van Gentstraat 68, Nijmegen

Huizen vanHendriks

van Gentstraat 68 , 6524 BE Nijmegen

3 kamer appartement

Tegenover het Julianapark Keurig onderhouden

Wonen nabij centrum Gewilde locatie

H53

Kenmerken Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

galerijflat 3 74 m² 230 m³ 1990 geen tuin parkeerplaats c.v.-ketel dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Midden in de stad leven met de seizoenen!

Welkom in dit fijne, ruime appartement in één van de leukste buurten van Nijmegen!

Ik heb dit appartement 12 jaar geleden gekocht om verschillende redenen. Ten eerste vond ik de locatie super; Het prachtige Julianapark voor de deur waardoor je een gevoel van vrijheid ervaart omdat je geen overburen hebt en leeft met de seizoenen van het jaar als je het park inkijkt. Prachtig groen in de lente en zomer, waarbij de grote bomen zorgen voor de koelte. Daarnaast is het erg fijn om op loopafstand van de stad te wonen. Het appartement ligt zeer centraal ten opzichte van alle voorzieningen zoals winkels, schouwburg, bioscopen, restaurantjes en terrasje. Het is hier volop genieten van de gezelligheid in Nijmegen Oost en Bottendaal.

lopen verwijderd van het stadscentrum te zijn. Hoewel bij het appartement een eigen parkeerplaats hoort is er altijd voldoende parkeergelegenheid voor bezoekers.

Ten tweede sprak het appartement mij bijzonder aan door de ruimte die je ervaart door de mooie grote living met open keuken. Een mooi ruim balkon met parkzicht. Erg fijn om ook twee slaapkamers te hebben. Het is een heel comfortabel appartement waar het erg prettig toeven is.

Ik heb hier altijd met veel plezier gewoond maar door een veranderende privésituatie is het nu tijd om een volgende stap te zetten.

De van Gentstraat is een heel rustige straat met alleen maar bestemmingsverkeer. Heel uitzonderlijk om zo rustig te wonen en toch maar enkele minuten

Te koop bij

Nijmegen: Burchtstraat 124, T 024 - 381 82 50

huizen van hendriks

eerste e tage

rustig wonen alleen bestemmingsverkeer Rijd de rustige straat in en parkeer je auto op je eigen parkeerplaats aan de achterzijde van het appartementencomplex en kom binnen. In de verzorgde entree bevindt zich het bellentableau, trappenhuis en lift. Vanuit de centrale hal is ook de kelder te bereiken, waar je de beschikking hebt over je eigen kelder voor bijvoorbeeld het stallen van je fiets.

Het appartement bevindt zich op de eerste etage van het complex. Deze is recentelijk geheel opgeknapt en heeft daardoor een moderne en sfeervolle uitstraling. Kom binnen via een entree gevolgd door vestibule. Hier heb je toegang tot alle kamers, separaat toilet, een meterkast, bergkast en kast met CV-ketel (Intergas Combi HR, 2009). Ideaal is een nisje dat perfect is als garderobe!

huizen van hendriks

comfo r tabel wonen

comfortabel wonen met eiken houten vloer Aan de achterzijde bevindt zich de ruime woonkamer. De ruimte heeft een leuke indeling en verzorgde uitstraling. De prachtige eiken houten vloer en de netjes afgewerkte wanden maken het plaatje compleet. In deze ruimte komt iedere woonstijl keurig tot zijn recht! Aan de achterzijde bevindt zich een raampartij en geeft een balkondeur je toegang tot het mooie balkon. Beiden geven je uitzicht op het groen van Julianapark, waardoor je niets van het buitenleven zult missen!

huizen van hendriks

koken en douchen keurig afgewerkt De keuken is in de hoek van de woonkamer geplaatst. Dankzij haar witte fronten, houten werkblad en lichte wandtegels past deze naadloos in de ruimte. De keuken heeft verder een ingebouwde koel/vriescombinatie, vaatwasser, elektrische kookplaat en een schuif afzuigkap. Plaats een eettafel achter de keuken en het begin van feestelijke dinertjes is gemaakt!

Via de hal kom je in een fijne badkamer. Ook deze is keurig bijgehouden en v.v. een douchecabine, wastafel en wasmachine aansluiting. De vloer is wit betegeld en de wanden hebben witte tegels met rode accenten. Dit creĂŤert een speels effect! Hier ga jij vrolijk de dag beginnen en eindigen.

neutrale look

huizen van hendriks

2 slaapka mers

2 fijne slaapkamers heerlijk ontspannen De twee slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde en hebben dezelfde houten eiken vloer. De grootste slaapkamer (11,3 m2) bevindt zich aan de linkerzijde en heeft een raampartij en rode wanden.

De tweede slaapkamer (6,2m2) wordt nu gebruikt als studeerkamer maar kan natuurlijk ook ingezet worden als slaapkamer of opbergruimte!

huizen van hendriks

balkon met uitzicht deels overkapt Het heerlijke balkon is gelegen op het noordoosten en is deels overkapt. Met uitzicht op het Julianapark kun jij hier de seizoenen zien veranderen. Kleed het geheel aan met bloembakken en een comfortabel zitje voor een groene oase. Wij garanderen je een tuin ga je met dit balkon niet meer missen!

me t uitzicht

huizen van hendriks

ideale locatie

ideale locatie alles op loopafstand!

De locatie biedt het plezier van beide werelden.

Gelegen aan een straat met alleen maar bestemmingsverkeer is het hier rustig vertoeven. Het groene Julianapark ligt tegenover het appartement maar ook de bruisende stad is op loopafstand. Hier vind je alles wat je van een stadscentrum verwacht zoals gezellige winkels, eettentjes, terrassen, bioscopen en de schouwburg.

van Gentstraat 68 6524 BE Nijmegen

Nijmegen

noorden kadastrale kaart

De vestingstad Nijmegen, schitterend gelegen aan de rivier de Waal, ligt tussen heuvels en bossen. In de stad zijn nog veel kenmerken van de Romeinse tijd terug te vinden, zoals Romeinse thermen en tempels. Aan het eind van de 19e eeuw ontwikkelde Nijmegen zich als een prachtige woonstad. De brede singels en statige huizen van de St.-Annastraat, de Van Schaeck Mathonsingel en de Oranjesingel stralen nog steeds de schoonheid en de grandeur uit van de 19e eeuw.

Het centrum van Nijmegen heeft recentelijk een nieuw, aantrekkelijker gezicht gekregen. Met een uitnodigende openbare ruimte, gezellige winkelstraten, veel groen en een gevarieerd cultureel aanbod.

heerlijk wonen in N ijmegen

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Burchtstraat 124 024 - 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Burchtstraat 124 024 - 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl www.hendriks.nl