Van Heutszstraat 15, Tilburg

Huizen vanHendriks

Van Heutszstraat 15 , 5018 EV Tilburg

Dakkapel op zolderverdieping Geheel instapklaar

Luxe badkamer op 1e verdieping

Toplocatie!

Parkeren voor de deur

H55

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

3

Woonoppervlakte

82 m²

Perceeloppervlakte

66 m²

Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

300 m³ 1931 achtertuin geen garage c.v.-ketel volledig geïsoleerd

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt We zijn in 1977 in ons huis getrokken, in de gewilde wijk Armhoefse Akkers. Piushaven, Centrum en Natuur (Moerenburg) op loopafstand.

Onze beide zonen zijn er geboren en opgegroeid en hebben er een fijne jeugd gehad. Eén van de kinderen is inmiddels zelfs weer terug komen wonen in de wijk.

Ons huis verkeert in een prima staat van onderhoud.

Je zult er met plezier wonen.

Het is een levendige wijk met veel jonge gezinnen.

Basisschool en kinderopvang vind je in de wijk. Er worden nogal wat wijkactiviteiten georganiseerd: wijkquiz, volleybaltoernooi, Carnaval en de nodige straatfeesten en barbecues. Kortom, genoeg om je snel thuis te voelen in de wijk.

Wil je de stad uit, dan zit je zo op de snelweg.

Te koop bij

Tilburg: Besterdring 223, T 013 - 549 91 90

huizen van hendriks

Sfeervolle woonka mer

aangenaam licht hoe richt jij het in?

Je stapt de woning binnen via de entree aan de voorzijde vanuit waar je toegang hebt tot de lichte en sfeervolle woonkamer. Het grote raam aan de voorzijde en de schuifpui aan de achterzijde zorgen voor een zeer prettige inval van daglicht en dit in combinatie met de nette afwerking maakt dat je hier profiteert van een prima basis die je alleen nog maar naar eigen smaak hoeft af te stijlen. Er ligt een fraaie laminaatvloer en de strakke wanden zijn voorzien van lichten kleuren.

In de woonkamer beschik je over voldoende ruimte voor een grote zithoek, waar je je terug kunt trekken om te ontspannen, en een gezellige eethoek.

huizen van hendriks

Ga lekker zitten

nette keuken compleet De eethoek grenst via een open verbinding aan de nette keuken. Hier is een keuken geplaatst in een rechte opstellingen deze is uitgevoerd met lichte fronten. In de keuken ben je voorzien van de voldoende kast- en werkruimte en uiteraard beschik je hier over de nodige inbouwapparatuur. Wij noemen: een 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie.

Vanuit de keuken heb je toegang tot de bijkeuken.

Hier vind je een wastafel, de aansluitingen voor het witgoed en het toilet.

huizen van hendriks

baden in luxe 2 goede slaapkamers Op de eerste verdieping kom je via de overloop in de badkamer en de eerste slaapkamer. De slaapkamer heeft een smaakvolle afwerking met laminaat op de vloer en lichte kleuren op de wanden, is van een prima formaat en heeft een fijne lichtinval.

De badkamer heeft een luxe uitstraling en is geheel betegeld. In de badkamer ben je voorzien van een tweede toilet, riante wastafel, inloopdouche en een heerlijk ligbad waarin je de dag ontspannen kunt afsluiten.

Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Hier vind je de voorzolder met de cv opstelling vanuit waar je toegang hebt tot veel bergruimte achter de knieschotten en de tweede slaapkamer. Deze kamer is ook netjes afgewerkt en hier valt aangenaam veel daglicht binnen via de dakkapel en het dakraam.

Slaap lekker!

huizen van hendriks

Genie ten va n buitenlev en

zonnig parkeren voor de deur Bij dit sfeervolle huis beschik je over een heerlijke zonnige tuin. Hier kun je in alle rust en privacy van het mooie weer genieten! De knusse tuin is geheel bestraat. Plaats een leuke tuinset, fleur het geheel op met kleurrijke planten, bloemen en accessoires en laat die zomer maar komen.

In de straat is voldoende parkeergelegenheid, ideaal!

De kozijnen zijn recent vervangen.

Dan rest ons alleen nog iets te vertellen over de ligging van dit leuke huis. Deze ligt in de populaire woonwijk Armhoefse Akkers. Dit is een typische jaren ‘30 wijk en in de nabije omgeving vind je vele voorzieningen.

Van Heutszstraat 15 5018 EV Tilburg

Van Heutszstraat 15 5018 EV Tilburg

Van Heutszstraat 15 5018 EV Tilburg

Tilburg Het bruisende hart van Midden-Brabant was vroeger de wolstad van Nederland, nu staat het bekend om de grote variëteit aan middelgrote en kleinere bedrijven in vele industriële sectoren.

noorden kadastrale kaart

Tilburg heeft drie stations: Tilburg CS, Station Tilburg Universiteit en Tilburg Reeshof. Ook heeft Tilburg een uitstekend netwerk van fietspaden: de zogenaamde Sternet-routes.

In tegenstelling tot veel andere steden van vergelijkbare grootte ligt Tilburg slechts aan één belangrijke snelweg. Dat is de A58.

Het stadscentrum biedt vele uitgaansmogelijkheden, waaronder stadsschouwburg, popcentrum 013 en gezellige kroegen. En niet te vergeten de jaarlijks terugkerende gezelligheid van Tilburg Trakteert met o.a. de Tilburgse Kermis, Festival Mundial, Ten Miles en Hap & Stap.

Ook blijven de gebiedsontwikkelingen rondom het centrum en de bruisende Piushaven & Spoorzone niet onopgemerkt!

Tilburg is zeker een studentenstad te noemen; De Universiteit van Tilburg (UVT), Fontys Hogescholen, en ROC MiddenBrabant is een greep uit het onderwijsaanbod in Tilburg.

Tilburg kent talloze sportverenigingen met als bekendste uiteraard voetbalclub Willem II. Maar ook zijn we goed vertegenwoordigd in het hockey met drie hockeyclubs.

Sinds 2010 beschikt Tilburg over een eigen (400m) ijsbaan genoemd de Ireen Wüst IJsbaan.

heerlijk wonen in Tilburg

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl