Van Goghstraat 50, Apeldoorn

Huizen vanHendriks

Van Goghstraat 50 , 7312 SZ Apeldoorn

Royaal hoekperceel . . . . . . . . met garage en twee schuren

Rustige ligging

Vier slaapkamers Dicht bij de bossen gelegen

H48

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

hoekwoning

Kamers Woonoppervlakte

5 83 m²

Perceeloppervlakte

332 m²

Inhoud

360 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie Energielabel

1963 achtertuin, voortuin, zijtuin, zonneterras vrijstaand steen c.v.-ketel gedeeltelijk dubbel glas D

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt De gunstige ligging van deze woning, prettige buurt in een bosrijke omgeving, de nabijheid van diverse sportaccommodaties, scholen en een vernieuwd winkel- en medisch centrum is de reden om terug te kijken op plezierige herinneringen van de afgelopen 50 jaar. Voor ons als kinderen, als ook voor onze ouders die hier de laatste jaren hebben gewoond.

Ze hebben ons ouderlijk huis destijds als 2e bewoners betrokken. Ideaal op de zon gelegen en dicht bij de bossen waar je heerlijk met de hond kan wandelen en een leuke speelplek voor de kinderen

hebben gehad.

De woning ligt aan de rand van Apeldoorn in een rustige en veilige wijk, waarbij de snelweg A1 vlot te bereiken is voor bijvoorbeeld woon- werkverkeer.

De drukte in het centrum is makkelijk te bereiken via diverse doorgaande wegen en het nabijgelegen openbaar vervoer.

Wij hopen dat dit fijne huis met rondom tuin met garage en schuur, leuke nieuwe bewoners krijgt die net zoveel plezier zullen beleven aan de woning als wij

Te koop bij

Apeldoorn: Zwolseweg 208, T 055 - 521 92 77

huizen van hendriks

Fijne lichtinval

sfeervolle ruimtes jouw droomkeuken hier?

De woonkamer is bijzonder groot en omarmt je met daglicht dankzij de grote erker met wandbrede ramen en het grote achterraam. Ook het zijraam voegt hier aan toe; nog zo’n pluspunt van een hoekligging! Het geheel is eenvoudig afgewerkt in lichte kleuren, en heeft eigenlijk direct sfeer dankzij de authentieke haard. Met jouw eigen inbreng in de vorm van zorgvuldig uitgezochte meubels of een nieuwe vloer creÍer je hier al snel de thuiskomst die je zoekt.

De keuken bevindt zich in de uitbouw, grenzend aan de woonkamer. De keuken is eenvoudig maar compleet, en is afgewerkt met houten fronten. Je kunt hier prima uit de voeten voor het klaarmaken van een lekkere maaltijd! De ruimte leent zich echter ook voor het realiseren van jouw droomkeuken.

Ook is er een handige bijkeuken geplaatst (met onderkeldering), met een wastafel, cv-ketel en witgoedaansluiting. Vanuit hier is de tuin te bereiken.

huizen van hendriks

Ruimte voo r he t gezin

vier slaapkamers eenvoudige badkamer De woning beschikt over vier slaapkamers; drie slaapkamers op de eerste verdieping en een vierde op de zolderverdieping.

De slaapkamers zijn ieder praktisch ingedeeld en voorzien van grote ramen voor een optimale lichtinval. De kamers zijn eenvoudig afgewerkt en zouden opgefrist kunnen worden, om zo slaapvertrekken te creĂŤren die compleet naar eigen smaak zijn. Aan bergruimte is in ieder geval al gedacht; elke slaapkamers is voorzien van kastruimte of een naastgelegen berging.

De badkamer is compact en basic, met lichte betegeling, een wastafel en douchehoek.

huizen van hendriks

de hele dag zon strak aangelegd Deze fraaie zij- en achtertuin is een uitnodiging voor de zomer! Door de gunstige ligging op het westen en zuiden geniet je hier vrijwel de hele dag van het zonnetje. De tuin is keurig aangelegd met een stenen terras, een wandelpad door de tuin, diverse bomen en beplanting, groene hagen en sierlijke struiken.

Plaats hier een luie stoel en geniet van jouw eigen stukje groen... En als je het luieren zat bent loop je zo vanuit de achtertuin, via het kabbelende beekje achter het perceel, de bossen in voor een stevige wandeling of een hardlooprondje. Wat een genot!

Of je nu je hobby verder wilt uitbreiden, een professionele klusser bent of een grote thuiswerkplek wilt creĂŤren; met deze riante bergingen kun je alle kanten op! Je profiteert met deze woning namelijk van een grote garage, een stenen schuur ĂŠn een houten schuur.

Bijzonder ruime tuin

huizen van hendriks

O mringd doo r groen

veel voorzieningen nabij rustig wonen De woning is gelegen op een rustige plek. De achterzijde van de tuin grenst aan de Willem III Kazerne waardoor er zeer veel privacy is. Daarnaast ligt de woning op korte afstand van de bossen en diverse sportverenigingen, zoals voetbal, hockey en tennis.

Verder vind je de nodige voorzieningen zoals winkels, supermarkten en scholen in de nabije omgeving.

Van Goghstraat 50 7312 SZ Apeldoorn

Van Goghstraat 50 7312 SZ Apeldoorn

Van Goghstraat 50 7312 SZ Apeldoorn

Apeldoorn

noorden kadastrale kaart

Apeldoorn heeft de laatste jaren een gezonde groei doorgemaakt en is het levendige centrum van de Veluwe.

De gemeente telt inmiddels ca. 155.000 inwoners en is de grootste stad op de Veluwe en de twaalfde stad van Nederland. Het stedelijke gebied van Apeldoorn is onderverdeeld in ruim 40 wijken. En dan is er nog het landelijk gebied waar bijna 20.000 mensen wonen, verdeeld over de bij Apeldoorn behorende dorpen Beekbergen, Ugchelen, Beemte Broekland, Hoenderloo, Hoog Soeren, Lieren, Loenen, Nieuw Milligen, Uddel, Wenum Wiesel, deels Radio Kootwijk en Klarenbeek.

Door de vele parken, heemtuinen, maar vooral ook door de uitgestrekte natuurgebieden die rondom de stad zijn gelegen, is Apeldoorn met recht het ‘Groene hart van de Veluwe’. De Koninklijke Houtvesterij Het Loo vormt één van Nederlands grotere aaneengesloten natuurgebieden met een oppervlakte van 10.500 hectare. In deze natuurlijke omgeving leven onder andere edelherten, reeën en wilde zwijnen. Apeldoorn is ook een ‘Koninklijke Stad’, bekend om Paleis Het Loo met zijn prachtige tuinen en Koninklijke Stallen en Het Aardhuis, voormalig jachtchalet van koning Willem II. Het woonklimaat in Apeldoorn is zéér aantrekkelijk.

heerlijk wonen in A peldoo rn

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Zwolseweg 208 055 - 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Zwolseweg 208 055 - 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl