Van der Aastraat 3, Tilburg

Huizen vanHendriks

Van der Aastraat 3 , 5014 RA Tilburg

Charmante tweekapper Fijne badkamer

Sfeervolle woonkamer

Twee slaapkamers Gezellige plaats

H55

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

2-onder-1-kapwoning

Kamers

4

Woonoppervlakte

70 m²

Perceeloppervlakte

87 m²

Inhoud Bouwjaar Tuin

275 m³ 1919 achtertuin, zijtuin

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel voorzetramen, grotendeels dubbelglas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Zes jaar geleden kocht ik dit huis als mijn eerste woning. In die jaren heb ik met veel plezier in een gezellige en kindvriendelijke buurt gewoond. De originele ruitjes (1929), mooie hardhouten vloer en gezellige patio zijn voor mij de plusplunten.

Te koop bij

Tilburg: Besterdring 223, T 013 - 549 91 90

huizen van hendriks

Wat een s feervol geheel!

lichte woonkamer houten vloerdelen De knusse woonkamer met open keuken is voorzien van een grote raampartij in zowel de voor-, zij- als achtergevel. Zodoende strijken de zonnestralen hier heerlijk neer.

Er ligt een mooie eiken houten vloer en er is gebruik gemaakt van rustige kleuren. Daarnaast is de woning voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing en voorzetramen.

huizen van hendriks

Lekker kokkerellen

open keuken modern sanitair De open keuken is geplaatst in een praktische hoekopstelling met zowel onder- als bovenkastjes.

Daarnaast is de keuken voorzien van een 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een draaicarrousel.

Grenzend aan de keuken bevindt zich de tussenhal, die op zijn beurt weer toegang verleent tot het toilet met fonteintje, de badkamer en de tuin.

De badkamer is in zijn geheel betegeld in een moderne stijl en voorzien van een wastafelmeubel met opbergruimte en een extra diep ligbad met douchemogelijkheid. Het naast gelegen toilet is eveneens modern afgewerkt.

huizen van hendriks

drie kamers bergvliering Op de bovenverdieping bevinden zich drie kamers, waarvan twee slaapkamers. De slaapkamers zijn van goed formaat, aangenaam licht en afgewerkt met een doorlopende grenen vloer.

Op de overloop bevinden zich een vaste kast en de cv-opstelling. Een vlizotrap leidt naar een praktische bergvliering, ideaal voor bijvoorbeeld het opbergen van koffers, kerstcollecties en andere seizoengerelateerde spullen.

Lichte ver trekken

huizen van hendriks

Genie ten va n een mooie dag

het zonnige zuidweste aangebouwde stenen berging De gezellige stadstuin is gelegen op het zuidwesten, wat betekent dat je hier van veel zonuren profiteert. De tuin onderhoudsvriendelijk doch sfeervol aangelegd met bestrating en hiermee eenvoudig naar eigen wens in te richten met bijvoorbeeld een lounge-/tuinset, fleurige bloempotten en sfeerverlichting.

In de aangebouwde stenen berging bevindt zich de aansluiting voor de wasapparatuur.

Van der Aastraat 3 5014 RA Tilburg

Bega ne grond

Van der Aastraat 3 5014 RA Tilburg

1e verdieping

Van der Aastraat 3 5014 RA Tilburg

Vliering

Tilburg

noorden kadastrale kaart

De buurt Groeseind/Hoefstraat ligt tussen de RingbaanNoord, de Ringbaan-Oost, de Molenstraat en de Houtstraat. Er staan huurwoningen en vooroorlogse koopwoningen. De afgelopen jaren heeft Groeseind een inhaalslag gemaakt ten opzichte van de andere Tilburgse woonwijken.

Het nieuwe Groeseind bestaat uit gebouwen voor ouderen, gezinnen en alleenstaanden. Kortom, iedereen voelt zich hier thuis. Het hart van de nieuwe wijk is het St. Pieterspark, een groene zone van ca. 10.000 m2 waar het voor jong en oud goed toeven is. Veel aandacht is besteed aan de openbare inrichting van Groeseind: ruime en autoluwe straten, parkeervoorzieningen ĂĄchter de woningen, veel groene zones en speelplekken voor de kinderen.

Groeseind biedt een heerlijke leefomgeving aan iedereen.

Op fietsafstand van het station, vlak bij diverse ontsluitingswegen ĂŠn dichtbij alle dagelijkse voorzieningen: wonen in Groeseind betekent Thuis zijn in de Stad.

heerlijk wonen in Tilburg

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl