Van Bylandtstraat 54 , 5046 MC Tilburg Ruimte genoeg! Gezellige veranda in de tuin Uitgebouwd aan de achterzijde Rustige omgeving maar overal dichtbij Met grote garage/werkplaats H55 HuizenHendriksvan
Verkoper vertelt
Kenmerkeneengezinswoningtussenwoning493m²159m²326m³1988achtertuin,voortuinvrijstaandsteenc.v.-keteldakisolatie,muurisolatie,vloerisolatie,grotendeelsdubbelglasB
De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet wor den ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl
Tilburg: Besterdring 223, T 013 - 549 91 90
In dit huis woon je in een rustige straat. Je hebt niet in de gaten dat je midden in de stad woont. Het is geen doorgaande weg, dus het meeste verkeer in de straat zijn fietsers en wandelaars. De locatie is ideaal, want je bent in een mum van tijd zowel midden in het centrum als buiten de stad en in de natuur. Je bent dus van alle gemakken voorzien. Of je nu te voet, met de fiets, trein of auto weg wilt. Op nummer 54 woon je in het midden van een huizenblok met fijne buren. We lopen de deur niet bij elkaar plat, maar helpen elkaar daar waar nodig. Denk aan het aannemen van een pakketje, het snoeien van de bomen in de voortuin en een gezellig praatje op z’n tijd. Beter een goede buur dan een verre vriend! Het huis zelf is een fijne plek met een grote lichte slaapkamer, waar je ‘s ochtends wakker wordt van de vogeltjes die fluiten in de bomen op het pleintje ach ter het huis. Als je wakker zit te worden met je kopje koffie in de tuin of de huiskamer, kijk je naar blauwe lucht en het vele groen in de tuin en de groene blaadjes van de bomen. Er zit een heel plein tussen jou en de achterburen, dus die zie je niet. De veranda is een heerlijke plek om van voorjaar tot najaar toch lekker buiten te kunnen zitten.
PerceeloppervlakteWoonoppervlakteKamersSoortTypeInhoudBouwjaarTuinGarageVerwarmingIsolatieEnergielabel
Door de grote garage heb je altijd een overdekte plek om je auto te parkeren, dat scheelt een hoop wasbeurten en krabben. En hij is groot genoeg dat je er ook nog een hoop spullen in kunt opslaan. Die combinatie vind je niet snel in Tilburg.
Te koop bij
huizen van hendriks
ZoalsWoonkamereerder aangegeven is de woonkamer uitgebouwd aan de achterzijde en voorzien van een fijne lichtinval dankzij de openslaande deuren die toegang geven tot de tuin. De woonkamer is afgewerkt met een tegelvloer en de wanden en plafonds zijn voorzien van stucwerk.
In de woonkamer kun je een gezellige zithoek en eethoek plaatsen, maar er is ook ruimte om een thuiskantoor te creëren.
uitgebouwde woonkamer Lichte woonkamer nette keuken
DeKeukennette, open keuken is voorzien van diverse apparatuur. Te noemen; een gaskookplaat, afzuig kap, magnetron, oven, koelkast en een vaatwasser. Laat de hobbykok in jezelf maar tevoorschijn komen!
DeBadkameroverloop verleent toegang tot de badkamer. De moderne badkamer is afgewerkt met moderne tinten en voorzien van een dakkapel, riante inloop douche, zwevend toilet en een wastafelmeubel. Hier hoef jij voorlopig niets meer aan te doen! De tweede verdieping is met een vaste trap be reikbaar, hier zou eventueel nog een derde (slaap) kamer gecreëerd kunnen worden. Op deze ver dieping zijn de CV-ketel en de aansluiting voor het witgoed gesitueerd.
Je keert terug naar de hal, legt wat spulletjes in de trapkast en gaat via de trapopgang naar de eerste verdieping. Hier zijn twee slaapkamers gesitueerd welke voorzien zijn van vloerbedekking en stucwerk op de wanden. De masterbedroom beschikt over een grote ingebouwde kastenwand, ideaal!
moderne badkamer
Twee slaapkamers huizen van hendriks welterusten!
onderhoudsvriendelijk heerlijke tuin
Sfeervolle veranda huizen van hendriks
De onderhoudsvriendelijke tuin ligt op het oosten is voorzien van een sfeervolle veranda. Hier kun je bijvoorbeeld wat stoelen en een tafel kwijt zodat je gezellig met het gezin buiten kunt eten. Verder is er in de tuin een zonnescherm aanwezig die zich aan de achterzijde van de woning bevindt.
Zoals eerder aangegeven is de garage/werkplaats van een groot formaat (36 m2). Dus, ben jij een auto of motorliefhebber? Dan is dit jouw woning! De werkplaats kun je bijvoorbeeld gebruiken voor het sleutelen aan de voertuigen of voor andere doel einden. De garage is via het pleintje aan de achter zijde bereikbaar en toegankelijk via een elektrische deur. hoe deel jij het in? Grote garage werkplaats van 36 m2
huizen van hendriks
huizen van hendriks
Rijke historie De woning is gelegen in de wijk Hasselt. Deze wijk is een oude herdgang en kent een rijke historie, zo komt deze wijk al in de archieven voor rond 1380! Leuk feitje; het nabijgelegen Hasseltplein lag het dichtst bij ´Het kasteel van Tilburg´, de Steenen Kamer genoemd volgens het Rijksarchief van Brus sel uit 1477. Verder heeft de woning een gunstige ligging, de wijk ligt tussen de ringbanen West/Noord en de Goirkestraat en is zeer centraal gelegen t.o.v de uitvalswegen en het stadscentrum van Tilburg. In de directe woonomgeving zijn diverse (winkel) voorzieningen gesitueerd. centrale ligging alles binnen handbereik
Van Bylandtstraat 54 5046 MC Tilburg
Van Bylandtstraat 54 5046 MC Tilburg
Tilburg heerlijk wonen in Tilburg noorden kadastrale kaart
In de directe nabijheid zijn het Centraal Station, Albert Heijn XL, Jumbo, basisscholen, speelpleintjes en uitvalswegen richting omliggende plaatsen bereikbaar.
De wijk Hasselt ligt tussen de Ringbaan-West, RingbaanNoord, de Goirkestraat en de Tongerlose Hoefstraat.
In deze wijk vindt u veel eengezinswoningen en een aantal flats. De meeste buurten in Hasselt zijn gebouwd na de oorlog en bestaan uit een mix van koop- en huurwonin gen. Verder vindt u in Hasselt nog veel mooie 18e-eeuwse panden, gebouwd in de tijd dat Tilburg nog een bloeiende textielindustrie had.
Met
Lokaalwww.hendriks.nltilburg@hendriks.nl90makelaarschap onze makelaarskantoren huizen van hendriks
Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning maximale exposure van je huis bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. 223 013 - 549 91
Besterdring
•
•
•
WAARDEADRESFOTO’SWHATSAPPWONING=++ Besterdring 223 013 - 549 91 Ookwww.hendriks.nltilburg@hendriks.nl90 je WhatsAppverkopen?huisdefoto’senhet adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!
