Issuu

Huizen vanHendriks

Van Dijckstraat 16 , 5025 NH Tilburg

Grote, zonnige achtertuin Aanbouw met moderne woonkeuken

Nabij stadspark en stadscentrum

Mooie leefruimtes Extra breed t.h.v. de verdiepingen!

H55

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

Woonoppervlakte

102 m²

Perceeloppervlakte

162 m²

Inhoud

395 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie Energielabel

1926 achtertuin geen garage c.v.-ketel grotendeels dubbelglas F De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Deze ruime, uitgebouwde woning ligt op een populaire woonlocatie (zijstraat Korenbloemstraat), direct nabij het Kromhoutpark en het stadscentrum. Verrassend aan de woning is de extra breedte t.h.v. de verdiepingen en de behoorlijk grote en zonnige achtertuin. Hier is het heerlijk toeven!

De woning beschikt over een ruime woonkamer met een prettige lichtinval en een aangebouwde woonkeuken met moderne inrichting uit 2018. Bijzonder is de eigen achterom via een inpandige en overbouwde poort. Handig is ook de bijkeuken met o.a. wasruimte, kelderkast, aparte toilet en de badkamer. Boven 3 prima slaapkamers, een grote overloop en een riante zolder met de mogelijkheid tot het creëren van bv. een extra (slaap)kamer. Daarnaast is er ook nog eens een groot dakterras aanwezig. Kortom, een ruime woning met fijne, centrale ligging: wij weten zeker dat jij hier heerlijke woonjaren tegemoet gaat.

Te koop bij

Tilburg: Besterdring 223, T 013 - 549 91 90

huizen van hendriks

Veel lee fruimte

twee entrees ruime woonkamer Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee deuren. De ene deur brengt je naar de entree/gang met toegang naar de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vervolgens verleent de andere deur toegang naar een eigen, inpandige gang welke uitkomt in de bijkeuken. Vanuit hier heb je toegang o.a. naar het woongedeelte, de badkamer, toiletruimte, handige wasruimte en de grote achtertuin. De sfeervolle woonkamer is van ruim formaat en heeft opvallend veel daglichttoetreding door de grote raampartij in de voorgevel. Op de vloer ligt laminaat en de wanden zijn afgewerkt met stucwerk en behang.

huizen van hendriks

Moderne woonkeuken

hoogglans fronten compleet ingericht Aan de achterzijde van de woning ligt de aanbouw met een moderne woonkeuken (2018). De keuken is geplaatst in een hoekopstelling en voorzien van hoogglans keukenfronten. Voor jouw kookcomfort is de keuken ingericht met een 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en een vaatwasmachine. Kom verder naar de praktische bijkeuken. Hier bevinden zich o.a. een handige wasruimte, verdiepte trapkast, aparte toiletruimte en de nette badkamer. De badkamer is geheel betegeld en ingericht met een ligbad (inclusief douchevoorziening) en een vaste wastafel.

huizen van hendriks

drie slaapkamers diverse mogelijkheden Kenmerkend voor de 1e verdieping is de extra breedte (doordat deze over de inpandige gang loopt). Hierdoor zijn de 3 slaapkamers opvallend functioneel qua formaat. De grote overloop biedt de mogelijkheid tot het plaatsen van een vaste trap naar de tweede verdieping. Nu is deze bereikbaar middels een vlizotrap. Op de 2e verdieping is voldoende ruimte aanwezig om eventueel een extra slaapkamer te creëren.

Ruime ver trekken

huizen van hendriks

Zonnige ligging

dakterras & tuin zonnige ligging Vanuit de overloop heb je toegang tot het zonnige dakterras. Een prettige buitenruimte gelegen op het zuidoosten, waar je geniet van het uitzicht over de eigen achtertuin. Via de schuifpui stap je de diepe achtertuin in. De keurig aangelegde tuin is heeft een gunstige zonligging op het zuidoosten en beschikt o.a. over 2 terrassen en een gazon. Aan de achterzijde ligt een ruime, stenen berging voorzien van elektra.

Van Dijckstraat 16 5025 NH Tilburg

Tilburg Het bruisende hart van Midden-Brabant was vroeger de wolstad van Nederland, nu staat het bekend om de grote variëteit aan middelgrote en kleinere bedrijven in vele industriële sectoren.

noorden kadastrale kaart

Tilburg heeft drie stations: Tilburg CS, Station Tilburg Universiteit en Tilburg Reeshof. Ook heeft Tilburg een uitstekend netwerk van fietspaden: de zogenaamde Sternet-routes. In tegenstelling tot veel andere steden van vergelijkbare grootte ligt Tilburg slechts aan één belangrijke snelweg. Dat is de A58. Het stadscentrum biedt vele uitgaansmogelijkheden, waaronder stadsschouwburg, popcentrum 013 en gezellige kroegen. En niet te vergeten de jaarlijks terugkerende gezelligheid van Tilburg Trakteert met o.a. de Tilburgse Kermis, Festival Mundial, Ten Miles en Hap & Stap. Ook blijven de gebiedsontwikkelingen rondom het centrum en de bruisende Piushaven & Spoorzone niet onopgemerkt! Tilburg is zeker een studentenstad te noemen; De Universiteit van Tilburg (UVT), Fontys Hogescholen, en ROC MiddenBrabant is een greep uit het onderwijsaanbod in Tilburg. Tilburg kent talloze sportverenigingen met als bekendste uiteraard voetbalclub Willem II. Maar ook zijn we goed vertegenwoordigd in het hockey met drie hockeyclubs. Sinds 2010 beschikt Tilburg over een eigen (400m) ijsbaan genoemd de Ireen Wüst IJsbaan.

heerlijk wonen in Tilburg

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

onze makelaar ska nto ren

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl