Van der Weijpad 18, Amersfoort

Huizen vanHendriks

Van der Weijpad 18 , 3815 XR Amersfoort

Royale hoekwoning Heerlijke lichtinval

Woonkamer met houtkachel

4 slaapkamers Gunstige en rustige ligging

H47

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

hoekwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

111 m²

Perceeloppervlakte

423 m²

Inhoud

389 m³

Bouwjaar

1978

Tuin

achtertuin, voortuin, zijtuin

Garage Verwarming

geen garage c.v.-ketel, open haard

Isolatie

Energielabel

dakisolatie,

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en

muurisolatie,

typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

grotendeels dubbelglas

zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de

C

voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Wonen in Rustenburg is erg fijn. Die buurt kijkt hier nog naar elkaar om. Het is rustig met veel ruimte om je heen waar kinderen in alle rust heerlijk kunnen spelen.

Je hebt veel groen in de omgeving en alles is dichtbij, of je nou naar het park wil of de stad in. Het huis ligt op een ideale plek met de grote tuin op het zuiden.

In een rustige kindvriendelijke buurt. Er zal ook in de toekomst niks meer gebouwd worden in deze buurt.

Je bent echt vrij hier!

Wij wensen de nieuwe bewoners veel woongenot toe!

Te koop bij

Amersfoort: Friesestraat 161, T 033 - 465 55 79

huizen van hendriks

Sfeervolle woonka mer

licht! woonkamer met houtkachel De woonkamer is het kloppende hart van het huis, waar een prachtige houtkachel zorgt voor warmte en sfeer. Grote ramen bieden een uitgestrekt uitzicht op de achtertuin en laten natuurlijk licht binnenkomen. Het is de perfecte plek om te ontspannen.

huizen van hendriks

Ruime keuken

eet smakelijk! samen koken De keuken is een droom voor elke thuiskok. Met voldoende werkruimte kun je hier heerlijke maaltijden bereiden. De grote ramen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht, wat de keuken tot een plezierige plek maakt om tijd door te brengen, of het nu gaat om het bereiden van een snelle lunch of een uitgebreid diner.

huizen van hendriks

nette kamers slaap lekker!

Elke slaapkamer in dit huis ademt comfort en rust uit. De kamers zijn ruim genoeg om een persoonlijke touch te geven en bieden voldoende ruimte voor een bed, bureau en kledingkast.

4 slaapka mers

huizen van hendriks

O p he t zuiden

groene tuin genieten Deze hoekwoning is een droom voor wie op zoek is naar ruimte en vrijheid. Gelegen op een royaal perceel, biedt het huis niet alleen binnen maar ook buiten een zee van ruimte. De tuin is een groene oase waar kinderen veilig kunnen spelen en waar je heerlijk kunt ontspannen. De vrije ligging zorgt voor een gevoel van privacy en rust, terwijl je toch deel uitmaakt van een gezellige buurt.

Van der Weijpad 18 3815 XR Amersfoort

Van der Weijpad 18 3815 XR Amersfoort

Van der Weijpad 18 3815 XR Amersfoort

Amersfoort

noorden kadastrale kaart

De wijk Rustenburg dateert van de tweede helft van de jaren ‘70. De wijk is ruim van opzet, gericht op wonen en heeft veel groen. Rustenburg onderscheidt zich van andere Amersfoortse wijken door het feit, dat er meer koop- dan huurwoningen staan, voornamelijk eengezinswoningen met tuinen. Qua voorzieningen beschikt de wijk over enkele basisscholen en een sporthal. Voor winkels en overige (sport-)voorzieningen kan met net buiten de wijk terecht, de binnenstad ligt op een paar minuten fietsen. Door de ligging van de wijk is er vrijwel alleen sprake van bestemmingsverkeer en is het derhalve rustig wonen.

Eén van de verborgen pareltjes in de wijk is het Waterwingebied, een groene zone tussen de wijken Liendert en Rustenburg van een kleine 25 ha groot. Er kan hier heerlijk gewandeld, gespeeld of anderzins ontspannen worden en dat zo midden in de stad. De afgelopen jaren is het gebied fraai opgeknapt en maakt terecht deel uit van de mooie parken van Amersfoort.

Rustenburg is een relatief onbekende wijk voor mensen die van buitenaf naar Amersfoort trekken, maar zeker niet minder bemind. Bewoners in de wijk zien over het algemeen geen aanleiding om de wijk te verlaten. Diegene die er zijn opgegroeid en om wat voor reden ook naar elders zijn vertrokken, overwegen na verloop van tijd toch weer om terug te keren. Aan u de uitnodiging om wonen in Rustenburg zelf te ervaren. U zult er zeker geen spijt van krijgen!

heerlijk wonen in Amers foo r t

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl

HEERHUGOWAARD ALKMAAR

MEPPEL HOORN

PURMEREND LANDSMEER MONNICKENDAM ZAANDAM (2x) ALMERE A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM AMSTERDAM BUSSUM HOOFDDORP HILVERSUM AMSTELVEEN

ZWOLLE

APELDOORN LEIDEN

AMERSFOORT (2x) MAARSSEN (2x) UTRECHT VLEUTEN DE MEERN NIEUWEGEIN ARNHEM (2x) WIJK BIJ DUURSTEDE

NIJMEGEN

‘S-HERTOGENBOSCH BREDA

TILBURG REESHOF TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl