Van Goorstraat 1, Tilburg

Huizen vanHendriks

Van Goorstraat 1 , 5014 MD Tilburg

Sfeervolle jaren 30 woning Orginele granitovloeren

Gezellig ruim dakterras

Drie slaapkamers Prettige lichte ruimtes door hoekligging

H55

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

eindwoning

Kamers Woonoppervlakte Perceeloppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

4 101 m² 93 m² 380 m³ 1931 achtertuin geen garage c.v.-ketel dakisolatie, dubbel glas

Energielabel

F

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Vanaf de eerste bezichtiging meteen verliefd geworden op dit huis, en stiekem nog een beetje. Enorm fijne locatie, een mooie jaren 30 woning, welke door kleine aanpassingen onderhoudsvrij is, maar toch karakter heeft. Locatie vlakbij het centrum, maar niet de drukte hiervan. Het fijne aan dit huis is het zonnige dakterras, en de stadstuin met schaduw. Zo heb je altijd een heerlijke plek om te relaxen.

Onlangs de originele vloeren laten restaureren in de hal en keuken, en op de 1e etage de houten vloeren naar voren laten komen. Dit allemaal om het net meer sfeer te geven. Het huis beschikt over originele paneeldeuren. Het fijne is ook de extra opbergruimtes op zolder en in beide slaapkamers op de 1e etage.

Een hele fijne tijd gehad hier, de afgelopen 6 jaar!

Nu is het tijd om dit fijne huis over te dragen aan de nieuwe bewoner(s).

Te koop bij

Tilburg: Besterdring 223, T 013 - 549 91 90

huizen van hendriks

pre ttig lichtinval

sfeervol wonen heerlijk licht Kom binnen via een smalle entree voorzien van recent gerestaureerde granitovloer. EÊn van de jaren ’30 elementen die deze woning zo karakteristiek maakt. De entree geeft je toegang tot de woonkamer en de trapopgang.

Betreed de woonkamer en laat je verrassen door de lichtinval. Dankzij de hoekligging geniet je namelijk van een fijne hoeveelheid aan ramen en licht. De lichte houten vloer en neutrale wanden bieden een fijne basis geschikt voor ieders interieur! De ruimte is daarnaast zeker geschikt voor een comfortabele ziten eetgedeelte.

huizen van hendriks

originele gra nito vloer

keuken en badkamer praktische opstelling De dichte keuken heeft een prettige indeling waardoor je genoeg opberg- en werkruimte hebt. Eenzelfde granitovloer biedt weer een kijkje naar het verleden. De keuken oogt modern met lichte fronten, stalen handgrepen en een houten werkblad.

Natuurlijk ook voorzien van het nodige kookgemak met een 4-pits gasfornuis, combioven, vaatwasser en een losstaande koel-vriescombinatie. Helemaal gereed voor je housewarming!

Vanuit de keuken vind je een tweede overloop die je toegang geeft tot de tuin, separaat toiletruimte en badkamer.

De badkamer heeft blauwe mozaĂŻektegeltjes en witte wandtegels. Verder vind je er een ligbad waarin je staand kunt douchen, een wastafel, designradiator, de wasmachineaansluiting en de CV-ketel (Remeha Tzerra, eigendom 2012).

huizen van hendriks

3 fijne slaapkamers met opbergkasten Via de trapopgang bereik je een L-vormige overloop. Deze geeft je toegang tot 2 slaapkamers, het dakterras en de tweede verdieping.

De 2 slaapkamers zijn uitstekend bemeten en voorzien van een laminaatvloer. Beide hebben zijramen en een inbouwkast, ideaal!

De vaste trap breng je naar de tweede verdieping.

De overloop is ideaal voor het opbergen van allerhande zaken. De derde slaapkamer is ook van goed formaat en heeft houten kozijnen met dubbele beglazing.

praktische ka mers

huizen van hendriks

gezellig dakter ras

het buitenleven dakterras ĂŠn stadstuin Dankzij een royaal dakterras en gezellige stadstuin is er op iedere moment van de dag een plek vrij om van de zon of schaduw te genieten. Het dakterras is royal en voorzien van een vlonderplanken. Plaats een loungeset en plantenbakken en geniet van het buitenleven.

De stadstuin is voorzien van bestrating en heeft een achterom en stenen berging. Deze is voorzien van elektra en ideaal voor het opbergen van fietsen en (tuin)gereedschap. De tuin is kleiner dan het dakterras maar niettemin geschikt voor een leuk zitje en wat beplanting.

Van Goorstraat 1 5014 MD Tilburg

Bega ne grond

Van Goorstraat 1 5014 MD Tilburg

Eer ste verdieping

Van Goorstraat 1 5014 MD Tilburg

Tweede verdieping

Tilburg

noorden kadastrale kaart

De buurt Groeseind/Hoefstraat ligt tussen de RingbaanNoord, de Ringbaan-Oost, de Molenstraat en de Houtstraat. Er staan huurwoningen en vooroorlogse koopwoningen. De afgelopen jaren heeft Groeseind een inhaalslag gemaakt ten opzichte van de andere Tilburgse woonwijken.

Het nieuwe Groeseind bestaat uit gebouwen voor ouderen, gezinnen en alleenstaanden. Kortom, iedereen voelt zich hier thuis. Het hart van de nieuwe wijk is het St. Pieterspark, een groene zone van ca. 10.000 m2 waar het voor jong en oud goed toeven is. Veel aandacht is besteed aan de openbare inrichting van Groeseind: ruime en autoluwe straten, parkeervoorzieningen ĂĄchter de woningen, veel groene zones en speelplekken voor de kinderen.

Groeseind biedt een heerlijke leefomgeving aan iedereen.

Op fietsafstand van het station, vlak bij diverse ontsluitingswegen ĂŠn dichtbij alle dagelijkse voorzieningen: wonen in Groeseind betekent Thuis zijn in de Stad.

heerlijk wonen in Tilburg

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl