dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Wij hebben deze woning aan de Van Lenneplaan de afgelopen 40 jaar met heel veel plezier met onze familie bewoond. De straat is rustig, en de kinderen spelen dan ook graag buiten op straat. Buurtbewoners hebben plezierig contact onderling en een paar keer per jaar wordt er wat georganiseerd. Doordat het hier fijn wonen is, zie je dat mensen hier vaak vele jaren woonachtig zijn. Hierdoor is er dan ook een gevarieerde mix tussen jong en oud.

Wij hebben heel veel plezier beleefd aan deze woning en hopen dat een nieuwe familie hier weer veel plezier mag gaan beleven.

De woning zelf is eveneens zeer fijn, ruim van binnen en van buiten. De open haard heeft vaak dienst gedaan en bracht gezelligheid op koude winterdagen.

De tuin zorgde in de zomer voor een heerlijke plek om te spelen, te zonnen of om te genieten van een borrel of de BBQ. Met scholen in de buurt, winkels op loopafstand en de binnenstad van Amersfoort en het Centraal Station op een paar minuten fietsen is de ligging van de woning ideaal.

Te koop bij

Amersfoort: Friesestraat 161, T 033 - 465 55 79

huizen van hendriks

Ruim op geze t

rustige locatie nabij bos en winkels De Van Lenneplaan is een rustige laan in de geliefde groene buurt aan de Zuidkant van de stad.

U bent dichtbij winkels, scholen en bossen en de woning ligt gunstig ten opzichte van de binnenstad, het treinstation en alle uitvalswegen naar de snelweg.

Deze karakteristieke en goed onderhouden 2/1 kapwoning stamt uit 1923 en beschikt o.a. over een verlengde garage/ berging, oprit en 4 slaapkamers.

In 2008 is de woning grondig gerenoveerd en o.a. voorzien van 2 badkamers. In de basis een uitstekende woning om uw eigen invulling aan te geven.

huizen van hendriks

Ruime woonka mer

openslaande deuren nette keuken In de woonkamer valt meteen het fijne daglicht op. Door de grote ramen, erker en openslaande deuren is er veel lichtinval en ook een heerlijk tuincontact.

De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor hij meer dan 10 meter diep is. Genoeg ruimte om een lekkere plek voor uzelf te creĂŤren.

De haard zorgt voor de perfecte zithoek; samen, alleen of met het hele gezin.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de nette keuken. Indien gewenst zijn de muur tussen woonkamer en keuken en/of keuken en garage te verwijderen. Hierdoor ontstaat er extra leefruimte of om bijvoorbeeld een werkplek aan huis te creĂŤren.

De keuken is goed onderhouden en in een lichte kleurstelling afgewerkt.

huizen van hendriks

goed formaat kamers 2 badkamers Op de eerste verdieping vindt u de eerste twee slaapkamers. De slaapkamers zijn afgewerkt in rustige kleuren en vanuit 1 slaapkamer is het balkon bereikbaar.

Op deze verdieping vindt u tevens twee badkamers die voorzien zijn van (uitgeschakelde) vloerverwarming. De badkamers zijn netjes en voorzien van alle gemakken, zoals een douche, ligbad, toilet en een wastafel.

Op de tweede verdieping vindt u de laatste twee slaapkamers. Ook deze zijn netjes afgewerkt.

4 slaapka mers

huizen van hendriks

zon , groen en privac y

zonnig genieten!

Via de openslaande deuren komen we in de achtertuin, die ca. 20 meter diep is. Prachtig groen, rust en vooral ruimte is waar deze tuin over beschikt.

Doordat de tuin zo diep is, kunt u hier naar hartenlust plaatsnemen en bijkomen in de warmte van het zonnetje of in de schaduw met een briesje; zelfs na een lange (werk)dag!

Via de oprit voor meerdere auto’s komt u in de verlengde garage. Ook hier kunt u twee auto’s kwijt.

Van Lenneplaan 9 3818 VE Amersfoort

Van Lenneplaan 9 3818 VE Amersfoort

Van Lenneplaan 9 3818 VE Amersfoort

Amersfoort

noorden kadastrale kaart

Het Bergkwartier ligt ten zuidwesten van het centrum en behoort tot de oudste wijken van Amersfoort. Onderdeel van ‘De Berg’ is het Bosgebied, een fraaie natuur-, wandel en speelgebied, waardoor het Bergkwartier de meest groene wijk van Amersfoort is. Het is een gewilde wijk om in te wonen met de combinatie van rust/ ruimte met bereikbaarheid/ gemak, dichtbij toegangswegen, CS en centrum.

Na de aanleg in 1863 van de spoorweg naar Utrecht werden enkele grote villa’s gebouwd voor de welgestelden die buiten de stad wilden wonen. In 1889 werd een infanteriekazerne gebouwd, de Juliana van Stolbergkazerne, sinds 1980 een bijzonder wooncomplex.

Naast villa’s werden ook enkele openbare gebouwen en arbeiderswoningen (omgeving Van Bemmelstraat en Westerstraat) neergezet. In de jaren ‘30 volgden enkele bijzondere gebouwen aan de rand van het gebied, zoals O.L.V. ter Eem, Zon & Schild en ziekenhuis de Lichtenberg, alsmede woningbouw rondom de Kapelweg en de Indische Buurt.

Na de oorlog werd in de omgeving Surinamelaan ‘hoogbouw’ toegevoegd in een parkachtige omgeving. Nieuwbouw is schaars en gewild, zoals rond 2000 de woningen in het project “Op den Bergh” en aankomend de Lichtenberglocatie.

Ten westen van de wijk ligt het bosgebied. In de loop van de 20e eeuw kwam hier een openluchttheater, sportvelden, Bosbad en het Dierenpark.

Kortom, een fijne locatie om lang en prettig te wonen!

heerlijk wonen in Amers foo r t

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl