HuizenHendriks van
Energielabel C
Geheel voorzien van kunststof kozijnwerk
Soort eengezinswoning
Type tussenwoning
Kamers 4
Woonoppervlakte 91 m²
Perceeloppervlakte 92 m²
Inhoud 324 m³
Bouwjaar 1926
Tuin achtertuin
Garage geen garage
Verwarming c.v.-ketel, houtkachel
Isolatie dakisolatie, dubbel glas, hr-glas
Energielabel C
De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl
Verkoper vertelt
Deze ideale starterswoning staat klaar voor de volgende gelukkige starters!
Wij hebben hier een aantal jaar heel fijn gewoond vanwege het stadscentrum dat maar 5 minuten fietsen is en de super rustige wijk waar veel activiteiten voor kinderen worden georganiseerd. Inmiddels is het voor ons is tijd om te verhuizen naar een woning met wat meer ruimte buiten Tilburg om de drukte van de stad te ontvluchten.
In tijd dat wij hier hebben gewoond hebben we een vaatwasser en Quooker in de keuken gezet. Ook hebben we zonnepanelen laten plaatsen op het dak dat gericht is op het zuiden, waarna we nooit meer hoefden te betalen voor de afname van elektriciteit. In de wintermaanden konden we het huis snel verwarmen met de houtkachel, waardoor ook de gaskosten laag bleven. Elk raam in het huis is voorzien van rolluiken, waardoor het in de zomer ook niet te warm wordt binnen.
Achterin de tuin staat een ruime schuur met voldoende opslagruimte en ruimte om te klussen.
met schouw en houtkachel huizen
Sfeervolle woonkamer
sfeervolle
woonkamer
Stap binnen in een warme en uitnodigende woonkamer waar de schouw en houtkachel onmiddellijk de aandacht trekken. Hier kun je gezellige avonden doorbrengen met vrienden en familie, terwijl de vlammen zachtjes knisperen en een knusse ambiance creëren. Met voldoende ruimte voor comfortabele meubels, is dit de plek waar je tot rust komt na een drukke dag.
Separate keuken
separate keuken met bij-keuken
De keuken is het hart van het huis en deze separate ruimte stelt niet teleur. Uitgerust met een nette keukeninrichting en diverse inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en oven, biedt deze keuken alles wat een kookliefhebber zich kan wensen. Bovendien voegt de luxe van een Quooker een extra dimensie toe aan je kookervaring.
De praktische bijkeuken is een onmisbare aanvulling op dit huis. Voorzien van een wasmachineaansluiting en de opstelling van de HR-combiketel, maakt deze ruimte het dagelijkse huishouden een stuk eenvoudiger. Daarnaast biedt het extra opbergruimte voor schoonmaakspullen en andere benodigdheden, zodat je keuken en woonkamer altijd netjes en opgeruimd blijven.
De badkamer is eenvoudig maar doeltreffend ingericht met een douche en toilet.
3 slaapkamers
3 slaapkamers
hoe deel jij ze in?
Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers die zich uitstekend lenen voor een goede nachtrust of als werk- of hobbyruimte. Dankzij het gebruik van laminaatvloeren zijn deze kamers zowel stijlvol als praktisch. Laat je creativiteit de vrije loop en richt deze kamers in naar jouw smaak en behoeften.
De tweede verdieping herbergt een verrassend ruime kamer met een dakraam. Deze ruimte kun je gebruiken als extra bergruimte, thuiskantoor of logeerkamer.
Zonnige achtertuin
zonnige tuin
met overkapping
De tuin is ideaal gelegen op het zuidoosten. De overkapping biedt een heerlijk schaduwrijke plek voor warme zomerdagen, terwijl de houten berging voldoende ruimte biedt voor het opbergen van bv. de fietsen of tuinmeubilair. Met directe toegang tot de achterom. De tuin is zelfs bereikbaar met de auto, via het achtergelegen (en afgesloten) binnenterrein.
heerlijk wonen in Tilburg
Tilburg
Tilburg is momenteel de 7e stad van Nederland met een grote diversiteit aan bedrijvigheid, woningbouw, onderwijs en cultuur. Er is hard aan de weg getimmerd de laatste jaren; vele centrumlocaties rondom de oude stadshaven en NS-werkplaats zijn recent omgetoverd tot bruisende gebieden met vele woningen, bedrijven en horeca.
Het bijzondere aan Tilburg is de grote diversiteit aan wijken met elk hun eigen, unieke karakter. Van het levendige stadscentrum tot rustige en “groene” woonwijken, er is voor ieder wat wils! De gemeente Tilburg omvat ook de mooie plaatsen Berkel-Enschot, Udenhout en Biezenmortel. Hier beleef je nog het echte “dorpsgevoel” met alle stedelijke voorzieningen toch heel dichtbij!
In de omgeving liggen prachtige natuurgebieden, zoals de Loonse en Drunense Duinen, de Oisterwijkse Bossen en Vennen en Moerenburg. Hier kun je heerlijk wandelen, fietsen en ontspannen in de natuur.
Ook qua onderwijs staat de stad hoog in aanzien. Naast Tilburg University zijn er vele scholen op alle denkbare niveaus.
Tilburg is ook bekend om zijn uitgebreide evenementenkalender. Van de Tilburgse Kermis tot diverse festivals zoals Incubate, Roadburn en Spoorpark Live. De stad biedt een ruime diversiteit aan sportfaciliteiten. Niet alleen voetbal en (ijs)hockey, maar bv. ook golf, tennis, rugby, zwemsporten, atletiek, sportvissen, fitness en ga zo maar door.
De rest van Nederland is uitstekend te bereiken via de vele (snel)wegen en het openbaar vervoer met maar liefst 3 treinstations.
noorden kadastrale kaart
HEERHUGOWAARD
ALKMAAR LANDSMEER
ZAANDAM
HOOFDDORP HAARLEM (2x)
A’DAM WEST
Lokaal makelaarschap
Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.
Met Hendriks Makelaardij kies je voor:
• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio
• kennis van de lokale woningmarkt
• een verkoopplan afgestemd op jouw woning
• maximale exposure van je huis
• bezichtigingen ook in het weekend
• netwerk met honderden woningzoekers
Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.
Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.
Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.
Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl
HOORN
PURMEREND
MONNICKENDAM
A’DAM NOORD
AMSTERDAM
AMSTELVEEN
LEIDEN
ALMERE
BUSSUM
HILVERSUM
MAARSSEN
VLEUTEN DE MEERN UTRECHT
AMERSFOORT
(2x) (2x)
NIEUWEGEIN WIJK BIJ DUURSTEDE
MEPPEL
ZWOLLE
APELDOORN
ARNHEM
(2x)
NIJMEGEN
‘S-HERTOGENBOSCH
BREDA
TILBURG
EINDHOVEN
WEERT
ROERMOND
