Van Breestraat 29, Tilburg

Huizen vanHendriks

Van Breestraat 29 , 5012 KA Tilburg

Fijne ligging Vier slaapkamers

Ruime garage

Mooi uitzicht!

Goed onderhouden 2-onder-1 kapwoning

H55

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

2-onder-1-kapwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

111 m²

Perceeloppervlakte

189 m²

Inhoud

385 m³

Bouwjaar Tuin

1992 achtertuin, voortuin, zijtuin

Garage Verwarming Isolatie Energielabel

vrijstaand steen c.v.-ketel volledig geïsoleerd

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet wor-

A

den ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Het is hier fijn wonen aan de rand van Tilburg Noord, vlak aan de uitvalswegen en aan een mooi plantsoen met een schitterend vrij uitzicht vanuit de woonkamer. Daarnaast zijn alle faciliteiten die je je maar wensen kunt in de directe omgeving aanwezig, zoals het recent gerenoveerde winkelcentrum Wagnerplein, de vrijdagse markt, bibliotheek, zwembad, scholen, (tand) arts, apotheek, fysiopraktijken, fitnessaccommodaties, bouwmarkt, tuincentra, de bus die bijna voor de deur stopt, etc.

Vandaar dat we onze woning, waar we nu alweer 23 jaar wonen te koop zetten. We hopen dat de nieuwe bewoners hier net zo fijn zullen wonen als wij.

Ons huis is praktisch ingedeeld en we hebben een royale, rustige en zonnige tuin op het westen, waarin het bij mooi weer goed toeven is. Iedereen die hier komt vindt het ook een gezellig huis.

Ondanks het woongenot hier, zijn we - mede gelet op onze leeftijd - toch op zoek gegaan naar een meer levensbestendige woning en die hebben we inmiddels gevonden.

Te koop bij

Tilburg: Besterdring 223, T 013 - 549 91 90

huizen van hendriks

Sfeervolle woonka mer

wonen met uitzicht aanbouw uit 2003 De woonkamer is keurig afgewerkt met een mooie houten vloer en witte wanden. Een perfecte basis waar ieder gewenste interieurstijl feilloos op aansluit.

Daarnaast is de woonkamer aangenaam verlicht dankzij de grote raampartij met vrij uitzicht en de openslaande tuindeuren die toegang verlenen naar de achtertuin.

Middels de sierlijke boog is een open verbinding gecreĂŤerd tussen de aanbouw (2003) en de woonkamer. Hier is de keuken gerealiseerd waarbij er is gekozen voor een landelijke stijl met voldoende opberg- en werkruimte. Uiteraard is er nagedacht over de nodige kookcomfort; de keuken is uitgerust met een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, combi magnetron, koelkast en een vaatwasser.

Ten slotte biedt de loopdeur tevens toegang tot de achtertuin.

huizen van hendriks

Vier slaapka mer

ruime slaapkamers aangenaam licht De woning is op de eerste verdieping voorzien van drie slaapkamers. Allen van goed tot ruim formaat, aangenaam licht en de doorlopende laminaatvloer maakt het ĂŠĂŠn geheel.

huizen van hendriks

complete badkamer zolder met mogelijkheden Daarnaast is de badkamer geheel betegeld met witte tegels tot aan het plafond. Je kunt gebruik maken van de douchecabine, het ligbad, wastafelmeubel en het toilet.

Aangekomen op de voorzolder van tweede verdieping is de cv-opstelling (Vaillant Ecotec, 2012) en de witgoedaansluiting gesitueerd. Achter de knieschotten heb je de mogelijkheid tot het opbergen van allerhande spullen.

De vierde slaapkamer is eveneens van ruim formaat. Indien gewenst is het mogelijk om een dakkapel te plaatsen, waardoor er meer oppervlakte wordt gecreĂŤerd.

Comple te badka mer

huizen van hendriks

Achter tuin op he t westen

voor- ĂŠn achtertuin garage op eigen terrein De achtertuin is gelegen op het westen en fraai aangelegd. Je ziet een combinatie van sierlijke bestrating en kleurrijke vaste beplanting in de borders die je gemakkelijk met de buitenkraan verzorgd.

Verder is het zonnescherm een fijne toevoeging aan de woning en rijd je de fiets gemakkelijk rond via de poort.

Ten slotte beschikt de woning over een ruime garage op eigen terrein. Handig voor het stallen van de auto, fiets, scooter of motor.

Van Breestraat 29 5012 KA Tilburg

Bega ne grond

Van Breestraat 29 5012 KA Tilburg

Eer ste verdieping

Van Breestraat 29 5012 KA Tilburg

Tweede verdieping

Tilburg

noorden kadastrale kaart

De Quirijnstok is gelegen tussen: Vlashoflaan, Quirijnstokpark, Joplinpad, Lovense Kanaaldijk en Quirijnstoklaan. De Quirijnstok is een rustige wijk in Tilburg-Noord, met veel parken. De wijk ligt dicht bij de uitvalswegen naar de A58 en A59. De Quirijnstok vormt samen met de wijken Stokhasselt en De Heikant het stadsdeel Nieuw-Noord dat in de jaren ‘60 van de 20e eeuw veelal is opgebouwd om te voldoen aan de enorme vraag naar woonruimte door babyboomers. Verschillende type woningen zijn in de wijk gelegen met gedeeltes koopwoningen en gedeeltes huurwoningen.

Om eens goed te winkelen bent u op het Wagnerplein op het juiste adres. Winkelcentrum Wagnerplein heeft een breed aanbod van ondernemingen waaronder diverse supermarkten, bibliotheek, specialisten op gebied van food en non-food producten, de dienstensector en het bankwezen.

Naast het winkelcentrum is Sportcomplex Drieburcht gelegen. Het zwembad beschikt over een 25-meterbad, een therapiebad en een recreatiebad. De scholen in de wijk betreffen: Basisschool Den Hazennest en 2College Cobbenhagenlyceum. Voor de kinderen is er ook nog een leuke speelgelegenheid in de buurt in de vorm van “Speeltuin Echowaaike” gelegen aan De Schans.

heerlijk wonen in Tilburg

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl