Van den Boschstraat 26, Roermond

Huizen vanHendriks

Van den Boschstraat 26 , 6045 GR Roermond

Vrij uitzicht Kindvriendelijke buurt

Vernieuwde keuken

Met kelder Grote schuur

H54

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers Woonoppervlakte

5 85 m²

Perceeloppervlakte

131 m²

Inhoud

390 m³

Bouwjaar Tuin

1963 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel dakisolatie, dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Een ruime starterswoning, in een rustige buurt.

Er zijn diverse scholen in de buurt waaronder aan de overkant, ook is de supermarkt dichtbij. Op loopafstand ligt er een kinderboerderij, park en de speeltuin Kitskensberg.

Je hebt aan de voorkant een mooi uitzicht met een speeltuin. Het huis heeft een grote achtertuin waar je fijn kan zitten in de zomer.

Er is veel opslagruimte doordat er een zolder, kelder en schuur is. Ook zijn er inbouwkasten in de slaapkamers.

Goede aansluiting op de snelweg en het openbaar vervoer.

Wij gaan verhuizen i.v.m een echtscheiding.

Te koop bij

Roermond: Sint Christoffelstraat 1-3, T 0475 - 31 12 00

huizen van hendriks

Heerlijke doo r zon opstelling

lichte woonkamer vloerverwarming Je komt de woning binnen in de hal met meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping. De hal verleent toegang tot de keuken en woonkamer.

Dankzij de gunstige indeling met grote ramen vooren achter profiteer je van veel lichtinval in de woonkamer. Er ligt een moderne plavuizenvloer voorzien van vloerverwarming en zowel de wanden als het plafond zijn voorzien van stucwerk.

huizen van hendriks

Comfo r tabel koken

moderne keuken compleet met apparatuur De moderne keuken is geplaatst in een rechte opstelling en biedt voldoende kast- en werkruimte.

Grote voorraden kunnen eventueel ook worden opgeslagen in de kelder (vanuit de keuken bereikbaar).

En met diverse inbouwapparatuur, zoals een 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi oven en een koel-/vriescombinatie sta je hier dagelijks comfortabel te koken.

huizen van hendriks

3 slaapkamers ruime bergzolder Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De slaapkamers verschillen in afmeting, maar zijn ieder van goed tot ruim formaat, aangenaam licht en netjes afgewerkt met een doorlopende laminaatvloer. Twee van de drie slaapkamers zijn tevens voorzien van een handige inbouwkast.

Ook de badkamer is netjes en verzorgd te noemen en voorzien van een wastafel, zwevend toilet en een douchecabine. Het grote raam zorgt voor extra daglicht en ventilatie in de ruimte.

Middels een vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar, ideaal voor het opbergen van koffers, kerstcollecties, ski-uitrustingen en andere seizoensgerelateerde spullen.

Lichte ver trekken

huizen van hendriks

O nderhoudsv riendelijk genie ten

oosten ruime schuur Vanuit de keuken stap je de tuin in. Deze is gelegen op het oosten, wat betekent dat je de dag start met de zon op de achtergevel. Naarmate de dag vordert trekt de zon steeds verder de tuin in. Zodoende is er altijd wel een aangenaam plekje in de zon of schaduw te vinden. Verder is de tuin onderhoudsvriendelijk aangelegd met hoofdzakelijk bestrating.

Achter in de tuin staat nog een ruime stenen schuur voorzien van elektra, hier vind je alle ruimte voor het stallen van fietsen, gereedschap en tuinmeubilair.

Van den Boschstraat 26 6045 GR Roermond

Van den Boschstraat 26 6045 GR Roermond

Van den Boschstraat 26 6045 GR Roermond

Roermond

noorden kadastrale kaart

Roermond is een stad die rijk is aan monumenten. Door de eeuwen heen was de stad Hanzestad en hoofdstad van Gelre en nu nog is het de bisschopstad van Limburg. Na de gemeentelijk herindeling op 1 januari 2007 bestaat de gemeente Roermond uit de kernen Roermond, Swalmen, Herten, Maasniel, Leeuwen en Asenray. De gemeente telt een inwonersaantal van 54.310 en bestrijkt een gebied van circa 7.100 hectare.

Ook natuurliefhebbers komen aan hun trekken. Direct voor de poorten van de stad, langs de Maas, ligt een uitgestrekt waterrecreatie-gebied: de Maasplassen. Een aaneenschakeling van kleine en grote meren, gelegen in een groen en weids landschap. Aan de oostkant van de gemeente ligt het schitterende nationaal park: de Meinweg, waarin adders en wilde zwijnen voorkomen.

Het historische stratenpatroon van de Roermondse binnenstad herbergt een attractief winkelcentrum. Behalve winkelketens, treft u hier een grote diversiteit aan kleinschalige zaken die samen met de vele horeca gelegenheden, het gezellige karakter van de stad bepalen.

heerlijk wonen in Roer mond

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl