Van Dortmondtstraat 6, Arnhem

Huizen vanHendriks

Van Dortmondtstraat 6 , 6821 GX Arnhem

Benedenwoning uit 1910 Ruim souterrain van 70m2

Ligging in het Sonsbeekkwartier

Authentieke details Kluswoning met enorm veel mogelijkheden

H49

Kenmerken Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

benedenwoning 5 98 m² 355 m³ 1910 achtertuin geen garage gaskachels geen isolatie

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Deze fantastische kluswoning wacht op een nieuwe eigenaar!

Ben jij degene die deze prachtige woning binnenkort weer laat stralen als nooit tevoren? Hier maak je alles naar eigen smaak en zo wordt het jouw thuis!

Te koop bij

Arnhem: Beethovenlaan 62, T 026 - 442 40 05

huizen van hendriks

Lichte ruime ka mer

grote woonkamer gaskachels Via de hal na de voordeur heb je ook toegang tot de woonkamer. Dit is een gave ruimte met originele plafonds, twee vaste kasten en twee gaskachels.

Er zijn mooie openslaande deuren naar het balkon welke toegang geeft tot de tuin.

De kamer is ruim en hier kun je een grote zithoek en een gezellige eettafel neerzetten. Je kun het helemaal zelf bepalen.

Je kunt ervoor kiezen om de huidige keuken te verplaatsen naar de slaapkamers op de begane grond. Zo beschik je over een grote open keuken in het verlengde van je woonkamer.

De huidige keuken, toilet en badkamer kun je dan ombouwen tot een grote droom badkamer met een ruime inloopdouche, een ligbad en een grote wastafel.

huizen van hendriks

Plaats je droo mkeuken

keuken en toilet zie jij het voor je?

Via de hal kom je ook in de keuken, deze is eenvoudig. Er is een originele schouw aanwezig en de ruimte is voorzien van een laminaatvloer.

In de keuken is de deur naar de voormalig badkamer(de douche is nog aanwezig, de afvoer niet). Hier vind hier ook een achterdeur naar het balkon en je hebt hier toegang tot het toilet.

huizen van hendriks

ruim souterrain geef het liefde Het souterrain heeft een hoogte van 2 meter. Je vind hier twee royale slaapkamers en een ruime hal waar je een berging of wasruimte zou kunnen maken. Ook is er een achterdeur naar de tuin.

Het souterrain is een ruwe parel, waar je met liefde en aandacht prima kamers kunt realiseren. Met een goede isolatie, een nette vloer en een warme kleur op de wanden zul je hier heerlijk kunnen slapen.

Ruim souter rain

huizen van hendriks

Hippe buur t

heerlijke tuin parkeer voor de deur De tuin betreedt je via het balkon bij de woonkamer of via de deur vanuit het souterrain. De tuin is echt heel mooi, verzorgd, en best heel diep voor deze locatie. Hier kun je heerlijk ontspannen in de middagzon.

Je hebt een eigen achterom.

De gewilde wijk “Sonsbeekkwartier� bestaat voornamelijk uit grote, deftige herenhuizen welke opgedeeld zijn in boven- en benedenwoningen. Het middelpunt van de wijk is het Graaf Ottoplein waar een aantal hippe horecagelegenheden zijn gevestigd.

Hier komen de Jacob Cremerstraat, St.-Antonielaan, St.-Peterlaan, St.-Nicolailaan en Staringstraat samen.

De wijk is gunstig gelegen ten opzichte van winkels, scholen en openbaar vervoer. Het prachtige groene Sonsbeekpark bevindt zich op loopafstand en verder zijn ook het centraal station en het gezellige centrum van Arnhem binnen handbereik.

huizen van hendriks

ruim souterrain lekker veel ruimte Het souterrain heeft een hoogte van 2 meter. Je vind hier twee royale slaapkamers en een ruime hal waar je een berging of wasruimte zou kunnen maken. Ook is er een achterdeur naar de tuin.

Het souterrain is een ruwe parel, waar je met liefde en aandacht prima kamers kunt realiseren. Met een goede isolatie, daarna een nette vloer en een warme kleur op de wanden zul je hier heerlijk kunnen slapen. In de zomermaanden blijft het hier heerlijk koel!

Veel licht

Van Dortmondtstraat 6 6821 GX Arnhem

Van Dortmondtstraat 6 6821 GX Arnhem

Arnhem

noorden kadastrale kaart

Arnhem, gelegen aan de rand van de Hoge Veluwe is, mede door uitbreiding ten zuiden van de Rijn, de laatste jaren enorm gegroeid. Arnhem is een stad waar de inwoners zelden verder dan 1000 meter van het groen wonen. Arnhem heeft een gezellige binnenstad vol winkels en horeca. Als bezoeker kun je een keuze maken uit de vele attracties, musea en parken. Het hele jaar door vinden in Arnhem verschillende evenementen plaats. In totaal vinden er in Arnhem jaarrond meer dan 300 evenementen plaats. Genoeg te beleven dus. Dat Arnhem leuke en goed georganiseerde evenementen heeft mag iedereen weten. Arnhem staat bekend om de typische trolleybussen, Burgers Bush en het Openlucht Museum.

Arnhem mocht zich van 2007 tot 2009 beste binnenstad van Nederland noemen. In 2009 is de stad uitgeroepen tot Groenste stad van Europa en in 2010 de stad met de beste openbare ruimte (het Sonsbeekpark).

Het winkelaanbod is divers: van bekende ketens tot specialistische winkels voor modieuze kleding, klassieke muziek en design. Winkelgebied Het Eiland en Modekwartier Klarendal zijn een echte aanrader als u in Arnhem bent op zoek naar iets speciaals. Met andere woorden: het woonklimaat in Arnhem is zĂŠĂŠr aantrekkelijk!

heerlijk wonen in Arnhe m

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Beethovenlaan 62 026 - 442 40 05 arnhem@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Beethovenlaan 62 026 - 442 40 05 arnhem@hendriks.nl www.hendriks.nl