Van Galenstraat 105, Apeldoorn

Huizen vanHendriks

Van Galenstraat 105 , 7311 HE Apeldoorn

Royale tussenwoning Met garage

4 slaapkamers

Overkapping Tuin op het zuidwesten

H48

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

6

Woonoppervlakte

120 m²

Perceeloppervlakte

128 m²

Inhoud

425 m³

Bouwjaar Tuin

1986 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie Energielabel

vrijstaand steen c.v.-ketel dubbel glas B

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Welkom aan de Van Galenstraat 105 in Apeldoorn.

Dit huis is een heerlijke plek om in te wonen. Ik heb dat gedurende vijftien jaar met veel plezier gedaan.

Ik ga nu kleiner wonen.

De Van Galenstraat aan de kant van dit huizenblok is autovrij. Je kan voor de deur laden en lossen, dat is geen probleem. Aan de kopse kant van het huizenblok heb je een eigen garage. Mocht op het adres een tweede kenteken staan, dan kan daar een vergunning voor worden aangevraagd. In de tuin heb je de hele dag zon. In de ochtend aan de achterkant waar ook de eettafel staat en in de middag en avond aan de kant van het huis waar een lounge plek is ingericht.

Je hebt totaal geen geluidshinder van de wegen en in de lente hoor je de vogels fluiten.

Je loopt zo naar het centrum en ook het station is op loopafstand. De Asselsestraat is op loopafstand en heeft ook vele winkeltjes zoals de bakker, de biologische slager, de viswinkel enz. Ook de supermarkt is op loopafstand. Het huis heeft drie slaapkamers maar de zolder leent zich daar ook zeker voor. Kortom een heerlijke plek om te wonen en te werken.

De overkapping zorgt ervoor dat je behaaglijk zit en bij een buitje hoef je niet direct naar binnen. Jammer dat de tuin nu niet in bloei staat, maar er groeit een druif, twee frambozen struiken en diverse kruiden.

Achter de tuin is een speelveldje voor kinderen.

In de wintermaanden komen daar weinig mensen.

Te koop bij

Apeldoorn: Zwolseweg 208, T 055 - 521 92 77

huizen van hendriks

Lichte woonka mer

lichte woonkamer fijne eethoek Binnenkomst in de entreehal met de meterkast.

Via de tussendeur bereiken we de woonkamer en de eetkamer. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de vele raampartijen en is een instapklare woonruimte met een fijne indeling en een nette afwerking bestaande uit gerookte eiken vloer en spachtelputz op de wanden.

Naast de woonkamer is er genoeg plek om een gezellige eethoek te creëren waar je gezellig kunt tafelen met familie en vrienden.

huizen van hendriks

Ruime keuken

ruime keuken moderne badkamer De ruime open keuken bevindt zich naast de eetkamer. De keuken is netjes afgewerkt en is voorzien van diverse keukenapparatuur. Ook heb je hier geen gebrek aan opbergruimte door het aantal kastjes en lades.

In de hal naast de keuken bevinden zich een kast, de trapopgang en het vernieuwde toilet.

De moderne badkamer uit 2018 is volledig betegeld in lichte en donkere kleurstelling. Je beschikt hier over een dubbele wastafelmeubel, inloopdouche, designradiator en een toilet.

huizen van hendriks

3 slaapkamers met balkon!

Via de trap bereiken we de eerste verdieping. Hier bevinden zich 3 slaapkamers, waarvan 1 met een balkon, en een badkamer. De slaapkamers zijn goed van formaat en voorzien van nette afwerkingen, waaronder vloerbedekking en nette wanden.

Via de slaapkamer aan de voorzijde heb je toegang tot het balkon. Zet er een leuk zitje neer en geniet van je eigen buitenruimte!

Fijne slaapka mer

huizen van hendriks

Ruime zolder

ruime zolder met kamer fijne tuin Via de vaste trap bereiken we de zolderverdieping met toegang tot de vierde slaapkamer met dakkapel. Ook is de zolder weer netjes afgewerkt als de rest van de woning. Hier bevindt zich de CV-ketel uit 2012 en de witgoedaansluiting.

De tuin is toegankelijk via de keuken middels een schuifpui en de hal naast de keuken. Het is een ruime en nette tuin met een ligging op het zuidwesten.

Verder beschik je over een berging, een achterom en een overkapping waar je heerlijk kunt genieten op de zomerse avonden.

Daarnaast heb je ook nog een aparte berging tot je beschikking, waar je diverse spullen kunt opbergen zoals je fiets of motor.

Net om de hoek heb je je eigen garage.

Van Galenstraat 105 7311 HE Apeldoorn

Van Galenstraat 105 7311 HE Apeldoorn

Van Galenstraat 105 7311 HE Apeldoorn

Apeldoorn

noorden kadastrale kaart

Apeldoorn heeft de laatste jaren een gezonde groei doorgemaakt en is het levendige centrum van de Veluwe.

De gemeente telt inmiddels ca. 155.000 inwoners en is de grootste stad op de Veluwe en de twaalfde stad van Nederland. Het stedelijke gebied van Apeldoorn is onderverdeeld in ruim 40 wijken. En dan is er nog het landelijk gebied waar bijna 20.000 mensen wonen, verdeeld over de bij Apeldoorn behorende dorpen Beekbergen, Ugchelen, Beemte Broekland, Hoenderloo, Hoog Soeren, Lieren, Loenen, Nieuw Milligen, Uddel, Wenum Wiesel, deels Radio Kootwijk en Klarenbeek.

Door de vele parken, heemtuinen, maar vooral ook door de uitgestrekte natuurgebieden die rondom de stad zijn gelegen, is Apeldoorn met recht het ‘Groene hart van de Veluwe’. De Koninklijke Houtvesterij Het Loo vormt één van Nederlands grotere aaneengesloten natuurgebieden met een oppervlakte van 10.500 hectare. In deze natuurlijke omgeving leven onder andere edelherten, reeën en wilde zwijnen. Apeldoorn is ook een ‘Koninklijke Stad’, bekend om Paleis Het Loo met zijn prachtige tuinen en Koninklijke Stallen en Het Aardhuis, voormalig jachtchalet van koning Willem II. Het woonklimaat in Apeldoorn is zéér aantrekkelijk.

heerlijk wonen in A peldoo rn

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Zwolseweg 208 055 - 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Zwolseweg 208 055 - 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl