Van Hogendorpstraat 85, Tilburg

Huizen vanHendriks

Van Hogendorpstraat 85 , 5046 LC Tilburg

Grotendeels verbouwd!

Achterzijde opgetrokken

Goed geisoleerd

Betaalbaar wonen Naar eigen smaak af te werken

H55

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

4

Woonoppervlakte

99 m²

Perceeloppervlakte

90 m²

Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Isolatie

330 m³ 1905 achtertuin geen garage dakisolatie, dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Deze woning is reeds op- en uitgebouwd, goed geïsoleerd, grotendeels afgewerkt, voorzien van een nieuwe keuken én voorzien van een nieuwe badkamer. Daarnaast is ook de cv-ketel vervangen en de elektriciteit opnieuw aangelegd. Er is zelfs een nieuwe achterpui aanwezig, die bij de woning achterblijft.

Kortom, hier is alvast een uiterst solide basis gelegd; dé kans om op een betaalbare wijze jouw droomhuis te creëren!

Te koop bij

Tilburg: Besterdring 223, T 013 - 549 91 90

huizen van hendriks

Hoe zie jij he t voo r je?

jouw droomhuis complete keuken De woonkamer met open keuken aan de straatzijde is van goed formaat en geniet van lekker veel lichtinval, wat met het plaatsen van de nieuwe achterpui alleen nog maar versterkt zal worden. Ook vind je vanuit de woonkamer toegang tot een tussenhal, met hierin een toilet, badkamer en witgoedaansluiting. Aangezien er op de eerste verdieping reeds een nieuwe badkamer geplaatst is, kun je er ook voor kiezen om één grote open leefruimte te creëren.

De open keuken aan de straatzijde is keurig en geplaatst in een rechte opstelling met zowel boven- als onderkastjes. De afwerking in wit zorgt ervoor dat de keuken eenvoudig aansluit op vele interieurstijlen.

Met een 4 zones kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron en een koel-/vriescombinatie is de keuken helemaal compleet te noemen.

huizen van hendriks

Wauw, wat een licht!

meer kamers mogelijk reeds afgewerkt Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een ruime badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is woningbreed, uitgerust met inbouwkasten en voorzien van een wandbrede raampartij voor een optimale inval van daglicht.

De slaapkamer aan de voorzijde is eveneens een volwaardige slaapkamer te noemen en is voorzien van een dakraam. Beide vertrekken zijn reeds keurig afgewerkt met een laminaatvloer, strak stucwerk, rustige kleuren en inbouwspots.

Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. De tweede verdieping is momenteel een grote open ruimte, uitstekende geschikt als riante derde of zelfs vierde slaapkamer.

De ruimte beschikt aan de voorzijde over een wandbrede raampartij en aan de achterzijde over een tweetal dakramen. Daarnaast geniet de tweede verdieping dezelfde keurige afwerking als de kamers op de eerste verdieping.

huizen van hendriks

tweepersoonsinloopdouche groot dakraam De nieuwe badkamer is ruim opgezet en alvast voorzien van een tweepersoonsinloopdouche en een zwevend toilet. Het grote dakraam draagt zorg voor extra lichtinval en ventilatie.

N ieuwe badka mer

huizen van hendriks

Behoo rlijke tuin

noordwesten wonen in hasselt De achtertuin is gelegen op het noordwesten, waardoor je zelfs na een lange (klus)dag nog even lekker van de zon kunt genieten. De tuin is van behoorlijk formaat en biedt dan ook voldoende ruimte voor het creĂŤren van meerdere zithoekjes. Het geheel is momenteel volledig bestraat en geheel naar eigen inzicht aan te leggen.

De wijk Hasselt ligt tussen de Ringbaan-West, Ringbaan-Noord, de Goirkestraat en de Tongerlose Hoefstraat. In deze wijk vind je veel eengezinswoningen en een aantal flats. De meeste buurten in Hasselt zijn gebouwd na de oorlog en bestaan uit een mix van koop- en huurwoningen. Verder vind je in Hasselt nog veel mooie 18e-eeuwse panden, gebouwd in de tijd dat Tilburg nog een bloeiende textielindustrie had.

In de directe nabijheid zijn het Centraal Station, Albert Heijn XL, Jumbo, basisscholen, speelpleintjes en uitvalswegen richting omliggende plaatsen bereikbaar.

Van Hogendorpstraat 85 5046 LC Tilburg

Van Hogendorpstraat 85 5046 LC Tilburg

Van Hogendorpstraat 85 5046 LC Tilburg

Tilburg Het bruisende hart van Midden-Brabant, is van oudsher een industriestad. Tilburg was vroeger de wolstad van Nederland, nu staat het bekend om de grote variëteit aan middelgrote en kleinere bedrijven in vele industriële sectoren. Per 1 januari 2012 had de gemeente 188.550 inwoners. noorden kadastrale kaart

Tilburg heeft drie stations: Tilburg CS, Station Tilburg Universiteit en Tilburg Reeshof. Ook heeft Tilburg een uitstekend netwerk van fietspaden: de zogenaamde Sternet-routes In tegenstelling tot veel andere steden van vergelijkbare grootte ligt Tilburg slechts aan één belangrijke snelweg. Dat is de A58.

Het stadscentrum biedt vele uitgaansmogelijkheden, waaronder stadsschouwburg, popcentrum 013 en gezellige kroegen. En niet te vergeten de jaarlijks terugkerende gezelligheid van Tilburg Trakteert met o.a. de Tilburgse Kermis, Festival Mundial, Ten Miles en Hap & Stap.

Tilburg is zeker een studentenstad te noemen; De Universiteit van Tilburg (UVT), Fontys Hogescholen, en ROC MiddenBrabant is een greep uit het onderwijsaanbod in Tilburg.

Ook het aanbod van middelbaar onderwijs en basisscholen is omvangrijk.

Tilburg kent talloze sportverenigingen met als bekendste uiteraard voetbalclub Willem II. Maar ook zijn we goed vertegenwoordigd in het hockey met drie hockeyclubs.

Sinds 2010 beschikt Tilburg over een eigen (400m) ijsbaan genoemd de Ireen Wüst IJsbaan.

heerlijk wonen in Tilburg

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl