van Beresteynstraat 91, 's-Hertogenbosch

HuizenHendriks van

Instapklaar

Twee slaapkamers

Fraai gelegen

Vrij uitzicht

Ruime woonkamer

Soort

Kamers

Woonoppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Tuin

Garage

Verwarming

Isolatie

Energielabel

Kenmerken

galerijflat

3

72 m²

240 m³

1962

geen tuin

geen garage

moederhaard

dubbel glas

E

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

Het is hier heerlijk en rustig wonen.

Vanuit het appartement heb je een vrij uitzicht over de Aa. De ligging van het appartementennetencomplex is ideaal. Je kan lopend naar het centrum van ‘s-Hertogenbosch en winkels voor de dagelijkse boodschappen zijn in de buurt. Het is hier heel fijn wonen.

‘s-Hertogenbosch:

welkom thuis!

Je betreedt het appartementencomplex via de gemeenschappelijke entree en gaat met de lift - of via het trappenhuis - naar het appartement op de derde verdieping. Op de begane grond beschik je tevens over een fietsenberging.

Lichte woonkamer

fijne lichtinval

hoe deel jij het in?

Wow, wat een ruimte en wat een licht! Dat is wat er door je heen gaat wanneer jij een stap zet in de woonkamer. De woonkamer is netjes afgewerkt en is zo ingedeeld dat jij de ruimte volledig naar jouw eigen wens kunt indelen, mix en match de verschillende interieurstijlen en jij creëert binnen no-time een fijn thuis! De moederhaard bevindt zich eveneens in de woonkamer.

Het gehele appartement is niet alleen lekker licht, maar ook voorzien van dubbele beglazing.

Prima keuken

eet smakelijk!

betegelde badkamer

De keuken is in prima staat en voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: Een combi-magnetron, elektrische kookplaat, elektrische boiler en een vaatwasser. Ook zul je dankzij de vele kasten en lades aan werk- en opbergruimte niets te kort komen. In de keuken vind je eveneens de aansluiting voor het witgoed.

De badkamer is van grond tot aan plafond betegeld en uitgerust met een ligbad met douche, wastafelmeubel en een handdoekradiator.

Twee slaapkamers

welterusten!

Het appartement beschikt over twee volwaardige slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de achterzijde toegang biedt tot het balkon. Ook vanuit de naastliggende kamer (hal) krijg je toegang tot het balkon. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van het appartement en is wederom netjes afgewerkt.

fijn balkon ga lekker zitten

Het fijne balkon ligt op het westen en is keurig voorzien van kunststof terras tegels. Je kunt hier een gezellig zitje creëren waarbij je geniet van prachtig uitzicht op rivier de Aa en de groene omgeving.

Balkon op het westen

Groene wijk

perfecte ligging

alles binnen handbereik

Het appartement vind je op een rustige, kindvriendelijke en goede locatie op korte afstand van het centrum met al haar voorzieningen. Je woont hier op fietsafstand van het openbaar vervoer, nabij recreatiegebied de Oosterplas en direct aan rivier de Aa. Dit is een courant appartement welke bij uitstek is geschikt voor mensen die gaan starten op de woningmarkt!

‘s-Hertogenbosch heerlijk wonen in ‘s-Hertogenbosch

’s-Hertogenbosch! Een stad waar mensen zich thuis voelen. Een vitale stad die voortbouwt op een krachtig fundament, deels geschonken door het verleden, maar ook bepaalt door kwaliteitsslagen van recente aard.

’s-Hertogenbosch is geliefd om zijn gezichtsbepalende cultuurhistorie, dat levendige Bourgondische, maar de afgelopen decennia (inter)nationaal meer en meer om zijn moderne, dynamische en bedrijvige karakter. Een stad met een sterke identiteit, mede opgebouwd vanuit haar functie als hoofdstad van Noord-Brabant, centrumfunctie in een economisch belangrijke regio, hoge sportieve en culturele uitstraling en rijke schakering aan bedrijven.

De gemeente ligt in het noorden van de provincie NoordBrabant. De rivier de Maas is in het noorden de grens van de gemeente en provincie. De gemeente grenst daar aan het Gelderse Maasdriel. In het oosten grenst de gemeente aan Maasdonk en in het zuiden aan Sint-Michielsgestel en Vught. Vlijmen in het westen behoort tegenwoordig tot de gemeente Heusden, zodat deze gemeente ook aan ‘s-Hertogenbosch grenst.

noorden kadastrale kaart

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor:

• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio

• kennis van de lokale woningmarkt

• een verkoopplan afgestemd op jouw woning

• maximale exposure van je huis

• bezichtigingen ook in het weekend

• netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Orthenseweg 22 073 - 687 65 43 shertogenbosch@hendriks.nl www.hendriks.nl