Van Goorstraat 1-b, Tilburg

Huizen vanHendriks

Van Goorstraat 1 -b, 5014 MD Tilburg

Authentieke elementen Nabij centrum & uitvalswegen

Betaalbaar wonen

Instapklaar Vaste trap naar multifunctionele zolder

H55

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers Woonoppervlakte Perceeloppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

5 103 m² 89 m² 400 m³ 1931 achtertuin geen garage c.v.-ketel dakisolatie, grotendeels dubbelglas

Energielabel

E

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt 14 jaar geleden werd ik verliefd op dit huis, de sfeer, de omgeving en de authentieke jaren 30 stijl deden mijn hart sneller kloppen. In de loop der jaren heb ik heel wat aan het huis opgeknapt en het helemaal mijn plekje gemaakt. Het is een erg fijne buurt om in te wonen, de bewoners in de straat zijn betrokken met elkaar en een helpende hand is zo gevraagd. Nu mijn kinderen het huis uit zijn is het huis te groot voor mij alleen en heb ik iets kleiners gevonden. Toch zal ik met pijn in mijn hart afscheid nemen van mijn plekje maar hoop dat jullie net zo gelukkig worden in dit super leuke huis.

Te koop bij

Tilburg: Besterdring 223, T 013 - 549 91 90

huizen van hendriks

s feervol

karakteristiek wonen instapklaar!

Betreed de woning via een langwerpige smalle entree die je toegang verleent naar de trapopgang en woonkamer. Deze is voorzien van een mooie terrazzovloer.

De woonkamer is een fijne ruimte voorzien van een mooie grenen vloer en geverfde wanden. De blikvangers zijn de authentieke open haard, glas-enlood elementen en openslaande tuindeuren. Sfeervol is het absoluut! Plaats je eigen meubels, open de deuren en geniet van je eigen ruimte!

huizen van hendriks

praktisch

keuken en badkamer functionele ruimtes!

De gesloten keuken bevindt zich aan de achterzijde. De keuken is praktisch recht opgesteld en biedt uitzicht over de gezellige stadstuin. Dankzij het losstaande keukenblok geniet je van genoeg werk- en opbergruimte. De witte fronten en donker werkblad zijn modern en verzorgd. De authentieke terrazzovloer en rode wandtegels maakt het geheel af.

Tevens ben je voorzien van een 5-pits gasfornuis met wokbrander, koelkast en vaatwasser.

Achter de keuken vind je een bijkeuken met wasmachineaansluiting, CV-opstelling en evt. ruimte voor een vriezer. Daarnaast krijg je hier toegang tot het apart toilet, de badkamer en achtertuin. De badkamer is praktisch en verzorgd met een douche en wastafel.

huizen van hendriks

4 slaapkamers mogelijkheden!

De overloop op de eerste verdieping neemt je mee naar 3 fijne slaapkamers, toiletruimte en dakterras. Het tweede toilet betreft hier een sanibroyeur en heeft een wastafel. De slaapkamers zijn prima bemeten en bevatten een nette vloer, neutrale wanden en een praktische inbouwkast. Wat nog rest is de indeling bepalen en decoreren maar!

De praktische tweede verdieping bereik je via een vaste trap en is zeer ruim. Een dakkapel en inbouwkasten maken het ideaal als 4de slaapkamer maar ook hobby- of kantoorruimte behoort tot de mogelijkheden!

onts pa nnen

huizen van hendriks

Heerlijke o v er kapping

dakterras en stadstuin! genieten!

De woning beschikt over een sfeervol stadstuin en tof dakterras waardoor je altijd een plekje in de zon kunt bemachtigen. De tuin gelegen op het noordwesten is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een gave overkapping. Hier kun je heerlijk droog genieten van het buitenleven. Maar ook het dakterras biedt heel veel mogelijkheden. Laat je creativiteit de vrije loop en binnenkort houd jij hier gezellige buitenfeestjes.

Ten slotte is er een praktische aangebouwde berging aanwezig. Deze is voorzien van elektra en ideaal voor het stallen van fietsen en opbergen van allerhande zaken. De fietsen rijd je gemakkelijk via de achterpoort de berging binnen, ideaal!

Van Goorstraat 1 -b 5014 MD Tilburg

Bega ne grond

Van Goorstraat 1 -b 5014 MD Tilburg

1e verdieping

Van Goorstraat 1 -b 5014 MD Tilburg

2e verdieping

Tilburg

noorden kadastrale kaart

De buurt Groeseind/Hoefstraat ligt tussen de RingbaanNoord, de Ringbaan-Oost, de Molenstraat en de Houtstraat. Er staan huurwoningen en vooroorlogse koopwoningen. De afgelopen jaren heeft Groeseind een inhaalslag gemaakt ten opzichte van de andere Tilburgse woonwijken.

Het nieuwe Groeseind bestaat uit gebouwen voor ouderen, gezinnen en alleenstaanden. Kortom, iedereen voelt zich hier thuis. Het hart van de nieuwe wijk is het St. Pieterspark, een groene zone van ca. 10.000 m2 waar het voor jong en oud goed toeven is. Veel aandacht is besteed aan de openbare inrichting van Groeseind: ruime en autoluwe straten, parkeervoorzieningen ĂĄchter de woningen, veel groene zones en speelplekken voor de kinderen.

Groeseind biedt een heerlijke leefomgeving aan iedereen.

Op fietsafstand van het station, vlak bij diverse ontsluitingswegen ĂŠn dichtbij alle dagelijkse voorzieningen: wonen in Groeseind betekent Thuis zijn in de Stad.

heerlijk wonen in Tilburg

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl