Van Doesburgstraat 13, Amersfoort

Huizen vanHendriks

Van Doesburgstraat 13 , 3822 ER Amersfoort

Hoekwoning Zonnige tuin

Uitbouw

Voorzieningen nabij

H47

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

hoekwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

115 m²

Perceeloppervlakte

130 m²

Inhoud

390 m³

Bouwjaar Tuin

1990 achtertuin, voortuin, zijtuin

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Deze goed onderhouden en uitgebouwde hoekwoning is ideaal voor gezinnen met kinderen.

De woning is namelijk gelegen aan een kindvriendelijke straat met een speelpleintje in de nabije omgeving.

De benedenverdieping is recent voorzien van uitbouw en een nieuwe keuken. Op de eerste verdieping beschik je over een mooie badkamer en 2 royale slaapkamers. Daarnaast zijn er op de zolderverdieping nog eens 2 slaapkamers aanwezig waardoor de woning in totaal 4 slaapkamers telt.

De zonnige tuin op het zuidwesten maakt het plaatje helemaal compleet.

Te koop bij

Amersfoort: Friesestraat 161, T 033 - 465 55 79

huizen van hendriks

Welkom thuis!

uitbouw (2020) met veel lichtinval Binnenkomst in de nette hal met meterkast, zwevend modern toilet met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping.

Via de tussendeur komen we in de lichte tuingerichte woonkamer met direct op links een handige trapkast. De woonkamer is in 2020 voorzien van uitbouw en fraai afgewerkt met bamboe parket en stucwerk wandafwerking (2019). De grote schuifpui zorgt voor veel lichtinval en geeft toegang tot de achtertuin.

huizen van hendriks

Va n alle ge makken voo rzien

nieuwe keuken luxe badkamer De nagenoeg nieuwe keuken dateert uit 2019 en is gelegen aan de voorzijde van de woning.

De moderne keuken kent twee wandopstellingen met lekker veel werk- en opbergruimte. Voor jouw gemak is de keuken voorzien van alle hedendaagse comfort en diverse inbouwapparatuur.

De luxe badkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en betegeld in moderne kleurstelling.

De ruimte is uitgerust met een zwevend toilet, vaste wastafel en ruime douchecabine met massagestralen/stoomdouche.

huizen van hendriks

4 slaapkamers van goed formaat Door de dakopbouw is er extra veel leefruimte op de verdiepingen gerealiseerd. De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot twee riante slaapkamers waarvan ĂŠĂŠn over de gehele breedte van de woning met riante inbouwkast. Beide kamers zijn afgewerkt met een lichte laminaatvloer en een nette wandafwerking.

Via de vaste trap bereiken we de zolderverdieping met ruime voorzolder waar de cv-ketel (Intergas, 2006) en de aansluitingen voor de wasmachine en de droger zijn. Er zijn op deze verdieping nog eens twee slaapkamers van prima van formaat en mooi licht door de grote ramen. De gehele verdieping is voorzien van een keurige wandafwerking, laminaatvloer en aan de voorzijde zijn in 2017 een drietal nieuwe Velux dakramen geplaatst en is de kamer voorzien van inbouwspots. Verder is de slaapkamer aan de tuinzijde voorzien van rolluik.

Slaap lekker

huizen van hendriks

Zonnige tuin

zuidwesten stenen berging De achtertuin is gelegen op het zuidwesten waardoor je heerlijk van het zonnetje kunt genieten. De tuin is toegankelijk via de woonkamer en via een handige achterom. Deze is speels aangelegd met een combinatie van grind en borders voor beplanting. Verder beschik je achter in de tuin over een stenen berging voorzien van elektra.

Van Doesburgstraat 13 3822 ER Amersfoort

Van Doesburgstraat 13 3822 ER Amersfoort

Van Doesburgstraat 13 3822 ER Amersfoort

Amersfoort

noorden kadastrale kaart

heerlijk wonen in Amers foo r t

Amersfoort is een dynamische stad gelegen in het centrum van Nederland. De centrale ligging, alsmede de directe nabijheid van het rijkswegennet (A1 en A28) en de goede bereikbaarheid per openbaar vervoer bepalen voor een deel de groei van Amersfoort.

De sterke groei van het inwonertal heeft geleid tot een ingrijpend stadsvernieuwingsplan dat het gebied nabij het station en de binnenstad zal omvormen tot een hoogwaardig stedelijk milieu met allure, als eigentijdse tegenhanger van de historische binnenstad. Het middeleeuwse karakter van de historische binnenstad is grotendeels bewaard gebleven. Monumenten als de Koppelpoort, Monnickendam en de Muurhuizen herinneren aan de luister van weleer. De Amersfoortse binnenstad kent tal van pleintjes en gezellige straatjes.

U vindt hier een keur aan restaurants, cafĂŠs en winkeltjes.

Mogelijkheden te over. Amersfoort kent een bruisend cultureel leven. Amersfoort biedt meer. Zij is de veiligste van de grote steden van Nederland. Daarnaast is de ruim 750jaar oude stad een levendige en gezellige stad met onder andere festivals, winkels, musea, een dierentuin en tal van andere attracties.

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl