Van Heutszstraat 70, Tilburg

Huizen vanHendriks

Van Heutszstraat 70 , 5018 EX Tilburg

Sfeervolle woonkamer Nette badkamer uit 2016

Eindwoning in Sacramentsparochie

Vier slaapkamers!

Fijne tuin met ruime berging

H55

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

hoekwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

118 m²

Perceeloppervlakte

117 m²

Inhoud

450 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

1931 achtertuin geen garage c.v.-ketel dakisolatie, grotendeels dubbelglas De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Wanneer je deze karakteristieke gezinswoning binnenstapt, voel je de mogelijkheden. Ideaal gelegen, op loopafstand van het centrum, maar zonder dat je er overlast van hebt en waar je nog vrij kunt parkeren.

Maar ook als je wilt genieten van de rust en de natuur ben je hier goed! Met 5 minuten wandel je door natuurgebied Moerenburg.

Deze woning is jarenlang ons thuis geweest. We zijn hier, in de Armhoefse Akkers, opgegroeid in een veilige omgeving in een kindvriendelijke buurt.

En nu onze ouders er niet meer van kunnen genieten, gunnen wij dat jullie wel.

Dit is de juiste plek voor jou en je gezin!

Te koop bij

Tilburg: Besterdring 223, T 013 - 549 91 90

huizen van hendriks

Zeer s feervol

nette afwerking ga lekker zitten Bij binnenkomst treffen we een smalle entree met de trapopgang naar de eerste verdieping en vanuit hier heb je toegang tot de woonkamer en de gesloten keuken.

Welkom thuis! De eerste woorden die bij jou naar boven komen zijn sfeer en comfort, want dat is absoluut wat deze woning uitstraalt. De wanden zijn geschilderd in lichte kleuren en er ligt een fraaie parketvloer wat er samen voor zorgt dat jij je hier meteen thuis voelt. Een comfortabele loungebank voor bij de kachel en een gezellige eethoek aan de achterzijde van de woning? Ruimte genoeg!

huizen van hendriks

Ne tte keuken

ruime opstelling helemaal compleet De keuken is geplaatst in een rechte opstelling met aan de andere zijde een leuke bar. Naast voldoende kast- en werkruimte ben je in de keuken voorzien van de nodige inbouwapparatuur. Wij noemen een 4 pits keramische kookplaat, afzuigkap, combi oven en koelkast.

Vanuit de keuken heb je toegang tot een praktische bijkeuken waar zich de cv opstelling en de aansluitingen voor het witgoed bevinden. Deze bijkeuken verleent je toegang tot de achtertuin, het separate toilet en de badkamer.

huizen van hendriks

4 slaapkamers badkamer op bg Zowel het toilet als de badkamer hebben een verzorgde uitstraling en in de badkamer ben je voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Alle kamers zijn van een goed formaat, hebben een prettige lichtinval en zijn afgewerkt met een laminaatvloer. Twee van de kamers zijn voorzien van vaste kasten en op ĂŠĂŠn van de kamers is een wastafel aanwezig. Op de overloop is een handige trapkast aanwezig.

Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Hier kom je op de overloop die je toegang geeft tot de vierde slaapkamer. Deze is voorzien van een dakkapel, wastafel en ook deze is afgewerkt met een laminaatvloer en een vaste kast met schuifdeuren.

Welterusten

huizen van hendriks

O nderhoudsv riendelijk

op het westen gunstige ligging Achter de woning is nog een fraaie tuin aanwezig, gelegen op het westen. De tuin is volledig bestraat en er is een aangebouwde schuur aanwezig waarin je de gebruikelijke spullen zoals de kussens van de tuinset in op kunt bergen.

Dan rest ons alleen nog iets te vertellen over de ligging van dit leuke huis. Deze is gelegen in de wijk Armhoefse Akkers waar de Sacramentsparochie is gelegen. De wijk ligt tegen de binnenstad aan en tegelijkertijd grenst de wijk direct aan het buitengebied Moerenburg. Een ideale woonsituatie; binnen vijf minuten bevind je je in de stad of in de natuur.

Het stadscentrum biedt vele uitgaansmogelijkheden, waaronder stadsschouwburg, popcentrum 013 en gezellige kroegen. En niet te vergeten de jaarlijks terugkerende gezelligheid van Tilburg Trakteert.

Van Heutszstraat 70 5018 EX Tilburg

Bega ne grond

Van Heutszstraat 70 5018 EX Tilburg

1e verdieping

Van Heutszstraat 70 5018 EX Tilburg

2e verdieping

Tilburg De Tilburgse wijk Armhoefse Akkers is een typische jaren ‘30 wijk waar de Sacramentsparochie is gelegen. De wijk ligt tegen de binnenstad aan en tegelijkertijd grenst de wijk direct aan het buitengebied Moerenburg. Een ideale woonsituatie; binnen vijf minuten bevind je je in de stad of in de natuur. noorden kadastrale kaart

De wijk werd in de jaren twintig en dertig gebouwd en is sindsdien niet veel veranderd. De huizen en andere bebouwing vormen een architectonische eenheid. De bewoners hebben het er naar hun zin. Er bestaat nog veel onderlinge verbondenheid tussen de mensen en het verenigingsleven bloeit.

Het stadscentrum biedt vele uitgaansmogelijkheden, waaronder stadsschouwburg, popcentrum 013 en gezellige kroegen. En niet te vergeten de jaarlijks terugkerende gezelligheid van Tilburg Trakteert met o.a. de Tilburgse Kermis, Festival Mundial, Ten Miles en Hap & Stap.

heerlijk wonen in Tilburg

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl