van Hogendorpstraat 88, Nijmegen

Huizen vanHendriks

van Hogendorpstraat 88 , 6535 VC Nijmegen

3 slaapkamers Parkeerplaats

Instapklaar

Centrale ligging Aparte berging

H53

Kenmerken Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie Energielabel

galerijflat 4 86 m² 265 m³ 2003 geen tuin parkeerplaats c.v.-ketel volledig geïsoleerd B

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt De afgelopen drie jaar heb ik heel prettig gewoond in dit ruime appartement in Nijmegen.

Naast de aangenaam grote keuken is er een gezellige woonkamer en zijn er zelfs drie slaapkamers.

Er is een ruime doucheruimte, een separaat toilet en een inpandige berging.

Voor mijn werk ga ik verhuizen naar een andere stad.

Ik hoop dat de volgende bewoners hier met net zo veel plezier zullen wonen als ik gedaan heb.

De woonkamer en grote slaapkamer hebben vrij uitzicht over de tuin. De grote schuifpui in de woonkamer kun je bij goed weer lekker openzetten. Ook het balkon heeft vrij uitzicht en is geheel overdekt waardoor je altijd droog buiten kunt zitten. Het appartement heeft de beschikking over een lift, een beveiligde parkeergarage met een eigen parkeerplaats en (fietsen)berging.

In de nabije omgeving zijn er diverse supermarkten, winkels, scholen en een bushalte.

Je fietst in een kwartiertje naar het centrum van Nijmegen of de universiteit en het Goffertpark of het bos zijn op loopafstand.

Te koop bij

Nijmegen: Burchtstraat 124, T 024 - 381 82 50

huizen van hendriks

me t lif t

prettig complex parkeerplaats en berging Het keurige complex ligt in een groene omgeving.

De ingang herbergt de bellentableau en de brievenbussen. Je beschikt hier over een lift en een trapopgang. In de onderbouw beschik je over een eigen beveiligde parkeergarage en een berging, ideaal!

huizen van hendriks

s feervol en licht

instapklaar wonen sfeervol en licht Via de galerij op de derde woonlaag bereik je jouw nieuwe woning! Kom binnen en geniet van de nette woning. Het appartement is voorzien van een parketvloer en neutrale wanden. Een perfecte basis voor ieders interieurstijl! Een langwerpige overloop geeft je vervolgens toegang tot alle vertrekken.

Comfortabele woonkamer De sfeervolle woonkamer aan de achterzijde heeft fijn lichtinval dankzij de balkondeuren. Open deze schuifdeuren en geniet van een aangenaam zonnetje en een frisse wind. In de woonkamer is een extra slaapkamer gemaakt desondanks geniet je van voldoende ruimte. De hele woonkamer is voorzien van zonnescreens. Liever 2 slaapkamers en een extra grote woonkamer? De ruimte is eenvoudig weer terug te brengen naar zijn oorspronkelijke staat.

huizen van hendriks

open keuken praktisch en compleet De open keuken is aan de voorzijde van de woonkamer gesitueerd. De rechte wandopstelling heeft neutrale fronten en een praktische indeling. Je bent voorzien van het nodige kookcomfort met een gaskookplaat, oven, vaatwasser, magnetron en een koelvriescombinatie. Aan de overzijde van het keukenblok is evt. ruimte voor een kleine eettafel of extra werk-/bergruimte.

praktisch

huizen van hendriks

fijne ka mers

3 fijne slaapkamers mogelijkheden Het appartement beschikt over drie slaapkamers; twee aan de voorzijde van de woning en ĂŠĂŠn nabij de woonkamer. Allen hebben een fijn formaat en prettige raampartijen. De ruimtes zijn geschikt als slaapkamer maar kunnen makkelijk elk andere functie aannemen. Het is maar wat jij nodig hebt!

huizen van hendriks

praktische badkamer verzorgd De badkamer bevindt zich aan het einde van de overloop. Je vindt hier een keurige inloopdouche, wastafel en lichte tegels. Met een paar simpele accessoires wordt deze ruimte al snel een ontspannend geheel. Wat dacht je van een mooi wastafelen wandmeubel? Hier is het mogelijk!

Afzonderlijk van de badkamer vind je een toiletruimte met fonteintje. Naast deze ruimte is tevens een praktische berging te vinden. Hier is de CVketel en wasmachineaansluiting gesitueerd. Deze ruimte is dus ideaal als waskamer. Overigens vind je de meterkast nabij de voordeur.

uit 2003

huizen van hendriks

op he t noo rdwesten

het buitenleven centrale omgeving Het overdekte balkon is gelegen op het noordwesten waardoor het aangenaam verblijven is. Hier kun je een prettig zitje plaatsen en balkonbloemen maken het geheel helemaal compleet. Je hebt hier fijn uitzicht over de groene omgeving van het complex. Zo geniet je ook zonder tuin van het buitenleven!

Omgeving In de nabije omgeving zijn er diverse supermarkten, winkels, scholen en een bushalte te vinden. Om extra van het buitenleven te genieten, vind je het Goffertpark of bos op loopafstand. Daarnaast fiets je in een kwartiertje naar het centrum of de Universiteit.

van Hogendorpstraat 88 6535 VC Nijmegen

Nijmegen

noorden kadastrale kaart

De vestingstad Nijmegen, schitterend gelegen aan de rivier de Waal, ligt tussen heuvels en bossen. In de stad zijn nog veel kenmerken van de Romeinse tijd terug te vinden, zoals Romeinse thermen en tempels. Aan het eind van de 19e eeuw ontwikkelde Nijmegen zich als een prachtige woonstad. De brede singels en statige huizen van de St.-Annastraat, de Van Schaeck Mathonsingel en de Oranjesingel stralen nog steeds de schoonheid en de grandeur uit van de 19e eeuw.

Het centrum van Nijmegen heeft recentelijk een nieuw, aantrekkelijker gezicht gekregen. Met een uitnodigende openbare ruimte, gezellige winkelstraten, veel groen en een gevarieerd cultureel aanbod.

heerlijk wonen in N ijmegen

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Burchtstraat 124 024 - 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Burchtstraat 124 024 - 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl www.hendriks.nl